??節后規模環比持平

??京深佛等六城環比增長

??2021年第8周，12個重點監測城市成交環比較上周漲1%持平，同比漲幅擴大至88%，成交體量收至45.3萬平方米。本周整體表現有所回升，受春節假期影響，市場需求仍未完全釋放。具體到城市來看，12城環比漲多跌少，同比普遍收漲。其中深圳環比增幅高達185%表現最為亮眼，僅南京、蘇州有較大降幅。基于12城同比及累計同比均處于漲幅高位，短期內后續市場復蘇或有不錯表現。

重點城市

??01

??北京：成交同、環比齊升，漲幅為9%和45%

??預計節后成交規模快速回升

??2021年第8周，北京二手住房成交面積收至12.5萬平方米，環比上漲9%，同比增幅45%。節后市場需求尚未復蘇，預計后續成交規模或將快速回升至高位。

??02

??深圳：前值較低致使成交同、環比大漲

??短期內后續規模或將持續回升

??2021年第8周，深圳二手住房成交環比漲185%至6.6萬平方米，同比漲幅擴大至65%。本周成交同、環比雖大幅提升是由于前值基數較低，整體來看市場成交體量仍處于低位，預計短期內市場規模將持續回升。

??03

??南京：成交環比大跌

??市場處于復蘇期后續成交規模或有所回調

??2021年第8周，南京二手住房成交面積收5.0萬平方米，環比跌57%。本周南京市場仍在復蘇階段，預計后續成交規模將有所回調。

??04

??成都：成交環比大漲但成交規模仍處低位

??短期內或有反彈但長期低位下行趨勢不變

??2021年第8周，成都二手住房成交面積環比漲41%至4.3萬平方米。基于上周成交規模觸底且基數較低，本周呈現大幅回升走勢。從整體走勢來看，雖短期內成都市場或有回升，但成交體量長期下行走勢不變。

??05

??蘇州：成交面積環比回落但同比大增

??預計后續成交規模或將迅速走高

??2021年第8周，蘇州二手住房成交面積環比跌34%，但同比大漲156%，市場成交規模收4.5萬平方米。本周成交體量有所回落但同比持續走高，預計后續成交趨勢或迅速走高。

??06

??廈門：成交規模環比上升18%

??成交規模仍在底部

??預計后續低位回升態勢或持續加速2021年第8周，廈門二手住房成交面積環比較上周上升18%，成交規模收至2.5萬平方米。本周廈門市場低位回升，但整體規模仍處于絕對低位，后續走勢或將加速回升。

??07

??青島：成交同、環比漲幅均超7成

??預計短期內成交體量或持續走高

??2021年第8周，青島二手住房成交面積環比大漲73%至4.2萬平方米，同比收至80%增幅。本周青島市場較上周大幅回升，短期內成交體量或持續走高。

??08

??大連：1月以來成交規模持續底部運行

??后市成交規模或有反彈

??2021年第8周，大連二手住房成交面積收至0.7萬平方米，環比微降4%。1月以來大連市場成交規模持續底部運行，市場購房需求匱乏，節后表現更冷，后續成交規模或有反彈。

??09

??東莞：成交環比降9%、同比漲7%

??春節行情轉冷后市或迎大幅回升

??2021年第8周，東莞二手住房成交面積收至0.8萬平方米，環比微降9%，同比收漲7%。2020年下半年起東莞市場長期穩定在低位運行，春節行情轉冷后短期成交規模將或大幅回升。

??10

??佛山：成交環比漲12%

??預計后續成交面積或企穩回升

??2021年第8周，佛山二手住房成交面積環比較上周上揚12%，成交體量收4.3萬平方米。從整體來看，佛山成交規模長期高位保持，短期遇春節行情回落，預計后續成交面積或將企穩回升。