驗鑒好房子，賦能高品質丨第16屆房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇驗房工作座談會順利召開

2025-09-19 10:38:04 來源：中房網(wǎng)

??2025年9月12日-13日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在北京國際會議中心成功召開“第十六屆房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇暨中國房協(xié)成立四十周年慶祝活動”及中國房協(xié)九屆二次理事會。

??本屆論壇于9月13日上午開設五場平行專題活動，其中，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會教育工作委員會與北京頂峰評價科學技術研究院共同承辦的“驗房工作座談會”以“驗鑒好房子，賦能高品質”為主題，聚焦驗房行業(yè)在人才培育、標準構建與信息化建設中的關鍵難點堵點，搭建政企學研多方對話平臺，旨在廣泛聽取行業(yè)聲音、傳遞企業(yè)政策訴求，凝聚發(fā)展共識、探索實踐路徑，推動驗房行業(yè)健康發(fā)展。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明在會上就驗房師職業(yè)發(fā)展提出三點建議：一是需明確職業(yè)定位，規(guī)范“應約驗房”機制，將工作區(qū)間界定在工程質量驗收后至交房前，并按委托主體區(qū)分查驗范圍；二是統(tǒng)一技術手段與服務規(guī)范，強調當務之急是編制驗房相關技術規(guī)程，規(guī)范工具使用與服務行為，為行業(yè)監(jiān)督提供依據(jù)；三是需強化誠信服務理念，通過建立職業(yè)行為規(guī)范、抵制惡性競爭，逐步樹立行業(yè)形象。

▲中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長沈月祥提出，規(guī)范驗房行業(yè)對服務“好房子”建設意義重大：一是公正的驗房是檢驗“好房子”的首要環(huán)節(jié)。真正優(yōu)質的住房應當“不怕驗、歡迎驗”，真金不怕火煉。二是專業(yè)的驗房有助于促進住房品質提升。嚴檢才能出精品。三是規(guī)范的驗房能夠緩和供需矛盾。四是健康發(fā)展的驗房職業(yè)有利于擴大就業(yè)。

▲中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長沈月祥

??中國房協(xié)教育工作委員會主任委員、綠城中國控股有限公司副總裁肖力講話提到，驗房服務對提升房屋品質具有重要作用，房地產(chǎn)開發(fā)仍具有較多非標準化特征，使得驗房成為保障交付質量的關鍵環(huán)節(jié)。肖力表示，作為開發(fā)商和中國房協(xié)教育委員會的代表，將積極推動驗房行業(yè)規(guī)范發(fā)展，切實將驗房成果用于提升產(chǎn)品質量和用戶體驗，期待與多方協(xié)同推動驗房行業(yè)服務水平提升，為消費者提供更高品質的住房產(chǎn)品。

▲中國房協(xié)教育工作委員會主任委員、綠城中國控股有限公司副總裁肖力

??座談會由中國房協(xié)教育工作委員會秘書長溫兆曄，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會理事、中國建筑工業(yè)出版社副總編輯封毅共同主持。

??溫兆曄表示，驗房行業(yè)是“以人為本”的行業(yè)，其規(guī)范化發(fā)展的核心在于人才隊伍建設。他介紹了中國房協(xié)在驗房師新職業(yè)確立后系統(tǒng)推進的規(guī)范化工作，包括組織編制《驗房師國家職業(yè)標準》，并同步構建以“六個統(tǒng)一”為核心的驗房職業(yè)能力培訓體系——涵蓋標準、教材、師資、課程、認證和平臺。他表示，中國房協(xié)著力構建有質量保證的系統(tǒng)化人才培訓體系，以支撐專業(yè)科學的人才評價，下一步將整合資源、聯(lián)動各地房協(xié)及校企力量，在全國范圍內開展從業(yè)人員職業(yè)能力培訓，全面提升行業(yè)專業(yè)水平和服務質量。

