2025年4月24日，以“讓老年人住得更好”為主題的“2025中國(guó)銀發(fā)人居發(fā)展大會(huì)”在上海盛大舉行。本次大會(huì)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，聚焦銀發(fā)經(jīng)濟(jì)下老年人居住的核心議題，在社會(huì)關(guān)注“養(yǎng)老”的基礎(chǔ)上，著重滿足銀發(fā)人群 “享老”“樂(lè)老” 等多元化需求，凝聚行業(yè)力量探索銀發(fā)人居高質(zhì)量發(fā)展路徑。大會(huì)得到上海市養(yǎng)老服務(wù)和老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、復(fù)旦大學(xué)老齡研究院、上海市虹口區(qū)民政局聯(lián)合協(xié)辦的大力支持，并由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)康養(yǎng)分會(huì)、克而瑞漾美、中房研協(xié)、中房?jī)?yōu)采共同承辦。

2025中國(guó)銀發(fā)人居發(fā)展大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，圖

??上海市人大常委會(huì)副主任陳靖、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張其光、上海市養(yǎng)老服務(wù)和老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李勇、上海市虹口區(qū)及虹口區(qū)民政局等領(lǐng)導(dǎo)出席本次大會(huì)并登臺(tái)致辭。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)校長(zhǎng)劉元春就當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)細(xì)度闡釋了擴(kuò)消費(fèi)的短期與中期政策選擇。復(fù)旦大學(xué)老齡產(chǎn)業(yè)研究院副院長(zhǎng)吳玉韶在主題演中提出，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)是國(guó)內(nèi)最確定最穩(wěn)定的大產(chǎn)業(yè)。

??值得關(guān)注的是，本次大會(huì)率先提出“銀發(fā)人居”這一創(chuàng)新概念，并由易居中國(guó)董事局主席、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)康養(yǎng)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)周忻發(fā)布《2025中國(guó)銀發(fā)人居發(fā)展報(bào)告》。報(bào)告細(xì)節(jié)分析了銀發(fā)經(jīng)濟(jì)與養(yǎng)老事業(yè)的關(guān)系。提出隨著中國(guó)老齡化進(jìn)程加速，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)規(guī)模即將突破10萬(wàn)億元大關(guān)。其中銀發(fā)地產(chǎn)作為銀發(fā)經(jīng)濟(jì)的核心支柱產(chǎn)業(yè)，從養(yǎng)老地產(chǎn)的單一養(yǎng)老功能，向滿足銀發(fā)人群居住生活的多元需求。銀發(fā)人居則是在銀發(fā)地產(chǎn)基礎(chǔ)上的進(jìn)一步延深。

??報(bào)告明確了銀發(fā)人居的定義：銀發(fā)人居以老年人生理、心理和社會(huì)需求為導(dǎo)向，通過(guò)空間設(shè)計(jì)、服務(wù)配套和社會(huì)治理，打造適合老年人“住的安心、活得舒心、融得進(jìn)去”的居住生態(tài)。他將以居住場(chǎng)景帶動(dòng)“衣食住行用、康養(yǎng)文旅服”十大產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。其愿景是“讓老年人住得更好”，幫助銀發(fā)人群實(shí)現(xiàn)“老有所居、老有所享、老有所養(yǎng)、老有所為、老有所樂(lè)”。

??報(bào)告深入剖析了銀發(fā)人居八大場(chǎng)景，并分別針對(duì)銀發(fā)友好社區(qū)、可持續(xù)照料的CCRC社區(qū)、銀發(fā)綜合體、銀發(fā)公寓、市場(chǎng)型養(yǎng)老院、銀發(fā)商業(yè)、銀發(fā)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、銀發(fā)旅居各場(chǎng)景，細(xì)節(jié)分析了其各自發(fā)展?fàn)顩r并提出相應(yīng)建議。銀發(fā)人居全方位覆蓋老年人居住生活需求，為銀發(fā)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展勾勒出清晰的實(shí)踐路徑。

