??【政策匯編】

??2020年政府工作報告指出：“加強新型城鎮化建設，大力提升縣城公共設施和服務能力，以適應農民日益增加的到縣城就業安家需求。新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，支持加裝電梯，發展用餐、保潔等多樣社區服務。”“深入推進新型城鎮化。發揮中心城市和城市群綜合帶動作用，培育產業、增加就業。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。完善便民設施，讓城市更宜業宜居。”

??中共中央、國務院發布《關于新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》，其中提出深化戶籍制度改革，放開放寬除個別超大城市外的城市落戶限制，探索實行城市群內戶口通遷、居住證互認制度。要完善城鎮建設用地價格形成機制和存量土地盤活利用政策，推動實施城鎮低效用地再開發，在符合國土空間規劃前提下，推動土地復合開發利用、用途合理轉換。推進國有企事業單位改革改制土地資產處置，促進存量劃撥土地盤活利用。健全工業用地多主體多方式供地制度，在符合國土空間規劃前提下，探索增加混合產業用地供給。要穩妥推進房地產稅立法。

??自然資源部印發《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》，要求各地要以未確權登記的宅基地和集體建設用地為工作重點，按照不動產統一登記要求，加快地籍調查，對符合登記條件的辦理房地一體不動產登記。對亂占耕地建房、違反生態保護紅線管控要求建房、城鎮居民非法購買宅基地、小產權房等，不得辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化。

??北京印發《關于加快推進養老服務發展的實施方案》，分為“完善分類保障，構建多層次基本養老服務體系”“堅持就近精準，構建完善的居家社區養老服務體系”“優化營商環境，構建養老產業發展和服務消費體系”“強化多元聯動，構建全方位養老服務監管體系”“堅持政府主導，構建養老服務綜合保障體系”等5個方面，共計30條措施。其中設置專門養老用地類別并明確養老設施用地范圍，強調嚴禁利用養老服務設施用地變相進行房地產開發。

??北京發布《關于進一步做好常態化疫情防控期間房地產開發項目售樓場所管理的通知》要求，房地產開發企業要進一步落實主體責任，按照市、區疫情防控工作部署，建立售樓場所疫情防控工作機構，制定職責明確、運轉有效、預案完備的常態化疫情防控工作方案，確保售樓場所疫情防控不留死角。鼓勵開發企業充分利用電話、互聯網、虛擬現實技術（VR）、直播售樓等非直接接觸方式，開展線上樓盤展示、宣傳等營銷活動。

??上海發布《關于促進本市養老產業加快發展的若干意見》指出，將鼓勵各類社會資本投資養老服務業，興辦面向不同收入人群的養老機構和康復護理機構。積極發展老年宜居產業，支持社會資本設計開發更多適合老年人居住的商業住宅產品。保障新增養老服務設施用地需求，對新建養老服務設施項目符合《劃撥用地目錄》的，采取劃撥方式供地；營利性養老服務設施項目，以租賃、先租后讓、出讓方式供應，鼓勵優先以租賃、先租后讓方式供應。提供融資支持以及稅收支持。

??廣州印發“房地一體”農村宅基地和集體建設用地確權登記發證工作方案，強調以“總登記”方式重點對未確權登記的符合登記發證條件的農村宅基地、集體建設用地使用權及地上房屋所有權進行統一確權登記并頒發不動產權證書，確保2020年底基本完成“房地一體”確權登記發證工作。集體所有土地上開發的商品住房，城鎮居民非法購買農村宅基地及地上房屋的，一律不予確權登記。嚴禁通過不動產登記將違法用地合法化。

??鄭州印發《鄭州市青年人才首次購房補貼發放及非鄭戶籍人才購房實施辦法》顯示，非鄭州戶籍人才購房，符合在鄭工作并擁有全日制本科以上學歷或副高級職稱（高級技師）以上的非鄭戶籍人才,在鄭州購買首套自住商品住宅，在限購審查時只審查學歷、職稱和教育、人社部門的認定情況,以及購房人就業狀況，不再審核社保和個稅證明的繳納期限。