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??為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足群眾多元化住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合實(shí)際，制定以下措施：

??一

??發(fā)放購房補(bǔ)貼

??凡在市本級購買新建商品住宅的，給予購房者合同價(jià)款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設(shè)施）1％的補(bǔ)貼；二孩及以上的本市戶籍家庭在市本級購買新建商品住宅的，給予購房者合同價(jià)款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設(shè)施）1.5％的補(bǔ)貼；新市民、進(jìn)城農(nóng)民、城市公共服務(wù)人員在市本級購買新建商品住宅的，給予購房者合同價(jià)款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設(shè)施）2％的補(bǔ)貼。（責(zé)任單位：市住建局、市財(cái)政局、市人社局、市公安局、市衛(wèi)健委、市城管執(zhí)法局，瑯琊區(qū)人民政府、南譙區(qū)人民政府、滁州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、中新蘇滁高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會）

??上述補(bǔ)貼政策自2024年7月1日起執(zhí)行，至2024年12月31日截止，按就高不重復(fù)享受原則，單套補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)最高不超過5萬元，由土地受益財(cái)政承擔(dān)，與高校畢業(yè)生和高技能人才購房補(bǔ)貼或其他人才政策不同時(shí)享受。各縣市結(jié)合轄區(qū)實(shí)際出臺配套細(xì)則和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)有條件的區(qū)域進(jìn)一步提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

??二

??延續(xù)換購住房稅收優(yōu)惠政策

??三

??提高住房公積金最高貸款額度

??借款人家庭只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調(diào)整為60萬元；借款人家庭有2人及以上正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調(diào)整為70萬元。（責(zé)任單位：市公積金管理中心）

??四

??支持“賣舊買新”

??指導(dǎo)行業(yè)協(xié)會探索建立新房與二手房便捷換購?fù)ǖ溃瑤椭彿咳罕姟耙耘f換新”，引導(dǎo)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)降低居間服務(wù)費(fèi)率；鼓勵(lì)國有企業(yè)等平臺，根據(jù)需要，按照市場化原則，收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房，用于市場化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票房源超市等。（責(zé)任單位：市住建局）

??五

??加大改善性住房供給

??加大立體生態(tài)住宅、低密住宅等高品質(zhì)住宅土地供給。優(yōu)化控規(guī)導(dǎo)則，調(diào)整陽臺、層高、架空層等管理要求。優(yōu)化地塊容積率計(jì)算規(guī)則，提高住宅得房率。（責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局）

??六

??加大配套設(shè)施建設(shè)

??完善住宅項(xiàng)目及擬出讓土地周邊水電氣、市政基礎(chǔ)設(shè)施，以及學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等配套服務(wù)設(shè)施，統(tǒng)籌建設(shè)托育所等公共服務(wù)配套設(shè)施，集中優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等公共配套資源支持重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展。（責(zé)任單位：市規(guī)建管辦、市自然資源和規(guī)劃局、市住建局、市財(cái)政局、市商務(wù)局、市衛(wèi)生健康委、市教育體育局、市重點(diǎn)處）

??七

??加大保障性住房供應(yīng)

??結(jié)合”以舊換新”或商品房收購轉(zhuǎn)化，將閑置存量房或過剩商品房轉(zhuǎn)化為配售型保障性住房或配租型保障性住房，以需定購，滿足市場多層次住房需求。（責(zé)任單位：市住建局）

??本措施由滁州市房地產(chǎn)工作聯(lián)席會議辦公室負(fù)責(zé)解釋。

??本措施除有明確規(guī)定的，其他政策自印發(fā)之日起實(shí)行。實(shí)施范圍為瑯琊區(qū)、南譙區(qū)、滁州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、中新蘇滁高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，各縣（市）可根據(jù)情況參照執(zhí)行。以前政策與此政策不一致的，以此政策為準(zhǔn)。國家和省另有新規(guī)的，從其規(guī)定。