??銀發(fā)經(jīng)濟(jì)剛剛起步，卻已展現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿ΑＵ缰袊?guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷程中誕生了無(wú)數(shù)享譽(yù)國(guó)內(nèi)外的名企、名牌與名品，在新興的銀發(fā)經(jīng)濟(jì)藍(lán)海中，同樣將崛起一批具有行業(yè)引領(lǐng)力的企業(yè)，打造出備受認(rèn)可的品牌，推出滿足老年群體多元需求的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。從適老化智能家居到康養(yǎng)服務(wù)品牌，從老年文娛到智慧產(chǎn)品，每一個(gè)細(xì)分領(lǐng)域都在積蓄力量，等待破繭成蝶，成為銀發(fā)人居發(fā)展進(jìn)程中的閃亮名片，鑄就榜樣的力量。

??為推動(dòng)銀發(fā)人居行業(yè)發(fā)展，汲取優(yōu)秀項(xiàng)目榜樣的力量，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和大會(huì)組委會(huì)通過(guò)開(kāi)展面向全國(guó)的案例征集工作，歷經(jīng)嚴(yán)格公示體系，最終遴選出在銀發(fā)人居領(lǐng)域具有代表意義、擁有行業(yè)創(chuàng)新、并在2024年度取得了顯著成績(jī)的企業(yè)、項(xiàng)目及服務(wù)運(yùn)營(yíng)商。會(huì)上，正式揭曉了“中國(guó)銀發(fā)人居2024年度經(jīng)典案例推薦”以及中國(guó)銀發(fā)人居推薦項(xiàng)目企業(yè)及服務(wù)運(yùn)營(yíng)商名單。這些行業(yè)先鋒以創(chuàng)新思維和務(wù)實(shí)舉措，為行業(yè)發(fā)展樹(shù)立了榜樣，為推動(dòng)銀發(fā)人居產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供了經(jīng)驗(yàn)。

??大會(huì)期間，中房協(xié)康養(yǎng)分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)姚春蘇與克而瑞漾美總經(jīng)理王秀玲，分別就銀發(fā)人居的產(chǎn)品力與服務(wù)力進(jìn)行深度解讀。多場(chǎng)圓桌對(duì)話是大會(huì)的一大亮點(diǎn)："銀發(fā)安居——讓老年人住得更好" 聚焦優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)分享；"賦能銀發(fā)經(jīng)濟(jì)，共筑銀發(fā)人居" 探討服務(wù)商協(xié)同發(fā)展路徑；"銀發(fā)安心構(gòu)建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)" 則圍繞物業(yè)與養(yǎng)老的融合模式展開(kāi)研討。嘉賓們從專業(yè)視角各抒己見(jiàn)，為行業(yè)發(fā)展提供了新思路。

??本次大會(huì)不僅是一場(chǎng)思想盛宴，更是行業(yè)資源對(duì)接與合作交流的重要平臺(tái)。通過(guò)政策解讀、案例剖析、圓桌對(duì)話等形式，推動(dòng)了銀發(fā)經(jīng)濟(jì)從概念探索邁向規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，為構(gòu)建老年宜居新未來(lái)奠定了基礎(chǔ)。

??“2025中國(guó)銀發(fā)人居發(fā)展大會(huì)”的成功舉辦，為行業(yè)搭建起溝通橋梁，加速銀發(fā)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。銀發(fā)經(jīng)濟(jì)是應(yīng)對(duì)人口老齡化的關(guān)鍵戰(zhàn)略舉措，更是提升老年人生活品質(zhì)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手。未來(lái)，協(xié)會(huì)將繼續(xù)充分發(fā)揮平臺(tái)作用，積極推動(dòng)銀發(fā)人居領(lǐng)域的創(chuàng)新與實(shí)踐，助力實(shí)現(xiàn) “讓老年人住得更好”

??附，榜樣的力量——“中國(guó)銀發(fā)人居2024年度經(jīng)典案例推薦”以及中國(guó)銀發(fā)人居推薦項(xiàng)目企業(yè)及服務(wù)運(yùn)營(yíng)商名單：