??上海易居房地產(chǎn)研究院2020年07月16日發(fā)布《2020年6月份70城房價(jià)指數(shù)報(bào)告》。該報(bào)告顯示：

??70城一、二手房價(jià)漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，房價(jià)漲幅處于合理區(qū)間。70城房價(jià)漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，其中一線城市房價(jià)漲幅繼續(xù)保持較高水平，但環(huán)比略有回落；二線和三線城市房價(jià)環(huán)比漲幅有所擴(kuò)大。70城房價(jià)漲幅仍處于“合理”區(qū)間，目前貨幣環(huán)境較為寬松，房價(jià)有一定上漲的動(dòng)力，但信貸政策和調(diào)控政策仍然嚴(yán)格，房價(jià)短期快速上漲脫離合理區(qū)間的可能性不大。

??新房價(jià)格銀川領(lǐng)漲1.9%，二手房價(jià)深圳領(lǐng)漲1.9%。新房方面，銀川新房價(jià)格繼續(xù)領(lǐng)漲，漲幅達(dá)1.9%，已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月領(lǐng)漲； 二手房方面，深圳二手房價(jià)格領(lǐng)漲，漲幅達(dá)1.9%，2020年以來，深圳二手房價(jià)漲幅均保持排名前5，漲幅很大。

??易居研究院研究員王若辰表示：7月以來，上半年房地產(chǎn)市場表現(xiàn)較熱的城市如東莞、寧波、杭州、深圳等均進(jìn)一步出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控政策，政策繼續(xù)保持一致性，這些城市房地產(chǎn)市場將有所降溫。

??報(bào)告正文如下：

??一、一二手房價(jià)漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，房價(jià)上漲城市數(shù)量增多

??1、一手房價(jià)環(huán)比上漲0.58%，二手房價(jià)環(huán)比上漲0.31%

??2020年6月，70個(gè)大中城市一、二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.58%和0.31%，相比5月分別擴(kuò)大0.09和0.07個(gè)百分點(diǎn)。目前70城新房價(jià)格已經(jīng)連續(xù)62個(gè)月上漲。

??2、一手房價(jià)同比上漲4.9%，二手房價(jià)同比上漲2.2%

??2020年6月，70城一、二手住宅價(jià)格同比漲幅分別為4.9%和2.2%，相比5月分別收窄0.08、擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月一二手房價(jià)同比漲幅將開始逐漸企穩(wěn)回升。

??3、新房價(jià)格上漲城市數(shù)量增加4城，二手房價(jià)格上漲城市數(shù)量增加9城

??5月70個(gè)大中城市中，一手住宅價(jià)格上漲的城市有61個(gè)，持平的城市有2個(gè)，下跌的城市有7個(gè)。相比5月，6月新房價(jià)格上漲的城市數(shù)量增加4城，房價(jià)持平的城市數(shù)量不變，房價(jià)下跌的城市數(shù)量減少4城，城市上漲數(shù)量繼續(xù)增加。

??二手住宅價(jià)格上漲的城市有50個(gè)，持平的城市有1個(gè)，下跌的城市有19個(gè)。相比5月，6月房價(jià)上漲的城市數(shù)量增加9城，房價(jià)持平的城市數(shù)量減少6城，房價(jià)下跌的城市數(shù)量減少3城。

??4、新房價(jià)格銀川領(lǐng)漲1.9%，二手房價(jià)深圳領(lǐng)漲1.9%

??新房方面，6月，銀川新房價(jià)格繼續(xù)領(lǐng)漲，漲幅達(dá)1.9%，相比5月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月領(lǐng)漲，此外，唐山等城市也繼續(xù)保持較大漲幅。

??二手房方面，深圳二手房價(jià)格領(lǐng)漲，漲幅達(dá)1.9%，2020年以來，深圳二手房價(jià)漲幅均保持排名前5，漲幅很大。此外，銀川、寧波、杭州等城市也繼續(xù)保持較高漲幅。

??一二手房價(jià)跌幅居前的主要以弱二三線城市為主。

??二、二三線城市房價(jià)環(huán)比漲幅擴(kuò)大

??6月，環(huán)比來看，一線城市一二手房價(jià)漲幅繼續(xù)保持較高水平，但相比5月略有回落；二線和三線城市一二手房價(jià)環(huán)比漲幅有所擴(kuò)大。同比來看，一線城市一二手房價(jià)漲幅擴(kuò)大，二三線城市一二手房價(jià)漲幅相同或回落。

??三、70城房價(jià)指數(shù)處于“合理”區(qū)間

??5月22日兩會(huì)召開，政府工作報(bào)告對(duì)于房地產(chǎn)市場的定調(diào)仍為“房住不炒”、“因城施策”，政策并未超預(yù)期。7月以來，上半年房地產(chǎn)市場表現(xiàn)較熱的城市如東莞、寧波、杭州、深圳等均進(jìn)一步出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控政策，政策繼續(xù)保持一致性。

??6月，70城二手房價(jià)漲幅為0.31%，環(huán)比略有擴(kuò)大，仍處于“合理”區(qū)間，目前貨幣環(huán)境較為寬松，房價(jià)有一定上漲的動(dòng)力，但信貸政策和調(diào)控政策仍然嚴(yán)格，房價(jià)短期快速上漲脫離合理區(qū)間的可能性不大。