??為全面了解房地產市場，諸葛找房數據研究中心基于諸葛找房PC端、WAP端、APP端、小程序端用戶瀏覽數據，來判斷房地產市場的熱度和特征，更加及時輔助購房者、經紀人判斷房地產市場的特征。數據顯示，8月北京樓市關注熱度下降，近郊區關注熱度上升，總體關注產品結構下行，小戶型、低總價的房源關注熱度較7月上升。

??一、8月北京樓市關注度下降，環比下降10.5%

??2020年8月，隨著重點城市出臺調控收緊政策，疊加近期的一系列座談會多次重申房住不炒，不以房地產刺激經濟，促進房地產市場的平穩發展，全國樓市基本結束疫后高速恢復的步伐，購房者入市步伐放緩，8月樓市的關注度下降，下降幅度不大。據諸葛找房數據研究中心監測數據，2020年8月，北京二手房關注指數為768，環比下降10.5%。

??二、近郊區關注熱度上升，豐臺關注熱度明顯高于去年同期 

??分區域來看，8月近郊區的關注熱度上升，根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，8月，近郊區的二手房關注占比為30.9%，較上月關注占比上升1.0個百分點。主城、遠郊在疫后二手房的關注熱度下降，數據顯示，8月，主城、遠郊二手房關注占比分別為53.8%、9.1%，與上月關注占比相比分別下降1.3、0.2個百分點。8月關注熱度向近郊區轉移。

??北京周邊作為北京外溢需求的承載地，8月關注熱度微升，二手房關注指數為6.2%，較上月微升0.5個百分點。

??從行政區上看，今年8月，朝陽、豐臺、海淀的二手房關注熱度高，位居全市前三，關注占比分別為20.4%、12.6%、10.8%。豐臺區的關注熱度趕超海淀區位居第二，8月同比上升3.4個百分點。關注熱度較低的區域仍為遠郊區，延慶、平谷、懷柔、密云關注熱度為0.4%、0.6%、0.6%、1.0%。

??三、8月關注熱度向小戶型小面積產品傾斜

??從戶型上看，二居仍是購房者關注的重心，關注占比高于其他戶型，但8月二居室關注占比下降，數據顯示，8月，二手房二居關注占比為42.8%，環比下降2.5個百分點，同比下降1.7個百分點。此外，三居室、四居室及以上的關注占比較上月下降，分別下降0.9%、1.0%。

??8月，一居室受到購房者的關注，關注占比上升明顯，數據顯示，8月一居室關注占比為21.7%，環比上升4.4個百分點，但仍不及去年同期，同比下降4.5個百分點。 

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