市場(chǎng)孟雙奎 2024-10-29 10:15:15 來(lái)源：中房報(bào)
??“國(guó)家已經(jīng)發(fā)出止跌回穩(wěn)的信號(hào)，自貢又出臺(tái)了這么大力度的政策，沒(méi)必要再猶豫了，看好就準(zhǔn)備下手。”在四川省自貢市名門星耀項(xiàng)目銷售中心，正在看房的楊先生對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者說(shuō)道。
??繼9月底中央及央行相繼發(fā)布利好政策后，10月15日，自貢市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門聯(lián)合發(fā)布了《自貢市持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》（以下簡(jiǎn)稱“新政”），新政圍繞大力支持購(gòu)房消費(fèi)、大力推進(jìn)“好房子”建設(shè)、大力扶持房企降本減負(fù)三方面，共計(jì)出臺(tái)18條措施。
??其中新政第五條“實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策”在市民中引起巨大反響。記者從自貢市住建局了解到，相關(guān)科室的電話連續(xù)一周成為熱線，每天咨詢電話都在50個(gè)以上，問(wèn)得最多的就是購(gòu)房補(bǔ)貼。
??此條政策明確，購(gòu)買中心城區(qū)新建商品住房的，給予400元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼；符合政策生育二孩、三孩的家庭，購(gòu)買中心城區(qū)新建商品住房的，分別給予300元/平方米、500元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼；市內(nèi)符合公租房租住條件的在租戶或輪候戶家庭，購(gòu)買中心城區(qū)新建商品住房60平方米以下、60平方米（含）至90平方米、90平方米（含）以上的，分別給予2萬(wàn)元、3萬(wàn)元、4萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。如果符合指標(biāo)，以上三類購(gòu)房補(bǔ)貼疊加可享受到最高10萬(wàn)元的補(bǔ)貼，折算下來(lái)每平方米補(bǔ)貼超過(guò)1300元，是自貢房地產(chǎn)史上最大力度的補(bǔ)助。
??新政“組合拳”，不僅為市場(chǎng)注入了活力，也激發(fā)了購(gòu)房者信心。記者在自貢走訪當(dāng)日，恰遇當(dāng)?shù)厍镉昃d綿，但依然有眾多市民在忙著看房。
??在東建·雲(yún)境銷售中心，東建置地銷售經(jīng)理王硯平告訴記者，東建·雲(yún)境與東建·雲(yún)鷺是自貢市國(guó)投集團(tuán)子公司東建置地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，均是改善型大盤。受近期政策利好影響，東建置地2024年10月以來(lái)共銷售65套，而2023年同時(shí)期僅銷售7套，同比增長(zhǎng)829%；國(guó)慶“黃金周”，東建置地1~7日銷售21套，2023年同時(shí)期銷售4套，同比增長(zhǎng)425%?！靶抡雠_(tái)時(shí)間恰到好處，作用相當(dāng)明顯，讓自貢房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫?！?/p>
??在匯東·鹽都印象銷售中心，四川自貢匯興置業(yè)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理鐘偉介紹，匯東·鹽都印象是市屬國(guó)企匯東股份開(kāi)發(fā)的一個(gè)改善型中高端樓盤。自貢新政出臺(tái)后，到客量不斷上漲，頂峰達(dá)到每天100多組。銷售量也增幅巨大，10月以來(lái)共計(jì)銷售85套，同比增幅174%；國(guó)慶七天銷售23套，同比增幅53%。
??名門星耀系自貢本土民企展信地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是自貢南湖板塊首個(gè)類四代生態(tài)花園住宅。據(jù)該項(xiàng)目銷售經(jīng)理鄧小莉介紹，名門星耀占地面積45.7畝，共計(jì)300多套，于今年4月份開(kāi)盤。10月政策出臺(tái)前，已銷售超130套，新政出臺(tái)后，市場(chǎng)信心得到提振，平均每天看房量100多組，單日銷量達(dá)到13套。
??自貢市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科工作人員介紹，9月26日至今，自貢市商品房銷售總套數(shù)1440套，同比增長(zhǎng)60.71%；銷售面積78124.39平方米，同比增長(zhǎng)5.95%。在自貢新政出臺(tái)后，各樓盤到訪量激增，10天時(shí)間內(nèi)全市（不含兩縣）到訪量接近8000人，同比增長(zhǎng)近四倍。
??自貢當(dāng)?shù)匾患抑薪闄C(jī)構(gòu)人士也表示，10月1日~20日，該中介機(jī)構(gòu)售房交易量是2023年同期售房交易量的183.78%。
??自貢市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局總建筑師晏政認(rèn)為，隨著各項(xiàng)利好政策疊加釋放，自貢房地產(chǎn)行業(yè)總體呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新模式正在加快構(gòu)建。
??各項(xiàng)目工作人員也對(duì)后續(xù)的市場(chǎng)信心滿滿。王硯平表示，經(jīng)過(guò)此次去庫(kù)存，供需關(guān)系預(yù)計(jì)將用1年時(shí)間回歸正常，開(kāi)發(fā)商可輕裝上陣，結(jié)合市里提出的方向性指導(dǎo)政策，開(kāi)發(fā)商將更加注重產(chǎn)品的研發(fā)與打造，未來(lái)自貢樓市將朝著精品化、專業(yè)化、供需良性化的方向穩(wěn)步提升。鐘偉預(yù)計(jì)，到春節(jié)還會(huì)迎來(lái)一批返鄉(xiāng)置業(yè)客群，自貢房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)產(chǎn)品的迭代升級(jí)，建設(shè)更高居住品質(zhì)的好房子。鄧小莉則表示，新政不僅促進(jìn)自貢房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回暖，還將為自貢房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力，有助于市場(chǎng)供需平衡，推動(dòng)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
??“今后自貢市住建局將繼續(xù)圍繞增信心、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型的工作主線，積極推進(jìn)房地產(chǎn)優(yōu)化措施落地見(jiàn)效，做好政策跟蹤評(píng)估、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和研判，多措并舉進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防控，著力研究出臺(tái)‘好房子’的扶持政策，充分調(diào)動(dòng)‘好房子’開(kāi)發(fā)建設(shè)的積極性，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求打造多樣化、多元化的高品質(zhì)住房產(chǎn)品，以推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。”自貢市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)羅志敏表示，也將進(jìn)一步加強(qiáng)與行業(yè)協(xié)會(huì)的溝通聯(lián)動(dòng)，主動(dòng)傾聽(tīng)行業(yè)聲音，深入了解企業(yè)訴求，持續(xù)推動(dòng)相關(guān)政策措施的調(diào)整優(yōu)化，為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供更好的營(yíng)商環(huán)境和政務(wù)服務(wù)。
京滬同日取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-19一線城市政策進(jìn)入寬松期。李強(qiáng)：著力推進(jìn)好房子建設(shè)
2024-11-19推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4273億元，同比下降12.2%；土地增值稅4347億元，同比下降8.3%。
上海取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-18擴(kuò)大住房交易優(yōu)惠稅收政策覆蓋面，積極支持居民剛性和改善性住房需求。10月房?jī)r(jià)釋放企穩(wěn)信號(hào)，一線城市率先反彈
2024-11-18房?jī)r(jià)拐點(diǎn)或已經(jīng)到來(lái)。廣州：配建車位車庫(kù)與商品房同步銷售
2024-11-18購(gòu)買商品房的業(yè)主自愿選擇是否同步購(gòu)買配建車位車庫(kù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得捆綁銷售。- 向止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。
重磅！住房交易全面降稅
2024-11-14房地產(chǎn)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策如期而至。
