第 41 期
2012/7/9-2012/7/15
一周數據
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土地市場近兩個月供應面積比較
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土地市場近兩個月成交面積比較
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土地市場近兩個月成交金額及價格情況
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近五周商品住宅成交面積比較
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商品住宅成交量 樓市成交面積環漲2.8% 上海漲幅居首
本周20城市成交面積總量332.39萬平米，環漲2.8%。11城市環漲，除石家莊、蘭州數據缺失，上海61.2%漲幅居首；9城市環比下滑，除成都、青島數據缺失，貴陽22.6%降幅居首。四個一線城市除深圳環比下滑18.2%，均環漲。[詳細]
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土地供應量 土地供應面積環比下滑20.6%
本周土地總供應面積為457萬平方米，環比下滑20.6%。其中經營性土地供應面積環比下滑61.1%，非經營性土地環比上漲6.2%。本周土地供應可造629萬平方米的建筑面積總量，環比下滑20.9%。[詳細]
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土地成交量 土地成交面積環比上漲31.1%
本周土地總成交面積389萬平方米，環比上漲31.1%。其中經營性土地成交面積環比上漲83.2%，非經營性土地成交面積環比上漲12.2%。本周土地成交量可造592萬平方米的建筑面積總量，環比上漲10.2%。[詳細]
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土地成交金額 本周土地成交總金額環比上漲51.7%
本周土地成交總金額72億元，環比上漲51.7%。其中經營性土地成交金額環比上漲64.5%，非經營性土地環比上漲5.2%。本周土地成交均價1841元/平方米，環比上漲19.0%；成交樓面均價1210元/平方米，環比上漲37.7%。 [詳細]
一周觀點
土地價格終究是由市場決定的，新地王的出現一方面是地塊本身價值高，另一方面，民企對于市場的長期還是較看好的，同時，與中赫置地競爭的企業主要是融創一家，所以說對這幅地塊的熱捧并不是普遍現象。[詳細]
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寬松貨幣政策繼續
推動成交量回升降息及下調存款準備金率的累積效應對地產行業的作用逐步顯現，二季度房地產銷售回升明顯。連續降息大大降低了購房者的還貸壓力，同時也降低了地產企業的財務成本，部分地產公司開始加大了介入土地市場的力度，地王現象又開始在部分城市出現。 [詳細]
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降息周期內
樓市成交持續回暖隨著5、6月成交量走高，全國房產市場呈現回暖的態勢，部分開發商開始紛紛收窄優惠幅度，使部分購房者對市場的預期出現改變，擔憂后市價格會出現反彈而加快了入市步伐。在政策方面，降息以及首套房貸款利率優惠擴大都為剛需入市創造了有利條件。 [詳細]
一周動態
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保利香港：完成全年目標63.125%
保利香港公布，上半年合約銷售額約為101億元，同比增26%；合約銷售面積約110萬平方米，完成全年目標63.125%。
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萬科：底價獲寧波鄞州一宅地
7月5日是寧波鄞州投資創業中心II-3-C地塊截至報名最后一天，據悉，仍只有萬科一家報名競買，以底價5800元/㎡的樓面起始價成交。
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萬達集團：納稅過百億 交出半年成績單
7月5日，萬達集團公布了2012上半年企業社會責任相關數據，納稅106.4億元，同比去年增長13.7%，穩居全國民營企業第一。
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雅居樂：半年銷售140億元
雅居樂公布上半年銷售業績，公司首6月實現合約銷售金額約140.6億元，實現合約銷售面積約141.5萬平方米，合約銷售均價約9939元/平方米。
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招商地產：完成全年銷售目標的80%
招商地產披露上半年銷售情況，1-6月實現簽約銷售面積116.94萬平方米，簽約銷售金額161.31億元，已完成全年銷售目標200億元的80%。
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恒大地產：六月銷售銷售額約82億元
7月10日晚間，恒大地產發布6月銷售簡報稱，6月公司實現合約銷售額82.2億元，同比微降4%；合約銷售面積136.4萬平方米，同比增長8%。
