【政策匯編】

??住建部會同人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合部署規(guī)范購房融資行為。嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構違規(guī)提供購房首付融資；嚴禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品或服務；嚴禁房地產(chǎn)中介機構、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構、小額貸款公司違規(guī)提供房地產(chǎn)場外配資；嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用于購房。各地對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構、小額貸款公司等違規(guī)提供購房融資的行為，要加大查處力度。要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構要依法履行反洗錢義務。

??太原市出臺《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》明確，將支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從單一開發(fā)銷售向租售并舉模式轉變；鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將持有的存量房源依法向社會出租；支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，建立開發(fā)與租賃一體化運作模式；引導中介機構提供優(yōu)質居間服務。政府將轉變公租房保障方式，實行實物保障與租賃補貼并舉。對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構和個人，政府還將給予稅收優(yōu)惠政策支持；鼓勵金融機構按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，對住房租賃企業(yè)提供金融支持；支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券、不動產(chǎn)證券化產(chǎn)品。

??10月30日，合肥市政府第101次常務會審議通過了《加快推進合肥市住房租賃試點工作的通知》提出以合肥市本級及主城區(qū)各區(qū)、各開發(fā)區(qū)國有投資公司為主體，分別組建國有房屋租賃公司，負責本級租賃住房房源的籌集、運營和管理。對開發(fā)商將鼓勵其從傳統(tǒng)的開發(fā)銷售向“租售并舉”模式轉變，并鼓勵其與住房租賃企業(yè)開展合作，建立開發(fā)與租賃一體化、專業(yè)化的運營模式。預計到2020年，合肥市將籌集各類集中式租賃住房約16萬套。

??10月31日，天津印發(fā)《關于規(guī)范限價商品住房管理有關意見》表示，為打擊投機性購房，在規(guī)范上市轉讓方面采取“封閉運作”方式，即對于《通知》下發(fā)后核發(fā)銷售許可證的限價商品住房項目，購房人在購買5年后上市轉讓的，應轉讓給符合限價商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購，所售房屋繼續(xù)用于住房保障，形成鼓勵自住改善、循環(huán)流轉、政府回購的封閉運行體系。

??10月31日，襄陽市發(fā)布《關于加強市區(qū)商品住房交易管理的通知》明確規(guī)定：包括襄州區(qū)在內的市區(qū)范圍內，新購買的新建商品住房和二手住房，須滿兩年后才能上市交易。同時，嚴格規(guī)范市區(qū)新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案的變更、撤銷。

??南寧印發(fā)《南寧住房公積金管理中心提取業(yè)務實施細則》，提出繳存人必須滿足以下四個條件之一方可申請辦理住房消費類提取業(yè)務：購買、建造、翻建、大修自住住房；償還購建自住住房貸款本息；裝修自住住房；無房職工租貸住房用于自住。投資類或非住房類的房產(chǎn)，不屬于自住住房，不在住房公積金提取業(yè)務范圍內。

??11月1日，海南省發(fā)布公告，指出，為進一步保障職工基本住房需求，配合省房地產(chǎn)調控政策，結合海南省實際情況，暫停執(zhí)行《關于印發(fā)<海南省個人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行辦法>的通知》，停止受理個人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業(yè)務。

??11月4日，柳州發(fā)布《關于執(zhí)行柳州市房地產(chǎn)市場調控工作方案的通知》明確，將適當加大土地供應，遏制房價過快上漲。房開企業(yè)開發(fā)項目申報價格備案后，半年內不得進行價格調整，如有特殊情況調整的，漲幅不得超過本項目60日內已售類似商品房成交價10%。嚴禁捂盤惜售、分批推售和捆綁式銷售；限定商品房銷售期限，超過一年仍未能銷售的，申請辦理不動產(chǎn)登記后按照現(xiàn)房管理。居民家庭或者個人在柳州市區(qū)購買第二套及以上住宅，其已購買的及新購買住宅均需取得不動產(chǎn)登記證滿2年后方可轉讓。??