▲中國房協(xié)教育工作委員會秘書長溫兆曄

??封毅提出，在人才規(guī)范化的基礎上，需進一步推進行業(yè)整體規(guī)范化，并以標準化為核心支撐。她重點介紹了中國房協(xié)在“驗房報告標準化”“驗房工具標準化”和“驗房服務標準化”三大方向的工作進展，強調信息化是落地標準、提升公信力的關鍵，并介紹了中國房協(xié)建立的“中國驗房”信息服務平臺，該平臺提供政策解讀、知識科普、認證信息查詢等服務，切實支撐消費者需求與行業(yè)信任構建。

▲中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會理事、中國建筑工業(yè)出版社副總編輯封毅

??座談會設三大核心議題：“驗房人才隊伍建設”“驗房標準化體系構建”及“驗房行業(yè)信息平臺建設”，來自行業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、驗房機構、高等院校及科技企業(yè)的代表開展深入研討。

??Part.1

??驗房人才隊伍建設

??《驗房師國家職業(yè)標準》編寫組組長、北京建筑大學城市經(jīng)濟與管理學院教學副院長張麗作《“好房子”時代驗房師的職業(yè)價值與能力要求》主題發(fā)言，系統(tǒng)介紹了《驗房師國家職業(yè)標準》的編制進展、職業(yè)等級劃分與能力要求。張麗表示，隨著國家持續(xù)推進“好房子”建設，驗房師已成為保障住房品質、增強市場信任的關鍵專業(yè)力量，承擔消除房屋交易信息不對稱、保護家庭資產(chǎn)和驅動行業(yè)品質升級的重要職責，《驗房師國家職業(yè)標準》的出臺對規(guī)范行業(yè)、提升職業(yè)價值和保障消費者權益具有重要意義。

▲北京建筑大學城市經(jīng)濟與管理學院教學副院長張麗

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務理事、綠城生活科技集團執(zhí)行總經(jīng)理劉國權作《以人為本，夯實驗房行業(yè)可持續(xù)發(fā)展根基》主題發(fā)言，他表示，行業(yè)仍面臨人才培養(yǎng)機制缺失、職業(yè)吸引力不足、非良性競爭和低職業(yè)化消耗信任四大挑戰(zhàn)，根源在于“以人為本”理念未深度融入職業(yè)化進程。面向未來，他提出四項倡議：構建人本導向標準體系并強化監(jiān)督機制；推進技術賦能，以“中國驗房”為基礎，搭建房屋健康云平臺，實現(xiàn)質量大數(shù)據(jù)預警；構建產(chǎn)教融合人才生態(tài)圈，實現(xiàn)教育向產(chǎn)業(yè)轉化；建立協(xié)會、房企、培訓機構常態(tài)化協(xié)同平臺，推動多維共創(chuàng)。

▲綠城生活科技集團執(zhí)行總經(jīng)理劉國權

??上海潤居技術服務有限公司創(chuàng)始人、董事趙軍作《深化產(chǎn)教融合，破解驗房行業(yè)人才短缺困境》主題發(fā)言，分享了上海潤居與職業(yè)院校合作構建的產(chǎn)教融合模式，表示深化產(chǎn)教融合是破解人才短缺困境，推動行業(yè)標準化、專業(yè)化發(fā)展的必由之路。對于行業(yè)未來發(fā)展，他提出三項建議：構建由行業(yè)協(xié)會牽頭的產(chǎn)教融合生態(tài)圈，推動資源共享、標準互認、人才共育；積極依托中國房協(xié)《驗房從業(yè)人員職業(yè)能力培訓規(guī)范》，推動行業(yè)培訓規(guī)范化，全面提升人才培養(yǎng)標準化與專業(yè)性；出臺稅收優(yōu)惠、資金補貼等激勵政策引導企業(yè)參與產(chǎn)教融合。

