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??榜單發布

??榜單數據說明

??本榜單由克而瑞研究中心獨家發布，測評研究對象為所有房地產開發企業。通過發布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學地評價和度量不同規模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關系維護等能力，以及運營帶來的品牌傳播力，幫助房企找準合適的品牌定位和發展方向 。

??為保證數據的客觀性、準確性和真實性，榜單各項指標由客觀量化指標和主觀評判指標共同構成，以保證客觀準確性和主觀真實性。客觀量化指標主要來自企業公布、CRIC、中國房地產測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產業內人士、投資者、券商、媒體、業主等的訪談調研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。 

??品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標，包括媒體推廣、產品推廣、曝光度、投資者關系，以及多個二級指標。另外，在指標體系之外，我們設置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負面事件的影響）。

??榜單解讀

??5月，房企節假日購房節等活動增多，借助跨界、直播等營銷方式促銷，助力房企攬客的同時，企業品牌傳播也邁上新臺階。除以以外，本月房企品牌日、社會責任報告宣傳力度增強，曝光率也較高。

??熱點事件上，碧桂園內部開啟新一輪組織架構調整，在原控股集團下設地產集團、科技建筑集團兩大產業集團、保利發展控股與中國長城資產簽署戰略合作協議等事件傳播率高。

??本月品牌傳播力排名方面， 碧桂園、龍湖集團、華潤置地位列前三，萬科地產、綠城中國緊隨其后。

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??房企創新營銷組合

       跑五一置業賽道

??今年“五一”假期得益于疫情管控全面解綁，房企品牌營銷動作有增強趨勢，線上線下全渠道聯動，“造節營銷+跨界整合+社群老帶新+直播活動”等創新營銷組合開啟假日花樣購房。

??“五一+大促”雙場景著力，打造假期美好購房體驗。華發股份、國貿地產根據不同區域特點，結合五一大眾“游、樂、購”等需求，推出特色主題購房活動。其中，華發股份5.1華發換新購活動，全國五大區域各色活動精彩紛呈，華東區域ZAO熱節、北京區域燃力購房節等，為購房者帶來假期美好購房體驗。

??國貿地產“五一嗨購節”營銷IP，行至第五屆。全國12城20盤聯動，超級6+1鉅惠福利。大促的同時又在業主活動方面做出了全新嘗試，通過全國性的貿貿海令營小業主活動聯合發力，從“活動營銷”升級到“創造美好生活方式，帶來極致有趣的沉浸式體驗。

??“品牌+營銷”聯動發力，跨界資源加持，推助購房熱度提升。迎合五一市場熱點，珠江投資與企業三十周年契機相結合，在全國范圍內舉辦購房盛典活動。線下各項目根據自身特點進行主題互動活動，如高端沙龍、音樂會、迪士尼主題活動等。搭配線上到訪禮、特價房源、成交禮、終極大抽獎等六大活動，并利用自身多元化業務的優勢，與旗下新能源汽車品牌“合創汽車”進行跨界聯動，多維度助力項目營銷推廣。

??借力“數字化營銷”手段，撬動流量提升及變現。直播賣房是房企擁抱互聯網技術的重要成果，除能降低成本、提高效果外，還能在很大程度上減輕對傳統渠道的依賴?！霸叫愫梅看髸苯枇底只癄I銷，打造“五一云上盛會”。“五一購房專場+房寶寶直播+廣州買房小百科”三大專場內容助力客戶選房；與此同時，越秀地產借此好房大會，正式預告企業2023年常態化直播正式起航，85個直播賬號即將亮相。

??碧桂園則在本次55購房節上，聯合小紅書發起“解密「居住復興」的答案”的直播活動，一共吸引超18萬人在線觀看，超50萬次點贊，全網總曝光量達642萬次。此次活動是碧桂園在小紅書的首秀，這場聯手文化名家，以知識、情感和價值觀為載體的內容直播，不僅與用戶進行靈魂的深度共鳴，同時持續提升品牌的文化品味。

