??【本周觀點】

??成交延續上漲態勢，深圳周成交表現搶眼

??本周供應量環比基本持平，十個重點城市新增預售證面積為249.03萬㎡，環比上周微漲3%。成交方面，除一線成交指數環比微跌之外，二、三線 成交指數均有所上漲。其中，一線城市中，深圳表現搶眼，成交環比上漲20.56%，上海成交環比亦微漲2.2%，北京和廣州則均有7%左右的下滑；二、 三、四線城市表現分化，但總體來說，成交表現漲多跌少。 

??【政策點評】

??政策——上海在外地購房用公積金貸款，須開繳存證明 

??本周，海南省下發《關于促進房地產業轉型發展的意見》，要求各市縣加快房地產產品結構調整，增加經營性發地產比重；福建省多部門聯合發布《福建 省21世紀海上絲綢之路核心區建設方案》，明確提出支持福建建設21世紀海上絲綢之路核心區；湖南省11月8日在兩棚兩治會議上下發通知，要求各市州確保 棚改貨幣安置比例不低于50%；周末，上海公積金管理中心最新通知，市中心多家網點據可接受職工因異地貸款、賬戶轉移等原因申請辦理公積金異地貸款所需的 繳存證明等業務。

??上海公積金可異地貸款買房，對于大部分在上海工作，將來并不準留在上海的人群來說受益較大，特別工薪階層以及在滬上學的學生。這一部分需求的外 溢，也將帶動其他城市房屋銷售，減少其庫存風險。對于上海本地房地產銷售來說并不太會產生太大影響。但值得注意的是，上海公積金管理中心只是配合異地貸款 相關政策落實，至于政策的具體落地還得看各地政府的執行情況。

??【成交概覽】

??成交指數：一線城市成交指數245.24，環比微跌2.33點；二線城市成交指數為728.54，環比上漲56.66點；三線城市成交指數89.53，環比上漲8.62點。

??一線城市：深圳成交漲幅較大，環比上漲20.56%，其次是上海，環比微漲2.20%；跌幅較大的為廣州，環比下跌7.88%，其次是北京，環比下跌6.24%。

??二線城市：本周18個二線城市成交面積14漲4跌，其中石家莊成交漲幅最大，環比上漲280.38%，其次是寧波，環比上漲89.61%；南京跌幅最大，環比下30.90%，其次是南昌，環比下跌29.28%。

??三四線城市：本周30個三線城市成交面積20漲10跌，其中南平成交漲幅最大，環比上漲90.20%；其次是建陽，環比漲幅達到58.83%；泉州跌幅最大，環比下跌67.72%，其次是韶關，環比下跌37.52%。