過半房企凈利下降 行業利潤逐步集中
房企庫存量
依然有增無減
去庫存化
仍是重點
依然有增無減
去庫存化
仍是重點
- 房企年中成績單暴露利潤之憂
- 房地產調控的持續，以及今年上半年樓市的小幅走暖，讓A股上市房企2012年的中考成績備受關注。如同膠著的市場走勢，房企的這份成績單也是“讓人歡喜讓人愁。”
- 由于多數房企上半年謹慎拿地，大量采用以價換量的銷售策略，業績有明顯改善。但與此同時，房企的庫存量依然有增無減，加上市場形勢依然不明朗，銀根緊縮，房企依然面臨嚴峻的考驗。
- 盡管大部分房企仍在房地產調控下謹慎應對，但由于銷售業績的改觀，不少房企難掩上調年度銷售目標的沖動。[詳細]
萬科凈利跌出三甲 龍頭房企競爭激烈
銷售額千億
俱樂部成員
或在今年
增至三家
俱樂部成員
或在今年
增至三家
- 中海地產上半年利潤近萬科兩倍 規模沖擊千億
- 當萬科為國內房地產企業設立年銷售額千億元的門檻時，中海地產則以凈利潤超百億樹立起自己的行業標桿地位。中海地產在香港發布的半年報顯示，該公司上半年實現營業收入增長10%至252.8億港元，實現房地產業務利潤增長12.2%至122.3億港元，其中歸屬股東利潤增長17.7%至83.8億港元，折合人民幣約68.7億元。
- 根據萬科此前發布的半年報，萬科2012年上半年實現營業收入307.2億元和凈利潤37.3億元，同比分別增長53.7%和25.1%，這意味著中海地產的上半年凈利潤總額接近萬科的兩倍，位居行業第一位。[詳細]
土地市場群雄逐鹿 保持現金流不可忽視
手持充裕現金
及市場回暖
成為房企集中
搶地主因
及市場回暖
成為房企集中
搶地主因
- 年內首現集體搶地潮 七大房企3天圈地耗資90億
- 據不完全統計，7家大型房企3天內斥資88.68億元在一二線城市搶地。其中，萬科擊敗中海等強勁對手，兩天內以46.71億元連拿合肥和廣州兩地塊。值得一提的是，萬科大手筆拿地后，華潤、路勁等房企拿地動作也開始加快，7日當天就分別在成都和上海成功摘得地塊。[詳細]
- 萬科龍湖豪擲逾百億拿地 房企大鱷集體出動
- 盡管嚴厲的調控依然沒有放松的跡象，但在經歷多輪慘烈的“以價換量”后，部分資金鏈改善的龍頭房企已按捺不住拿地沖動。據統計，自7月以來，萬科在土地市場上的投入已超過110億元。除萬科外，華潤、中海、保利、綠地、龍湖等龍頭房企也于近期屢屢在土地市場上“出手”，大有集體抄底土地市場之勢。[詳細]
觀點：洗牌力度逐步加大 順勢調整方為上策
上市房企半年報公布完畢，有人歡喜有人憂。有人加速擴張，有人降價自保。但無法回避的事實是，房地產行業的洗牌力度正在逐步加大，在結構調整與資源整合的新階段，行業利潤更進一步向大房企集中。隨著樓市博弈進入新階段，房企若不能順應形勢及時調整戰略，優勝劣汰的自然法則效力將會日益明顯。[詳細]