??2024年10月13-14日，“百城千企商品房促銷活動走進紹興暨寶業?四季園|瑞園綠色低碳住宅項目評價與觀摩座談交流會”在浙江省紹興市成功召開。地方政府部門、行業領導、專家學者就“寶業?四季園|瑞園”項目百年住宅、綠色低碳宜居住宅開展初審與認證評價。項目在百年住宅持續研發創新方面取得的成果為行業提供了“好房子”樣本，也為如何滿足新時期居住者綠色低碳優質住房需求給出了系統解讀。

??推進好房子建設，促進市場止跌回穩

??近期，中共中央政治局會議明確提出要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量。為切實貫徹落實中央政治局會議精神，中國房地產業協會及時行動，在住建部的指導下，向全行業發出開展“百城千企商品房促銷活動”倡議，得到了行業的積極響應。

??中國房地產業協會副會長兼秘書長張其光到會并做指導，他指出，一是要繼續對好房子的核心內涵進行深入思考，建立一套好房子建設的完整邏輯；二是要積極研究市場變化趨勢和消費者的需求變化，推動研究部門與生產實際相結合，進而推動行業技術進步；三是類似座談會要經常開，不斷地吸收專家、企業、生產者各自不同的真知灼見，推動綠色低碳住宅工作在現有的基礎上做得更好。

??中國房地產業協會沈月祥介紹了中國房協開展“百城千企商品房促銷活動”取得的積極成效，并指出，此次進行綠色低碳住宅評價的“寶業?四季園|瑞園”，是寶業多年踐行百年宅實踐的成果，在建筑品質和住宅性能方面進行了諸多創新。通過調研評價，把寶業好的理念、產品、經驗，宣傳推廣好，讓更多的老百姓住上綠色低碳的“好房子”。

??全產業鏈構筑好房子，百年住宅再升級

??紹興市越城區住房和城鄉建設局副局長鐘國良在致辭中指出，寶業集團作為扎根紹興的本土企業，立志于我國住宅工業化、住宅建設已有30年歷程，并在“百年住宅”研發與建設實踐中取得多個行業重要獎項。百年住宅3.0版本的好房子示范項目——寶業?四季園|瑞園現已拉開帷幕，希望寶業集團一如既往地用科技和精品提高住宅品質，實現房子從有沒有到好不好，為越城人民建設更多的好房子。

??浙江寶業房地產集團有限公司董事長孫宇光從綠色、低碳、智能、安全四個方面介紹了寶業“好房子”建設歷程與開拓創新。他介紹，集團依托從土地開發權到研發、設計、制造、施工、集采、精裝交付的建筑工業化全產業鏈優勢，實現建筑結構體系、圍護體系、內裝體系、機電體系的整體工業化，打造了大容量的先進制造業，并帶動上下游產業鏈。通過全產業鏈整合和優化，有效降低采購成本、施工成本和管理成本。以全產業鏈模式構筑“好房子”的合力效益顯著，實現項目品質最高，成本最優，惠及百姓。

??多層次、多維度、全要素解讀好房子

??中國房地產業協會人居環境分會秘書長朱彩清介紹了分會開展的相關工作。她指出，《綠色低碳住宅標準》是一套系統性解決居住品質提升并以問題為導向的創新性標準，集合了系統性研究和實踐成果。通過對大規模居住者滿意度調查數據的分析研究，吸納 “創綠色住區、建百年住宅”大量工程的實踐成果，并以多項住房領域科研攻關系列成果為支撐，歷時3年科研攻關編制而成。綠色低碳住宅以環境為基礎，通過質量的提升和社會因素的考量，注重從住區、住宅建筑、室內三個層級，從規劃設計到物業管理全過程關注居住品質需求，從而更好的引導城鄉人居環境建設和住宅品質提升，實現社會、經濟和環境的良性循環。

??宣讀綠色低碳住宅項目試評價專家初審意見

??宣讀百年住宅建設試點項目評審專家意見

??與會領導專家分別按照綠色低碳住宅、百年住宅評價流程和要求，聽取了開發、技術團隊介紹，并對“寶業?四季園|瑞園項目”進行了分析和評價。專家們一致認為，寶業?四季園丨瑞園項目作為百年住宅3.0產品，融合國際綠色可持續發展理念，依托百年住宅標準，在建設產業化、建筑長壽化、品質優良化和綠色低碳化方面取得一系列創新性成果。項目采用了標準化、模塊化設計，集成廚衛和部品部件等設施，采用PC體系和輕鋼體系結構等技術，實現了建筑的靈活性和長壽性，達到了百年住宅的性能和全生命周期的使用要求。

??四季園|瑞園百年住宅創新成果實景展示