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??重視品牌影響力、公信力

       多家房企發布社會責任報告

??4、5月份，多家房企陸續發布2022年社會責任報告，和往年相比，2022年房企更加重視產品、服務、交付以及智慧工地等方面詳盡數據的披露，與時俱進，提升了企業公信力的同時，也增強了大眾對企業的認知。

??在展現形式上，通常是以數據圖說的形式，對社會責任報告提煉精華內容，配以圖表、照片等，以便于“快速閱讀”的形式呈現。

??如美的置業《2022年度美的置業可持續發展報告》微信圖文，從核心數據、品質交付、研發創新、減碳行動、公益責任5個方面展現企業2022年取得的成績及社會貢獻情況，品質交付方面，2022年美的置業已交付80000+套，在途交付標段品質提升數量300個，社區公益方面，2022年，美的置業針對已交付小區的“美煥行動”計劃，覆蓋42座城市的超135個小區。

??萬科《萬科2022年可持續發展報告》從“責任2022、經營之道、環境之道、社會之道”四方面展示，其中產品、服務、智慧工地、綠色金融廣受業內外關注，在智慧工地方面，萬科2022年采用“1+1+N”的整體架構、借助無人機助力高質量建造，并建立線上遠程評估評價體系，所有在建項目100%采用智慧工地系統。

??傳遞正向價值，積極踐行企業社會責任，以實際行動在可持續發展的道路上繼續前進，有助于房企的品牌形象及公信力的建設。

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??講好房企品牌故事

       與中國品牌日共敘美好

??5月10日，第七個“中國品牌日”如約而至。房企對自身品牌價值的打造進一步深化和完善。宣傳內容上，牢牢把握服務國家戰略、服務民生福祉、服務美好生活重點方向；宣傳出口上，線上線下多渠道展示。

??不少房企在品牌日重申企業理念和核心價值，如招商蛇口、佳兆業、卓越集團等通過詳實的公眾號推文再次向讀者介紹企業，其中佳兆業、卓越集團是通過組圖的形式呈現了業務板塊與核心理念，而招商蛇口則分別從公司綜述、發展歷程、公司榮譽、經營數據、業務、企業責任、集團背景等方面對公司進行了展示。

??旭輝集團策劃推出系列宣傳微信，圍繞“產品品質是企業最好的品牌名片”為核心，從交付、老社區、商業三方面展示企業對產品品質的把控和踐行。中駿集團則通過4個視頻講述4個小故事，從產品、戰略、社區、信用展示企業的品牌力量。

??值得關注的是，5月10-14日，中國品牌博覽會在上海隆重舉辦，保利、中交等受邀參展，展現央企品牌實力。其中，保利以“美好生活領創者”為主題打造多元立體的保利展區，集中呈現近年來保利品牌發展成果，彰顯“高端、高質、高品”的企業形象。展示期間企業多項戰略合作簽約密集進行，眾多品牌亮點獲得主流媒體聚焦關注。

??在宣傳方面，除了收獲央媒等平臺的大力報道外，保利旗下各版塊也進行了矩陣化傳播，如保利發展、保利置業同時發布推送“保利首次亮相中國品牌日”的報道，并策劃推出「中國品牌日」專欄，陸續推出多篇與保利相關的主題文章，內容涉及發展歷史、戰略堅持、版圖、央企紅色文化等方面。

??當前，在國內外環境愈發深刻復雜的背景下，做好品牌建設不僅是體現國家核心競爭力的有力名片，也是企業加快建設世界一流企業要打造的“金字招牌”。國資央企作為國家高質量發展的主力軍和參與全球品牌競爭與合作的“國家隊”，要會講且講好品牌故事，助力企業做大品牌，通過中國品牌日這一國家級窗口，抓住發展新機遇，釋放品牌新動能。