??8月28日，中國房地產業協會內裝產業專業委員會第二次工作會議在大連金融國際會議中心隆重舉行。中國房地產業協會副會長、中國房地產業協會內裝產業專業委員會主任委員苗樂如，中國房地產業協會內裝產業專業委員會秘書長陳琬及眾多內裝委會員企業齊聚一堂，針對裝配式建筑、內裝工業化、綠色建筑等熱點話題進行了深度交流，并針對目前內裝工業化的現狀、發展趨勢及可能遇到的瓶頸問題展開了激烈的討論。

??中國房地產業協會副會長、中國房地產業協會內裝產業專業委員會主任委員苗樂如在發言中表示，內裝委的目標是更緊密的與上游開發項目相結合，以推進下游內裝企業的標準化進程。運用數字技術和互聯網信息技術，擴大行業宣傳贏得消費者信任。

??中國房地產業協會內裝產業專業委員會秘書長陳琬做上半年工作內容匯報，匯報中指出，內裝委以推動內裝產業健康發展為主旨，自2018年3月26日成立5個月來，共吸納會員89家，涵蓋家裝、工裝、家居、供應鏈上下游等企業，以維護會員合法權益、反映會員訴求、為會員提供有效服務為委員會的主要工作內容。

??上半年工作內容：

??1、2018年3月26日中國房地產業協會內裝產業專業委員會于廣州正式成立。

??2、2018年4月，第四屆美中房地產業高峰論壇分別在休斯頓、西雅圖、加拿大溫哥華舉行。內裝委攜會員企業代表一起赴美參加此次峰會。

??3、5月16、17日內裝委秘書處隨協會領導走訪陜西省房協、西安市房協，協會副會長單位西安城建集團、天朗地產及紫薇地產。

??4、5月29日，中房協內裝委主任委員苗樂如會長，中國建筑標準設計研究院劉東衛總工程師、伍止超博士，內裝委副主任單位代表及內裝委秘書處于協會會議室召開第一次標準調研會。

??5、7月2日，內裝委秘書處及標準院劉東衛總工程師、伍止超博士于標準院召開第二次標準調研會，擬定標準名稱為《居住建筑裝配式內裝性能標準》。

??6、中國房地產業協會內裝產業專業委員會與中國建筑標準設計研究院應新加坡建設署之邀將于9月3日—8日帶領部分行業企業組成“2018新加坡國際綠色建筑與技術交流考察團”出訪新加坡。

??7、8月28-29日第十屆中國房地產科學發展論壇期間，內裝委執行主任委員曹宇勇、副主任委員馬靖作為內裝委會員代表深度參與論壇工作。

??下半年工作計劃

??1、為加強內裝主要技術的課題研究，在綠色建筑、健康住宅、百年住宅、適老化和老舊小區改造等方面，協調內裝產業開展技術創新；推行住宅全裝修，提高裝配式建筑全裝修成品交房的比例，解決住宅通病和家裝疑難技術問題，組織力量下企業、到工地，為解決內裝工業化的短板、弱項提供有效幫助，內裝委計劃組織9月-12月每個月組織一至兩場裝配式項目和內裝工業化項目的參觀交流活動，推動內裝工業化的技術成果實施落地。

??2、為適應新時代發展要求，落實人才政策，推進建立多主體供給、多渠道保障、租售并舉的住房制度，創造美好居住環境；同時為促進房地產業供應鏈的創新與變革，增強行業貢獻與服務意識，共同推動房地產高質量發展，中國房地產業協會擬定于2018年10月舉辦“中國房地產內裝產業融創峰會暨西北TOP10房企與供應鏈洽談會”，并將此項活動作為內裝委主要工作之一持續進行，活動范圍覆蓋全國各區域。

??3、在中國房地產市場供需失衡，同質化嚴重，轉型難、運營難的現狀下，如何更好地順應人們生活方式與需求的變化，探索新的長效利潤增長模式，已成為開發商們必須認真思考的課題。除了推進從賣房子到賣服務的轉變，引入智慧生活、科技、綠色、健康等元素提升附加值及品牌溢價，亦成為地產企業長遠發展之必然。智慧地產就是智慧城市理念和技術支撐體系在地產開發這個特殊時段的應用形態。房地產商必須從服務業主轉型到服務社區、服務城市，實現從發展商向運營商的轉變。在這樣一個關鍵轉型期，信息極度不對稱成為當前突出現狀。中房協內裝委將聯合中國智能聯盟及阿里云共同打造一個智慧地產的高端商業俱樂部，圍繞地產創新，結合目前智慧地產的發展趨勢，將家居整裝、智能場景、運營服務等多方角色連接起來，通過各方參與，共同構建出智慧地產從產品配置、連接服務、科技場景、數據運營等全新業態。

??4、組織開展與協會其他專委會共同協作與發展，盡可能形成與住宅技術、材料與設施、人居環境等相關委員會和優采平臺的優勢互補、取長補短；整合各方資源優勢，更好地服務會員企業，搭建更多合作契機，探索新常態下全產業鏈的合作與共贏。