▲上海潤居技術服務有限公司創(chuàng)始人、董事趙軍

??在座談交流中，遼寧省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長田天、北京灃浩達工程檢驗有限公司董事長趙偉、貝殼找房（北京）科技有限公司教育中心總經(jīng)理薛紅蕾等代表建議由行業(yè)協(xié)會牽頭構建行業(yè)人才培養(yǎng)體系，推動繼續(xù)教育及跨領域協(xié)同，以提升服務規(guī)范性和社會認同感。同時，加強行業(yè)監(jiān)管，構建良性人才生態(tài)，支撐行業(yè)健康發(fā)展。

??Part.2

??驗房標準化體系構建

??中建一局集團建設發(fā)展有限公司副總建筑師魏曦作《驗房服務現(xiàn)狀及未來發(fā)展路徑》主題發(fā)言表示，當前行業(yè)呈現(xiàn)出地域差異明顯、機構混雜、缺乏龍頭企業(yè)、價格分散等市場特征，同時也具備紐帶價值凸顯、政策賦能、需求升級和多元拓展的發(fā)展?jié)摿ΑＮ宏卣J為，通過“建平臺、立標準、優(yōu)服務、強技術、拓模式”協(xié)同發(fā)力，驗房行業(yè)可更好保障消費者權益、提升房企建筑質量，逐步成長為具有商業(yè)與社會價值的成熟服務領域。

▲中建一局集團建設發(fā)展有限公司副總建筑師魏曦

??在座談交流中，山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長徐濤、廣州智建云總經(jīng)理王劍釗、遼寧鑫闔緣房屋質量檢測技術服務有限公司總經(jīng)理史鳳文、蘇州嘉居樂工程質量檢測有限公司總經(jīng)理肖菊等人建議建立多層次標準體系并加強落地應用；充分發(fā)揮地方協(xié)會、職業(yè)院校和企業(yè)作用，推動標準共建與人才共育。

??Part.3

??驗房行業(yè)信息平臺建設

??樂居控股有限公司首席執(zhí)行官賀寅宇作《驗房行業(yè)信息化建設的必要性與關鍵路徑》主題發(fā)言表示，信息化是提升驗房行業(yè)標準化水平、服務效率和公信力的核心手段。他指出，當前行業(yè)存在服務流程不統(tǒng)一、人員信息不透明、報告質量參差等痛點，亟需通過信息化實現(xiàn)系統(tǒng)性提升。他總結表示，驗房行業(yè)信息化應遵循“標準引領、信息透明、科技驅動、平臺共享”的發(fā)展路徑，構建多方協(xié)同的生態(tài)體系，共同推進行業(yè)走向規(guī)范、透明、智能的高質量發(fā)展階段。

▲樂居控股有限公司首席執(zhí)行官賀寅宇

??在座談交流中，上海潤居技術服務有限公司創(chuàng)始人楊志才、長春澳譯達驗房有限公司總經(jīng)理張洪領、中國建筑標準設計研究院有限公司副總工程師苗彧等人建議建立行業(yè)數(shù)據(jù)平臺，打通信息壁壘，并引入信用監(jiān)督機制提升透明度；制定科學、可操作的技術標準，規(guī)范服務流程與工具使用，并拓展驗房服務至房屋全生命周期。

??“驗鑒好房子?服務消費季”驗房系列活動啟動儀式成功舉行。中國房協(xié)教育工作委員會秘書長溫兆曄匯報活動工作方案，倡議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實“先驗房后交房”制度并提供查驗便利，驗房機構應提供專業(yè)服務及免費或優(yōu)惠項目并履行自律公約，地方協(xié)會則需組織參與并報送典型案例。活動內容包括通過“中國驗房”公眾號搭建專題頁面，組織超10個交付項目參與前期查驗、動員至少10家驗房機構提供陪驗服務，舉辦2-3期專題講座和1場職業(yè)技能競賽，并總結優(yōu)秀經(jīng)驗上報主管部門。啟動儀式上，潤實（廣州）置業(yè)有限公司工程總監(jiān)韓云龍分享了企業(yè)開展“先驗后交”試點的經(jīng)驗，通過三級驗收、業(yè)主參與和監(jiān)督站協(xié)同，有效提升了交付信任和客戶滿意度。