2025年10月17日，2025年高品質住宅發展論壇在浙江紹興成功舉辦。本次論壇由中國房地產業協會主辦，寶業集團承辦，中國建筑標準設計研究院有限公司協辦。來自北京、上海、河北、浙江、江蘇、廣西、湖北等十余省市房協，以及紹興市建設局和房協的負責同志，中國房協和各省市房協會員單位、房地產產業鏈企業的負責同志等300余人參會。

??本次論壇旨在切實提升住房品質，為促進房地產行業高質量發展，進一步提升住宅品質，滿足人民群眾對美好生活的向往。會議由中國房地產業協會副秘書長李筱梅主持。

??論壇由寶業集團總經理龐巍祥致歡迎辭。龐巍祥介紹了寶業集團的發展歷程及業務布局，強調公司作為建筑工業化集成和建筑節能領域的標桿企業，始終以技術創新和全產業鏈發展推動行業升級。龐巍祥指出，建筑能耗占社會總能耗的近半，節能降碳已成為行業責任。寶業集團通過需求端節能研究、參與華為建筑開源鴻蒙系統發起、推動一帶一路標準輸出，不斷探索建筑業的高質量發展路徑。龐巍祥表示，推動高品質住宅不僅是行業使命，更是滿足人民美好生活需求的重要舉措。

??中國房地產業協會王惠敏發表主題演講，分享了提升住宅品質、推動可持續發展的深刻見解。他分析了當前房地產行業“三分天下”的新格局，即高品質住房、租賃保障住房和存量建筑優化。王惠敏指出，提升住宅品質需重點關注五條主線：以人為本作為主線、設計先行作為前線、景觀精彩作為彩線、科技應用作為天線、消除通病作為底線。高品質好房子的核心在于提升舒適度，強調安全、舒適、綠色、智慧四大目標，并結合“六不、六防、三省、三要”標準，詳細闡述了行業質量通病的解決路徑。此外，他就城市更新、存量資產運營、住宅功能創新、無障礙與適老化設計等熱點話題提出了建設性意見，呼吁行業在技術、設計、運維等環節協同發力，真正為社會提供優質好房子。

??浙江寶業房地產集團董事長孫宇光分享了全產業鏈集成建設高品質百年宅的實踐經驗。孫宇光介紹了寶業集團三位一體業務模式，建筑工業化發展歷程，以及在全國布局的35個制造基地。并詳細講解了百年宅項目從1.0到4.0的技術升級，涵蓋結構安全、節能降碳、空間可變、適老無障礙、收納系統、智慧家居等創新點，百年宅項目不僅技術領先，市場反響良好，實現了溢價銷售。“好房子，寶業造”寶業集團堅持了近30年的座右銘，未來，集團將繼續在浙江各地推廣百年宅項目，為市民打造高品質居住空間。

??日本大和房屋工業株式會社東亞事業部部長北野和人，介紹了大和房屋次世代住宅產業產品的技術創新與國際合作。北野和人強調，中日企業在百年宅建設中深度合作，推動了住宅產業鏈升級與智能化發展，并分享了大和房屋在中國多個城市的實踐案例，展現了國際先進住宅理念與本地化應用成果。

??日本工程院外籍院士、北九州市立大學終身教授高偉俊，圍繞人口老齡化背景下健康住宅建設展開，指出建筑與健康密切相關，室內熱環境影響健康。高偉俊介紹日本健康住宅優化溫濕度與空氣質量、提升隔熱氣密性，借ZEH 項目、CASBEE 評價實現節能降疾病率；分析中國老齡化、高血壓及城鄉供暖問題，提出以健康 + 智能監控（如 HEMS）、建相關數據庫，推動低碳智能住宅發展。

??江省城鄉規劃設計研究院建筑設計分院總建筑師邢海以“建筑設計引領高品質住宅” 為核心，圍繞住房從 “住有所居” 到 “住有宜居” 的轉變展開。先闡述高質量發展與美好生活向往的雙重驅動，提及政策導向與民眾對安全、舒適等住宅需求；再介紹國內外 “好房子” 標準體系，以及傳統民居智慧、裝配式建筑等實踐方向；還分析了標準執行、成本等挑戰，指出建筑師需轉型，最終推動邁向高品質住宅新時代。

??中國建筑標準設計研究院有限公司副總建筑師盛曄介紹了《高品質住宅測評規程》（T/CREA 038-2024），是響應住房從“有”向“好”升級需求的重要標準，2024年7月1日正式實施，由中國建筑標準設計研究院與中國房地產業協會牽頭主編。標準從建筑空間、住區環境、建造品質、優良性能、韌性建設、住區管理6大維度測評，含100項必選基礎項（不滿足即失測評資格）與100項優選項，按優選項達標占比評一至三星級。測評覆蓋設計（施工圖完成后）、運維（交付1年起）階段，目前已測評48個項目，覆蓋10余省份，推動高品質住宅落地。

??在會議最后，舉行了第七批次、第八批次、第九批次、第十批次“高品質住宅設計標識項目”及“高品質住宅運維標識項目”頒證儀式，旨在為行業推薦高品質住宅典型項目，激勵更多企業提升住宅品質。

??下午，近200名參會人員前往寶業集團開發的百年宅項目，包括“新橋風情”、“大坂綠園”、“四季園·瑞園”以及“春映堂前”四個項目進行參觀。四個百年宅項目展現迭代升級，從 1.0 全裝配到 4.0 碳積分試點，覆蓋適老、節能、智能、低碳等功能。參觀者直觀了解高品質住宅技術與實踐，為其在住宅開發、設計等方面提供參考，助力行業提升住宅品質。

??中國房地產業協會將繼續發揮行業平臺作用，積極推動技術創新、標準提升和經驗交流，凝聚各方力量，助力高品質住宅建設與城市更新。協會將攜手企業、專家及相關單位，共同探索可持續發展路徑，不斷滿足人民對美好居住生活的期待，為行業高質量發展貢獻更大力量。