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??中房網(wǎng)訊 5月30日，由上海易居房地產(chǎn)研究院主辦的“2023房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會”在香港舉行。備受關(guān)注的"2023房地產(chǎn)上市公司綜合實力榜"、"2023房地產(chǎn)上市公司單項榜"等系列測評成果揭曉。

新城悅服務(wù)首席戰(zhàn)略官兼董事會秘書 尤建峰

??會上，新城悅服務(wù)首席戰(zhàn)略官兼董事會秘書尤建峰表示，物業(yè)公司非常有前景，與房地產(chǎn)有比較大的區(qū)別。雖然目前看上去關(guān)聯(lián)方輸送的占比面積較高，但收費目標(biāo)已經(jīng)和關(guān)聯(lián)方?jīng)]有任何關(guān)系了，物業(yè)行業(yè)的底氣來自于業(yè)務(wù)非常獨立。

??資本市場對行業(yè)的估值有非常大的重新認(rèn)識，是塞翁失馬。這會讓物業(yè)行業(yè)的高管看清楚，還是自己能力的培養(yǎng)更重要。

??他表示，新城悅服務(wù)對新的三年度的轉(zhuǎn)型已經(jīng)有了初步方向。對于住宅板塊，無論是區(qū)域還是業(yè)務(wù)都會相對聚焦。所以在未來三年內(nèi)，會將自己的人員匹配更少量的服務(wù)，其他的仍然以業(yè)主的體驗優(yōu)先，讓業(yè)主和垂直的供應(yīng)商對接。

??區(qū)域方面也會在未來三年內(nèi)更加聚焦，公司選出了十個想要深耕的城市。一方面，新城悅服務(wù)在這些城市已經(jīng)有一定體量的在管面積，在當(dāng)?shù)赜幸欢ǖ挠绊懥Α４送庠诋?dāng)?shù)氐倪\營能力也較好。

??此外，公司可能會在未來業(yè)態(tài)方面做調(diào)整。原來公司收購了十家各種類型業(yè)態(tài)的公司，包括辦公、產(chǎn)業(yè)園、學(xué)校、公共建筑。未來可能會把一些不擅長的業(yè)態(tài)做一些疏解。