??導(dǎo)讀

??3月16日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合主辦的“2021中國(guó)房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)成果”正式發(fā)布。

??時(shí)代中國(guó)憑借優(yōu)秀的企業(yè)綜合實(shí)力榮膺“2021中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP50”稱號(hào)。同時(shí)榮獲“2021中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合發(fā)展TOP十”和“2021中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城市更新TOP十”。

??中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)測(cè)評(píng)已連續(xù)開展13年，其測(cè)評(píng)成果已成為全面評(píng)判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)，是中國(guó)房地產(chǎn)權(quán)威、客觀、專業(yè)和極具影響力的行業(yè)研究體系和企業(yè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

??2020年業(yè)績(jī)亮麗目標(biāo)達(dá)成率達(dá)到122%

??根據(jù)2021年1月披露未經(jīng)審核的數(shù)據(jù)顯示，時(shí)代中國(guó)(1233.HK)全年合同銷售額為1003萬元，按照年初既定目標(biāo)823億元計(jì)算，目標(biāo)完成率達(dá)122%。

??從數(shù)據(jù)來看，在疫情初步得到控制后，時(shí)代中國(guó)的銷售從2020年5月開始實(shí)現(xiàn)累計(jì)正向增長(zhǎng)，為第一批率先走出疫情負(fù)增長(zhǎng)泥潭的房企。值得注意的是，時(shí)代中國(guó)2020年度目標(biāo)在11月提前完成，是5家提前完成全年任務(wù)的房企之一。

??與此同時(shí)，時(shí)代中國(guó)近來的財(cái)務(wù)表現(xiàn)也得到了國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)和投資機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。2020年11月，時(shí)代中國(guó)分別獲國(guó)際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)、穆迪維持信貸評(píng)級(jí)“BB、“Ba3”，評(píng)級(jí)展望均為“穩(wěn)定”。

??同年11 月，msc( Morgan Stanley Capitallnternational,即明晟公司)最新更新的ESG( Environmental,Socialand Governance,環(huán)境、社會(huì)和管治)評(píng)級(jí)報(bào)告中顯示，時(shí)代中國(guó)(01233.K)繼續(xù)保持MSCI- ESGBBB評(píng)級(jí)，為目前境內(nèi)房企中最高等級(jí)。

??“數(shù)智”時(shí)代，以數(shù)字化變革提升綜合競(jìng)爭(zhēng)力

??早在2018年，時(shí)代中國(guó)就成立了“時(shí)代中國(guó)企業(yè)數(shù)字化委員會(huì)”，并由時(shí)代中國(guó)董事局主席岑釗雄親任組長(zhǎng)，將數(shù)字化轉(zhuǎn)型提升到了戰(zhàn)略高度。經(jīng)過三年的大力推行，該工作卓有成效。通過企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，時(shí)代中國(guó)基本實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)自動(dòng)化、業(yè)務(wù)操作機(jī)器化、分析決策智能化。技術(shù)上的變革和提升，有力地支撐著管理升級(jí)。

??目前時(shí)代中國(guó)已實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)流、審批流、數(shù)據(jù)流的線上化、全連通。同時(shí)，時(shí)代中國(guó)還通過BM自動(dòng)設(shè)計(jì)系統(tǒng)、“數(shù)字員工”、流程機(jī)器人等，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)操作機(jī)器化。拿BM自動(dòng)化設(shè)計(jì)舉例，它能快速生成三維設(shè)計(jì)模型及報(bào)建施工圖，并打通核心業(yè)務(wù)流程和數(shù)據(jù)，大幅提升整個(gè)運(yùn)營(yíng)鏈條的生產(chǎn)效率及數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率。此外，城市地圖、管理駕駛艙等大數(shù)據(jù)平臺(tái)，也在輔助企業(yè)實(shí)現(xiàn)分析決策的智能化。企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的成果，從時(shí)代中國(guó)拿到的相關(guān)專利可見一斑。僅在土建自動(dòng)化設(shè)計(jì)面，目前時(shí)代中國(guó)就申請(qǐng)到了18個(gè)發(fā)明專利。

??通過數(shù)字化轉(zhuǎn)型的沉淀，未來企業(yè)的管理將逐漸扁平化，更加趨向于柔性與敏捷的組織，不斷縮短決策鏈條，迅速應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的需求。此外，時(shí)代中國(guó)也致力于通過開放協(xié)同的共享機(jī)制，通過打造多專多能型組織人才結(jié)構(gòu)，不斷提升管理效能。

??區(qū)域布局調(diào)整優(yōu)化，向平臺(tái)型企業(yè)轉(zhuǎn)型

??除了數(shù)字化轉(zhuǎn)型外，時(shí)代中國(guó)還對(duì)區(qū)域布局進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化。

??時(shí)代中國(guó)誕生于粵港澳大灣區(qū)的核心城市廣州，21年來持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)。粵港澳大灣區(qū)內(nèi)具有強(qiáng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的一線和強(qiáng)二線城市，該區(qū)域資源集聚，增長(zhǎng)潛力大，人口虹吸效應(yīng)不減，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。根據(jù)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心的預(yù)測(cè)，到2030年，粵港澳大灣區(qū)GDP總量將達(dá)4.62萬億美元，將超過東京灣區(qū)、紐約灣區(qū)及舊金山灣區(qū)，成為世界經(jīng)濟(jì)規(guī)模最大灣區(qū)。

??公開數(shù)據(jù)顯示，截至2020年上半年，時(shí)代中國(guó)已布局16個(gè)城市并擁有2180萬平方米土地儲(chǔ)備，其中大灣區(qū)土地儲(chǔ)備占接近90%(含清遠(yuǎn)地區(qū))。此外，城市更新項(xiàng)目總數(shù)超150個(gè)，多數(shù)也位于大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，潛在總建筑面積約5200萬平方米，位列布局城市更新業(yè)務(wù)房企陣營(yíng)的第一梯隊(duì)。憑借多年深耕，時(shí)代中國(guó)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健快速發(fā)展。2020年，時(shí)代中國(guó)全年銷售額突破1003億元，躋身千億房企俱樂部。從市占率來看，據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，時(shí)代中國(guó)2020年在大灣區(qū)的市占率達(dá)3.35%在行業(yè)排名前5

??在深耕粵港澳大灣區(qū)之外，時(shí)代中國(guó)同時(shí)也加強(qiáng)布局長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、成渝城市群等高增長(zhǎng)潛力區(qū)域，逐步落實(shí)整體的業(yè)務(wù)布局戰(zhàn)略，推動(dòng)公司長(zhǎng)期健康發(fā)展。其實(shí)際行動(dòng)也在進(jìn)行，記者了解到，近期，時(shí)代中國(guó)在杭州區(qū)域、長(zhǎng)沙區(qū)域、南京區(qū)域公司分別摘得新地塊，同時(shí)也在公開市場(chǎng)上積極參與廣州、佛山、成都等城市的招拍掛。

??在這個(gè)背景下，時(shí)代中國(guó)將聚焦資源，助力公司實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)的持續(xù)增長(zhǎng)和競(jìng)爭(zhēng)能力的全面提升。