??中房網訊 9月2日，由中國房地產業協會、綠地控股集團有限公司主辦的第十一屆中國房地產科學發展論壇在上海召開。眾多中外專家齊聚，分析數字經濟發展趨勢，展示未來居住技術發展方向，交流會員單位和房地產企業創新經驗。

??在本次論壇上，碧桂園集團副總裁兼廣東博智林機器人有限公司副總裁朱劍敏發表主題演講。以下為圖文實錄：??

碧桂園集團副總裁兼廣東博智林機器人有限公司副總裁朱劍敏

??演講主題：智能建造工藝體系與未來居住

??朱劍敏：尊敬的馮會長，我來跟大家簡單匯報一下近幾年碧桂園集團在智能建造工藝體系與未來居住方面的一些探索和實踐。

??首先跟大家簡單匯報一下碧桂園集團的最新發展情況。碧桂園作為中國最大的房地產開發商之一，截至目前，已為超過1200個城鎮帶來現代化的城市面貌，打造超過2000個高品質項目，有超過400萬業主選擇在碧桂園安居樂業。2019年上半年，碧桂園共實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約人民幣2,819.5億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售面積約3,129萬平方米，穩居行業第一。

??感恩黨和政府，感恩這個偉大的時代，碧桂園集團自2017年起連續三年入選《財富》雜志世界500強企業，今年的排名較2018年攀升176位，至177位，是榜單中上升幅度最大的企業。目前，集團有超過1200位博士。

??在夯實地產業務，保障經營穩健的同時，碧桂園響應國家高質量發展的號召，圍繞地產主業，積極布局多元化發展，進軍高科技產業領域。集團去年成立了博智林機器人公司和農業控股公司，形成地產、農業、機器人三大業務。今年1月份，碧桂園集團重新定義是為全世界創造美好社會產品的高科技企業。

??去年7月份成立的博智林機器人公司，以形成全球領先的機器人全產業鏈服務能力，并為全世界創造美好生活產品為愿景。投資建設16平方公里的機器人谷，希望能夠吸引全球高端人才，構建以機器人制造為核心的智能產業體系，就像美國硅谷一樣。機器人谷內將建設智能工廠，提供完整設備、熟練工人、配套硬件，快速將設計轉化為產品。有眾多大學研究院，成為高校的研究中心。還將設孵化基地，給創業團隊提供場地、生產線，協助他們發展。這里打造融全球領先的機器人科技產業高地、世界知名的智能產業創新創業高地、大灣區產業高質量發展創新高地、產城人融合的智慧生態示范高地為一體的智能科技產業未來新城。

??機器人谷首開示范區規劃總建筑面積約105萬平方米，計劃2021年全部建成，14.5萬㎡智能工廠明年全部實現投產，27萬㎡機器人總部大樓陸續投入使用，就在昨天，機器人總部大樓A1棟已經全部投入使用。

??目前，機器人公司聚焦建筑機器人研發與應用，橫向拓展其他類別機器人，發展人工智能技術，向上集成系統化解決方案，拓展無人工廠、智慧建造、智能社區等領域，向下深耕核心關鍵技術，力爭實現核心零部件全自主、核心技術全自主知識產權，形成機器人全產業鏈布局，構建千億量級的機器人產業生態。

??在一年多的時間里，我們的專利累計量已達到600余件，具有完全自主知識產權的激光導航算法導航精度±4mm，UWB定位系統定位精度±20mm，達到國內一流水平。自研人臉識別技術識別精度99.5%，識別時間小于50微秒，達到國際先進水平。自主研發生產的“人臉速通門”等產品即將批量市場化。

??此外，我們集團的機器人快餐廳上個月已經在佛山開業，這個月也會在廣州的“小蠻腰”開業，從炒菜到送菜到整個支付全由機器人來完成。

??博智林之所以聚焦建筑機器人，是出于對傳統建筑業的發展特點、痛點及基于安全、質量、效益的綜合考慮。

??首先，建筑勞動力供給出現斷層。目前，60后、70后建筑工人占比近6成，年輕人不愿意從事建筑行業，而隨著中國人口紅利的逐步消失，社會老齡化趨勢加速，勞動力短缺問題會更加嚴重，建筑業將面臨巨大的人工成本壓力。“機器換人”節約人工成本30%以上。

??其次，建筑業安全成本攀升。建筑業連續9年列工礦商貿事故NO.1，生產安全事故和死亡人數每年攀升，且在建筑工程質量事故中，施工責任占33%，建筑工人操作質量低劣是主要原因。建筑機器人可實現自動檢測、精準布料、精確施工，可減少施工主觀誤判，實現零傷亡，零事故。

??再次，建筑行業是一個傳統的行業，在所有的行業的信息化水平比較當中建筑行業倒數第二，僅比農業的信息化建設稍微高一點，甚至現在有人講農業的部分信息化建筑水平比建筑業高。

