??2015年3月24日，“2015中國房地產500強測評成果發布會暨500強峰會”在北京隆重舉行。會上，中國房地產研究會、中國房地產業協會與上海易居房地產研究院聯合發布了2015中國房地產開發企業500強、500強房企首選供應商品牌、500強首選服務商品牌三大主榜單，以及房地產開發企業綜合實 力10強等系列子榜單。中國房地產業協會會長劉志峰為本次測評成果發布會致辭。

中國房地產業協會會長劉志峰

以下為致辭全文：

各位嘉賓、各位企業家和新聞界的朋友們：

??大家下午好：

??房地產企業500強成果發布活動已經開展了七個年頭，每次發布會都是一次行業盛會，它見證了房地產企業的成長歷程，記錄了房地產行業的發展歷史，展現了房地產行業的先進經驗，推動了房地產行業的交流合作。在此，我代表中國房地產業協會、中國房地產研究會，向各位企業家和各位嘉賓表示熱烈的歡迎！向入圍500強的開發企業、首選供應商、品牌服務商表示熱烈的祝賀！向關心支持我們的社會各界和新聞界的朋友們表示誠摯的感謝！

??去年，在國內經濟下行壓力不斷加大的情況下，房地產業仍然實現了平穩健康發展，從測評情況看，房地產業在穩定住房消費、擴大稅收和就業方面貢獻顯著，經營和管理水平不斷提升，科技創新能力日益增強，上下游產業資源整合更為密切，行業集中度和國際化程度進一步提高，互聯網+房地產結出了豐碩成果，企業和企業家的跨界創業活動在社會取得積極的反響。今天發布的500強企業，都是通過不斷創新開拓，帶頭轉型升級，主動參與新型工業化、信息化、城鎮化建設，積極履行社會和環保責任，在全行業樹起了標桿和榜樣。同時也表明，開展500強測評活動，有利于企業制定發展目標和市場定位；進行理性投資和安排財務計劃；推動企業建立激勵和約束機制；提高品牌形象和擴大影響力；增強對社會的責任感、使命感，也有利于為政府決策、消費者購房提供可靠的依據，對房地產業和國民經濟發展都有著積極的意義。

??當前，我國經濟進入新階段，《政府工作報告》從穩定住房消費等方面，為房地產業提出了新目標。在新形勢下，500強企業的“強”，要體現在哪些方面，“優”又優在哪些地方，我認為主要有四點：

??一是要體現在穩定住房消費和豐富市場方面。經濟發展的本質就是實現好老百姓的衣食住行，現在“衣食”階段已經過去，未來需要提高的是“住行”。去年，我國消費對經濟增長的貢獻率上升3個百分點，達到51.2%，其中住房消費功不可沒。今年，500強企業要帶頭在穩定住房消費特別是在滿足居民自住和改善性住房需求方面發揮關鍵作用。《政府工作報告》里提出要鼓勵六大消費，我們要在促進養老健康消費中找商機，在提升旅游休閑消費中找熱點，在壯大信息消費中找支點，在擴大教育文化體育消費中找互動，在推進綠色消費和智能客廳經濟中找增長點，發揮出住房消費的新動能、新活力，讓住房消費成為穩增長、

??保民生的重要力量。

??二是要體現在轉型升級和提高發展質量方面。500強企業在行業發展中占有重要地位，應該成為轉型升級的推動力量。要帶頭通過轉型，由單一的住宅、商辦開發，向居住、辦公、商業、旅游、體育、休閑產業拓展，引導住宅消費走向多元化市場，從過去滿足最基本的住房需求轉向提升住房品質和改善人居環境的升級換代。特別是要運用互聯網思維，推動移動通訊、大數據、物聯網與房地產業結合。同時，企業的發展要體現在質量效益方面。發展是硬道理，但發展又是有質量的發展、有效益的發展，企業要通過不斷提升產品質量和服務水平提高競爭力，抓住服務業的發展機遇，尋找行業新的增長點。

??三是要體現在模式創新和資源整合方面。500強之所以強，之所以優，就是企業具有把握新一輪科技和信息革命的創新能力。今后，500強企業要積極促進住宅產業現代化，搶占綠色住宅和集成技術制高點，由中低端向中高端轉變。要積極探索模式創新，模式創新作為一種能為企業創造客戶價值、實現盈利的方式，正在產生巨大的經濟和社會效益。希望500強企業通過資源整合和跨界經營，在探索營銷創新、融資創新、管理創新方面發揮更大作用。

??四是要體現在作用的發揮和表率方面。縱觀全球500強企業，不僅僅是經濟和考核指標的領先，同時也是人才隊伍的領先、企業文化的領先，社會責任的領先。首先，要關愛員工的成長，通過股權結構、分配和激勵機制的改革，讓企業與員工共享發展成果。其次要培養員工能力，使員工素質和收入與企業競爭力同步提高。第三要摒棄單純追求利潤最大化的經營理念，做誠實守信的表率，做節約資源、保護環境的表率。如萬科提供的社區商業服務，獲得社會認可；首開集團參與公租房和安居工程建設，得到政府肯定；富思特依靠中科院的先進技術研發出一種凈霾自潔涂料，為治理空氣污染和人居健康作出了貢獻。

??各位朋友：當前，國內經濟不確定性因素增多，但經濟發展的基本態勢和長期向好趨勢并未改變，支撐我國房地產業持續健康發展的根基沒動搖。廣大房地產企業和上下游企業要迎難而上，以穩定和擴大住房消費為主題，以加快轉變發展方式為主線，為房地產業煥發出新的活力做出更大的貢獻！謝謝大家！