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??中房網訊（劉敏/文）10月12日，據張家界住房和城鄉建設局網站消息，湖南省張家界市人民政府辦公室發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》的通知。

??其中，通知提出優化住房公積金貸款政策。支持將商業銀行的存量按揭貸款轉為“商”“公”組合貸款或者住房公積金貸款。支持全國范圍內的住房公積金繳存人來我市使用住房公積金貸款購房。申請提取住房公積金貸款購買自住新建商品房的，可提取本人住房公積金賬戶余額支付購房首付款。在風險可控的情況下，住房公積金繳存人住房公積金貸款最高額度可以達70萬元。對首套、二套購(建)普通自住住房的職工家庭最低首付款比例分別由30%、40%降至20%、30%。符合人才引進規定的住房公積金繳存人和符合生育政策生育有二孩、三孩的住房公積金繳存人家庭，可以提取住房公積金支付租房租金，也可以申請住房公積金貸款購房，貸款額度在現行政策額度基礎上最高可上浮50%。中技以上(含中技)大中專畢業生和具有初級以上(含初級)專業技術職稱人員來我市創業定居的，申請住房公積金貸款購房，貸款額度在現行政策額度基礎上最高可以上浮30%。

??調整優化住房信貸政策。加強住房信貸支持，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在市、區縣申請貸款購買商品住房時，在城市所屬區縣范圍內無住房的，辦理新購住房的按揭貸款時可以按首套住房認定。“以舊換新”“以租換購”的可以相應核減住房套數，滿足首套住房認定標準的，享受“認房不認貸”政策。

??其次，落實相關稅費政策。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個人轉讓住房無法提供房屋原值等有效憑證的，可以按1%核定征收個人所得稅。對出售自有住房并在現房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅按照政策規定予以退還。實施住房貸款或者租金個人所得稅專項附加扣除政策，對滿足個人所得稅納稅人條件的首套購房人或者承租人，可以按首套房的住房貸款利息支出或者租房租金進行個人所得稅專項附加扣除，住房貸款利息按每月1000元標準扣除，住房租金按每月800元標準扣除。

??同時，實施購房契稅補貼政策。對新落戶各區縣城區人員，個人購買在售商品住房的，由受益財政按50%比例補貼契稅:符合生育政策已生育二孩及以上家庭購買在售商品住房的，由受益財政按100%補貼契稅。

??此外，政策還提到。保障進城購房農村戶口居民權益。農村戶口居民進城購房，可以辦理戶口遷移及子女入學手續，原村集體組織成員享受的權益(含土地承包經營權、宅基地資格權、集體收益分配權)不變。進城購房辦理戶口遷移后再生育的小孩，按政策規定同等享受原村集體經濟組織成員的權益。

??本政策措施自公布之日起施行，有效期至2025年12月31日。