??另外，傳統建筑工序耗時、人工消耗大，且傳統工藝資源消耗量大，以傳統木模為例，據統計每年僅建筑木模抹灰帶來的資源浪費及污染是十分驚人的。約消耗1.3萬k㎡森林（兩個上海），6千萬噸水（70萬人用量），1億m3沙（5年珠江排沙量）；同時還會產生3千萬噸CO2（全球航空業總排放），17萬噸粉塵（中國采礦業總排放），2億噸裝修垃圾（填滿7個西湖）。

??建筑業主要面臨工業化升級和數字化升級兩個緊迫發展趨勢，碧桂園集團也一直在積極探索和實踐中。目前，工業機器人的技術已經很先進，但是建筑機器人全世界范圍內都還沒有特別成熟的產品，市場上的產品是碎片化的，還沒有研發出真正能夠代替勞動力的建筑機器人。

??碧桂園每年在建面積超1億平方米，加之碧桂園全產業鏈的發展模式，建筑機器人有巨大的應用場景。希望通過建筑機器人的研發和使用，像生產汽車一樣建房子，以低成本、高速度建造出安全、高質量的好房子。同時，我們還在研發物業機器人、家居服務機器人、醫療機器人、餐廳機器人等，廣泛地應用于碧桂園社區，服務未來上千萬的業主，滿足養老、醫療、陪伴、安防、家政、餐飲等方面的需求。

??下面我介紹一下我們在建筑工業化升級和數字化升級方面所做的一些探索和實踐。

??在建筑工業化方面，首先我們理解“像造汽車一樣造房子”，是通過現代化的制造、運輸、安裝和科學管理的生產方式，代替傳統建筑中分散的、低水平的、低效率的手工業生產方式。我們集團對建筑工業化的方展有兩條路：第一個是我們我們自己近年來研發應用的SSGF建筑體系加建筑機器人模式，第二個就是裝配式建筑體系加建筑機器人的模式。

??SSGF建造體系參照汽車制造：汽車結構的一體成型制造，承受外部強荷載，整體制作；非結構性構造、功能、裝飾的工業化制造、模塊化裝配；制造過程體系化、信息化、智能化管控，采取整體現澆，應用鋁模、爬架、內墻板、樓層止水、全穿插施工管理、信息化管理等新技術、新管理。

??裝配式建筑體系也是我們積極探索和發展的方向。大量的建筑部品由車間生產加工完成，構件種類包括：外墻板，內墻板，疊合板，陽臺，空調板，樓梯，預制梁，預制柱等；采用建筑、裝修一體化設計、施工，理想狀態是裝修可隨主體施工同步進行；設計的標準化和管理的信息化，構件越標準，生產效率越高，相應的構件成本就會下降，配合工廠的數字化管理，整個裝配式建筑的性價比會越來越高；且符合綠色建筑的要求，節能環保。

??區別于市面上大家做的新體系和裝配式，我們更是結合建筑機器人施工，替代傳統危險性大、技術含量低、重復性強的人工勞動，在建筑工業化的基礎上向智能建造進發。

??不管是走哪一條建筑工業化道路，數字孿生的時代都是繞不開的，我們集團項目眾多，體量龐大，單憑人是管不過的來，所以數字化解決問題實現目標便是我們的重要手段。目前在集團，我們以BIM技術為基礎，全面采取數字化解決方案，包括全建筑生命周期的應用，通過數字設計、數字深化、數字生產、數字工地、數字運維、數字社區，從拿地進行強排方案設計階段，數字化工作即啟動，過程中數據有序流轉疊加擴充沉淀，直至運維期，對物業公司及業主提供最大化的便利與服務。

??首先來看數字設計，好的工程設計可控制70%左右的成本，所以我們對設計端的數字深化工作格外看重。

??第一，拿到地，如何設計強排，即開始使用模擬軟件配合AI優化算法進行數字化工作，將不同朝向、不同層高組合、不同間距分布等，結合當地的氣象環境進行模擬，并以數字化手段輸出量化報告，擇最優者。

??第二，再進行建筑結構管線綜合的數字化設計，保證滿足國家、地方各項規范的前提下，利用可視化特性，對綜合設計進行疊加檢查，徹底消除設計的錯漏碰缺，甚至我們還有總工室，對雖然滿足設計要求但不便加加工生產安裝的設計進行優化。

??第三，房子好不好消費者說了算，消費者最直接的感受就是體驗到的舒適感，我們在保證建筑本身的基礎上對園區、室內都進行數字化設計，輔以VR仿真體驗，不僅使消費者可以提前感受到小區規劃以及室內裝修風格，更可解決異地買房人群時間緊、路程遠、開銷大的問題。

??最后，我們在一切設計階段的工作完成后，還會結合項目所在地的實際情況、項目施工組織以及可調動資源情況進行場地設計，同樣輔助AI技術，對場地不同臨時設施進行不同排列組合，并得出量化報告以供決策。

??在數字深化階段，對精度的要求極高，所以在傳統住宅BIM應用的基礎上加了深化這一環節。建筑、結構、管線綜合的深化，我們都是要求最高的精度，而且在此之外，新增加了PC深化、鋁模深化、爬架深化、墻板深化，不僅利用可視化特性供總工審核，保證所有施工面可有序進行，而且以最高的精度為加工生產提供依據。如鋼筋深化模型，大多數公司都是以造價軟件進行搭建，甚至所有的模型均不管鋼筋，而我們是嚴格按照圖集對設計模型進行深化設計調整，并隨時與現場的鋼筋工長進行溝通，確保模型與現場一致，數字化的數據全部真實有效。

