【政策匯編】

??7月31日，成都通過《成都市開展住房租賃試點工作的實施方案（送審稿）》，提出到2017年底，成都將組建或改建3-4家國有住房租賃公司，啟動一批租賃住房建設，完善住房租賃交易服務平臺，到2020年，基本形成供應主體多元，管理服務規范，租賃關系穩定的住房市場。發布《關于創新要素供給培育產業生態提升國家中心城市產業能級的人才安居工程的實施細則》顯示，符合標準的人才可申請租住由政府提供的人才公寓，租期為5年，租金標準由各區(市)縣政府(管委會)根據人才和項目情況，按照市場租金的一定比例確定。租住由政府提供的人才公寓滿5年后可申請按入住時的市場價格購買，購房后5年內不得出售。未來五年，成都將建設人才公寓2229萬平方米，約30萬套；產業新城(工業園區)配套住房540萬平方米、約5萬套。

??7月31日，惠州發布《關于進一步規范房地產中介服務行為的通知》，嚴禁中介機構以任何形式為未竣工、未取得不動產權證的預售商品房提供再行轉讓的中介服務，以對中介機構炒房、賣號的行為，源頭上予以遏制。同時嚴禁中介炒作房號、使用陰陽合同、操縱市場價格等行為。

??8月2日，廣州發布《關于嚴格落實房地產調控部署全面加強市場管理的通知》要求：堅決對預售/銷售定價不合理的項目予以調整，不接受政府價格指導的項目一律不核發預售許可證/不予辦理交易網簽備案；將會同各相關部門制定實施細則，確保發展租賃市場的各項舉措落地；嚴格落實土地供應計劃，多措并舉加大商品住房供應；嚴格落實房地產調控信貸措施，加強住房信貸業務風險管理等。

??福清市發布《關于強化房地產市場調控工作的通知》要求，福清市購買新建商品住房取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續；此外，首次開盤住宅項目備案均價嚴格落實政府控價目標。

??北京就《北京市共有產權住房管理暫行辦法》向社會公開征求意見，其中明確，共有產權住房房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。各區人民政府根據共有產權住房需求等情況合理安排共有產權住房用地，其中，滿足在本區工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應不少于30%。

??8月4日，福州發布《關于進一步規范商品房銷售行為的通知》指出，各房地產商嚴禁捆綁搭售和設定條件銷售商品房，房企在銷售地下車位、儲藏間等房屋附屬物的，必須單獨向物價部門申請“一房一價”備案并在取得商品房預售證后公開銷售。嚴禁價外加價和收取未標明的費用，要個遵守商品房價格備案制度，嚴格按照備案價格對外公開銷售商品房。

??8月4日，溫州發布《關于進一步規范商業辦公等非住宅類項目規劃設計與管理的實施意見》，適用于市區行政區域范圍內商業、辦公等非住宅類項目的規劃設計與管理。對意見規定允許分割轉讓（銷售）的商業、辦公類項目，開發建設單位在建設、銷售時不得采用帶有公寓、家園、花園、花苑等含有住宅性質的名稱，廣告宣傳、樓書中不得暗示具有居住功能。開發建設單位不得采取以租代售等方式銷售商業、辦公類項目。對違規代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機構，應依法予以查處。

??8月4日，沈陽通過《關于加強我市房地產市場調控工作的通知（討論稿）》 。通知指出，2017年沈陽市將選擇人口密集、住房租賃需求較大的區域，出讓規模適宜的住房租賃用地。采取“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、“限地價、競配建”、超出溢價率一定比例后現房銷售或競自持面積等方式出讓土地，防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高地價擾亂市場預期，從而從源頭控制，增加土地供應。提出在三環區域及渾南區全域（不含沈撫新區）內，本市戶籍居民購買家庭唯一商品住房的，不予限售；購買家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同網簽備案之日起滿5年可上市交易。三環區域及渾南區全域（不含沈撫新區）2017年以來商品房合同網簽備案均價漲幅超過10%或單棟樓備案均價超過1萬元/平方米的在售項目中的未售房源，一律實行商品住房價格指導。??