??導讀：3月16日，2021中國房地產開發企業500強測評成果正式發布，憑借持續穩健的運營管理水平，中國奧園（3883.HK）綜合實力再獲認可，榮列“2021中國房地產開發企業綜合實力”第24名、2021中國房地產開發企業商業地產綜合實力8強、2021中國房地產開發企業城市更新8強。同時，奧園旗下產品云峯系榮獲“2021中國房地產開發企業優秀產品系”。

??這項由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院共同主辦的測評工作，已連續開展13年，相關測評成果已成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。

??2020年，對房地產行業而言是充滿挑戰的一年。面對充滿不確定性的房地產市場，中國奧園堅持“一業為主，縱向發展”戰略，逆勢實現1540億元的整體銷售業績（未經審計），其中房地產板塊合約銷售額約1330億元，繼續穩居行業30強。

??2021年是奧園成立的第25年，站在行業的轉折點和公司發展的新起點，中國奧園主動求變，積極推動組織架構調整，持續推進產品創新和服務升級，夯實內功，穩步邁向高質量發展道路。

??優化組織架構提升管理格局

??步入2021年，中國奧園對組織架構進行多次變革，進一步強化集團層面資源共享，打通業務管理壁壘，提升企業管理格局。

??其中，非房地產業務方面，年初，中國奧園注冊成立廣東奧園悅康控股有限公司，全面統籌非房業務板塊，正式從架構上明確劃分開房地產板塊和非房地產板塊，在“一業為主、縱向發展”的戰略下謀求全新的增長曲線。

??成立25年以來，奧園聚焦房地產主業的同時，也發力科技、健康、文旅、金融、美麗產業等領域，并打造出奧園健康(3662.HK)、奧園美谷（000615.SZ）等上市平臺。

??此次架構調整，奧園對旗下各非房業務板塊進行管理賦能，大板塊整合優勢凸顯成效。此外，奧園美谷、奧園健康兩大非房上市平臺，以及旗下文旅板塊，依托大集團資源優勢，均保持良好發展態勢。

??近期，奧園健康旗下首個社區居家智慧養老機構幸薈里頤康中心獲得央視《新聞30分》聚焦報道。與此同時，文旅旗下英德巧克力王國獲央視首秀，強勢樹立華南文旅新地標。奧園美谷轉型醫美戰略堅定，力圖在美麗健康產業上游橫向拓展，同時打通上下游產業鏈，形成橫向貫通、縱向聯動的發展格局，獲得民生證券等多家券商推薦評級。

??緊隨非房板塊后，奧園地產板塊也于近日啟動組織架構調整。調整后，奧園地產開發業務將由從原先的集團總部-二級集團-區域總部-城市公司的四級管控，轉變為集團總部-區域-城市公司，即由集團直接管控房地產開發業務，全面落實強化集團大運營和精細化管理為抓手，加強內部協調聯動，提高集團一體化管理和精細化管理能力，走向高質量發展的長期主義道路。

??聚集優勢資源 發力城市更新

??隨著大集團將直接統籌管理地產開發業務，未來，奧園地產集團與商業地產集團將集中優勢、集中資源進一步聚焦到各自旗下城市更新項目的一級開發業務，以及存量資產的盤活。

??據了解，在粵港澳大灣區，奧園是行業內較早進軍舊城改造的房企之一，如今城市更新也是奧園重要戰略之一。

??公開資料顯示，截至2020年6月30日，奧園持有超過50個城市更新項目，40多個項目正在有序推進中，可售貨值約6587億元。

??此外，長期的城市更新實踐中，奧園積累了大量專業人才和項目經驗，將成熟的規劃設計、合作模式、拆遷回遷、開發設計和運營服務融入到舊改項目中，形成獨特的“奧園舊改模式”，并打造出珠海奧園廣場、廣州蘿崗奧園廣場等多個優秀案例。

??由于城市更新領域的突出表現，奧園亦榮獲中房協頒發的2021中國房地產開發企業城市更新8強。

??2021年，奧園繼續在舊改領域發力，僅前兩個月，奧園就先后成為廣州荔灣區東塱村、黃埔區旺村舊村改造項目合作企業，中標成為東莞南城石鼓社區莞太路城市更新項目前期服務商。此外，深耕粵港澳大灣區的同時，奧園也將持續拓展省外的其他城市更新業務，力爭在該領域實現更大的飛躍。

??隨著奧園集團高質量發展旗幟逐步鮮亮，旗下多元產業集團聯動、協同發展之勢，或將賦能奧園以全新的面貌與活力，贏得更廣闊的發展空間。