??內裝專業委員會執行主任單位發言

??廣東省家居建材商會會長、廣東宅可麗集成裝配科技有限公司董事長曹宇勇在發言中指出，內裝體系應以“美好生活”為目標，圍繞“居者有好房”系統工程展開落地，在內裝體系的技術和標準化方面，應將上下游的產業鏈打通，消除行業壁壘。內裝工業化與建筑裝配式的配合應達到兩個方面的共識：1、建筑和內裝是兩種不同的材料屬性及管理模式；2、應避免重復勞動，使上下游銜接更為緊密。

??內裝專業委員會副主任單位發言

??樂宜嘉家居集團有限公司董事長馬靖在講話中談道，應將內裝委構建為新型社團組織，使其更適合中國未來的發展。并提出想要行業進步應加強“三個力”的推廣：一學習力 ；二凝聚力；三資本力。馬靖認為，關于中國內裝工業化的成長需要三個過程：1、各相關部品企業的成長過程，部品間的銜接反映了中國內裝工業化的水平；2、各行業部品企業間信息化管理的構建過程；3、相關上下游行業企業融合的過程。

??廣東橙家科技有限公司CEO王睿表示，內裝工業化應具有自身發行業展特色與道路，行業領先企業均在謀求創新和轉型。內裝產業作為新的工業化行業，應聚焦在應用場景上，以信息化打通上下游企業，實現行業轉型升級。在創新的過程中，成立內裝課題小組，以小場景入手，以小組研發行業課題，通過平臺力量快速迭代，達到快速投入使用的目的。

??廣東金意陶貿易有限公司副董事長黃雪芬談道：實現內裝工業化需要行業標準相輔佐，標準的制定使內裝工業化更便于落地。作為材料型企業，工業化更多應用于公共建筑，希望通過內裝標準化的制定使更多的材料企業將工業化帶入室內裝修中。

??大連市綠色建筑行業協會副會長徐夢鴻表示，為推進綠色全產業鏈的構建，應使信息化和標準化在裝配式中體現，并依托上游房產企業，結合下游內裝產業，共同推進內裝行業的進步。

??國際裝配聯盟孫桂云秘書長也在談話中指出，內裝行業應具有公開、公正的系統化標準，并將該標準在行業中推廣發行，以保證行業中信息與技術的統一。標準的制定與推進，要依托各企業研發力量，國際裝配聯盟愿意全力以赴支持內裝委，加強技術的突破，使內裝產業理想早日實現。

??中科大業董事長呂劍表示，實施內裝工業化可以大量減少資源浪費，內裝工業化作為一種新的裝修模式，將傳統現場施工的模塊通過工廠智能化、機械化、系統化生產，極大提高勞動效率、降低成本、降低物耗，是當下乃至未來建筑裝修的必然趨勢。內裝工業化使有限的資源在工業化加工之下發揮最大的利用空間，建筑產業現代化與內裝工業化的結合讓建筑面積及使用空間提升10-15% ，創造巨大的社會價值，重新定義傳統裝修。并且表示希望內裝委作為行業驅動力，為行業企業提供跨界的平臺、技術的平臺、信息協同的平臺及供應鏈的平臺。

??山東銀河建筑規劃設計院院長趙增光在會議上簡單闡述了裝配式建筑設計與傳統建筑的區別，裝配式建筑的優勢是原材料運到工廠制造，再運到工地安裝完成建筑，極大增加施工效率并減少了材料浪費。隨著裝配式建筑的普及，建筑成本會越來越低，并且減少了施工過程帶來的環境污染和噪音污染。

??樂華集團副總經理嚴邦平發表觀點，樂華集團推出定制衛浴空間、定制陽臺空間等個性化服務，通過標準化的生產盡可能滿足消費者的個性化需求。在內裝工業化的發展中與不同品類的跨界整合，是傳統企業需要突破的地方。

??同系資本合伙人朱鹥佳表示，內裝工業化處于發展初期，并沒有完全解決遇到的問題，需要通過突破細分領域的局限，打通上下游企業進行跨界融合，突破行業禁錮需要跨界協作。

??金螳螂三維軟件總經理郭金柱也在會議中建議道，協會應進行深入調研，將企業在細分領域中的優勢運用到行業中，以推動行業發展，為行業帶來實際利益。 

??三菱化學部長小田卷升則表示，現在日本秉承綠色環保百年住宅的理念，并且也深入開展了這方面的研究。日本在行業企業市場競爭環境遠不及中國，這使得中國內裝行業在發展速度遠遠高于日本。目前我們正在開始重新思考，標準化是否長久地適用于建筑、內裝行業，這對于行業發展有著重要的意義。

中國房地產業協會內裝產業專業委員會

秘書處：

陳　琬 18611991069

胡錦蜜 15811413693

閆雪嬌 18613841576

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