??然后由深化模型對每一個需加工的構件零件均進行編碼，每一個編碼對應一種零構件輸出到工廠后，數字化加工即開始啟動。首先進入數字工廠是在計算機虛擬環境中，對整個生產過程進行仿真、評估和優化，并進一步擴展到整個產品生命周期的新型生產組織方式，作為溝通產品設計和產品制造之間的橋梁，本質是實現信息的集成。

??其次進入智能工廠，智能工廠是人工智能院配合機器人研發人員，全面為工廠提供升級，使其具有自主能力，可采集、分析、判斷、規劃；通過整體可視技術進行推理預測，利用仿真及多媒體技術，將實境擴增展示設計與制造過程。智能工廠的系統中各組成部分可自行組成最佳系統結構，具備協調、重組及擴充特性且具備了自我學習、自行維護能力。智能工廠實現了人與機器的相互協調合作，其本質是人機交互。

??最后是智能制造，智能制造系統不只是人工智能系統，而是人機一體化智能系統，是混合智能。系統可獨立承擔分析、判斷、決策等任務，突出人在制造系統中的核心地位，同時在智能機器配合下，更好發揮人的潛能。機器智能和人的智能真正地集成在一起，互相配合，相得益彰，達到人機一體化。

??同時也向大家介紹一下，博智林也在打造工業4.0智能工廠。今年5月底，4.8萬㎡的智能工廠C棟已交付投產，包含自動化機加工區、超精密加工區、自動物流、自動化立體倉庫、自動化裝配線。其中，立式自動化加工線可實現24小時無人加工；精密加工區配備世界頂級超精密加工設備，最高加工精度可達1微米，全面提升效率與產品精度。14.5萬㎡智能工廠A、B、C棟明年將實現年產2萬臺機器人的產能目標，預計年產值40億元。陸續投入使用數字化系統、高質量建設企業信息管理系統，持續推進其他先進智能制造技術，打造萬物相聯、人機互動、智慧流通的智能工廠，形成涵蓋設備、產線、工廠等各個層級的智慧型自學習和自適應生產能力。

??再來看數字工地，不僅是為了數據的有序流轉及信息管理，更是有兩個最重要的意義：一是為建筑機器人提供數字環境；二是提升項目現場施工管理水平。

??在項目所有建筑、臨設、機械等都形成BIM模型，碧桂園正在跟建筑機器人研發同步在做自己的BIM系統，目標就是把我們的工地全數字化，現實世界和虛擬世界的組合，為我們機器人施工提供必要的數字化信息。

??用BIM技術對施工組織設計以及方案進行模擬，對項目進行拆分，通過算法、IOT技術加持，不僅可利用智慧工地對施工全面管控，還可運用數字模擬沙盤預演后面的工序，大大提升項目現場施工管理水平。

??下面我們播放一個小視頻給大家匯報一下，是央視最近做了一個建國70年的專題節目，為我們拍了一小段機器人發展最新的情況。

??在數字運維中，我們采用物聯網、云計算技術等將BIM模型、運維系統與移動端等結合起來應用，最終實現設備運行管理、能源管理、安保系統、租戶管理等。我們可以依據BIM模型對照明、消防等各系統和設備空間定位，對設施裝修、空間規劃和維護操作進行管理，對隱蔽工程管理基于BIM技術進行復雜地下管網管理，并可在圖上直接獲得相對位置關系。基于BIM技術杜絕管理盲區，對突發事件管理包括預防、警報和處理。通過BIM結合物聯網技術，使得日常能源管理監控變得更加方便。我們充分將物聯網技術和BIM技術相融合，并引入到建筑全生命周期的運維管理階段，將帶來巨大的經濟效益。

??同時，我們以后的每個小業主都會得到一個BIM模型，這個業主打開自己房間的BIM模型，所有的工程和外觀數據都有，有空間尺寸的信息。我們交給業主的BIM模型，對于未來業主的居住環境等于提供了一個數字模型給小業主。如果他要購置家具，自己就有這種空間尺寸信息，知道買多大，甚至我們現在正在開發智能化裝修，這種虛擬的場景，這個就可以跟前面的BIM設計模型結合在一起，可以把自己喜歡的軟裝、硬裝的東西在我們的BIM模型里面去虛擬環境下看裝修效果。在數字社區中，我們也研發運維機器人，未來安全巡檢，送快遞等等，可以用機器人來實現。為用戶帶來全面的智慧生活場景，最終讓所有業主都有最舒適的體驗。

??各位領導，各位嘉賓，剛剛就是我們當前對智能建造體系和未來居住的一些淺顯的理解。最后，用碧桂園集團董事會主席楊國強一句話結束今天的演講：希望社會因我們的存在而變得更加美好。

??謝謝！