6月20日，2012首屆中美房地產高峰論壇在北京盛大召開，本次峰會由中國房地產業協會和美國亞裔房地產協會聯合主辦，中國房地產主管部門、房地產金融界、企業界、法律界、部品部件供應商、房地產研究機構等200余位嘉賓出席。美國亞裔房地產協會創辦人Allen Chian帶領美國代表團一行50人參會，代表團成員主要有美國前任國務卿助理Brian Montgomery、房利美、房地美前任決策人Armando Falcon、美國國會亞太裔研究會主席Jim Park等。

峰會以"全球經濟波動下的房地產：機遇、挑戰與合作"為主題，中美兩國房地產業界人士共聚一堂，分析兩國房地產的熱點問題，介紹兩國房地產監管手段、創新模式和經驗教訓，為兩國房地產長期、健康、穩定發展提供新思路、新建議。同時，開展以兩國“房地產市場狀況、兩國房地產法律法規和調控政策、兩國綠色建筑、兩國房地產金融"主題的四個分論壇，展開互動交流。

劉志峰：未來10-20年仍是中國房地產業發展的機遇期 【點擊詳情】

中國房地產研究會、中國房地產業協會會長劉志峰出席會議并講話，他表示，目前歐債危機仍在持續，全球經濟在波動中緩慢復蘇，房地產業能否穩定健康發展，受到普遍關注。在這樣的背景下，作為世界上最大的發展中國家和最大發達國家，中美兩國在房地產領域加強交流，應對挑戰，分享機遇，合作共贏，具有很大意義。

劉志峰說，中國房地產業在近年來的發展中存在諸如結構不合理、投資投機性需求過大等問題，2001年，全國商品房平均銷售價格每平米2170元，2010年為5032元，東部發達地區許多城市房屋均價已過萬。但中國政府加強了對房地產市場的宏觀調控，宏觀調控并不意味著行業發展的停滯，而是為了更好地發展。中國經濟在持續發展，中國城鎮化也在不斷提高，房地產需要繼續發展。據他估計，未來十到二十年時間里，仍是中國房地產業發展的機遇期。

巴曙松：中國經濟會觸底回升 房地產有三大轉型方向 【點擊詳情】

國務院發展研究中心金融研究所副所長、中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松就當前的宏觀經濟政策和房地產市場的發展發表了精彩演講，他認為，中國經濟將逐步探底回升，完成此輪經濟的調整，政策方面應該是防止失速并進行供給制度改革，同時，未來的房地產市場仍然存在機遇。

在他看來，中西部城市的廣闊市場、遠未終結的城市化進程，以及城市群的形成與城市人口重新布局，使得未來中國房地產的轉型方向有跡可循。轉型方向之一：傳統住宅開發的“加工制造業”屬性仍具有相對優勢和成長空間。以成套住房計算，2010年中國城市戶均僅有0.74套住房，距離戶均1套尚有距離，并且明顯落后于美日等發達國家，房地產“加工制造業”仍有空間。轉型方向之二：一線城市商業地產未來成長空間較大。國際經驗表明，人均GDP3000-8000 美元是商業地產的起步期，8000 美元之后進入加速發展期，直至20000美元之后才進入成熟發展期。而在起步期時，新增供應增速往往最快。中國商業地產目前正處于從起步期，而一線城市已步入加速發展期。轉型方向之三：順應中部省份產業轉移的機遇，物流地產的發展存在不小的空間。

Brian Montgomery：美國住房市場2013年有望恢復 【點擊詳情】

美國前任城鄉發展部副秘書長、聯邦房屋管理部部長、美國前任國務卿助理Brian Montgomery表示，預計2013年美國經濟會有積極增長，有意義的住房恢復在2013年也將可以實現。2013年美國的經濟增長將在2.4%左右，失業率將保持穩定或減少，在這樣的因素下，“我們會有更多有意義的住房的恢復在2013年都可以實現。”此外，現在美國的貸款利率也較低，正處在四年當中的一個低位，到2013年，預計房價將會有一定的增加，現房的銷售量也會增加，貸款再融資也會有一定的增加，購買導致的抵押貸款將達到7700億美元。

最后，Montgomery也借峰會“推銷”了一把美國樓市。他透露，中國買家已經是美國最大的房地產投資增長人群，年增長率達到了88%。目前的美國樓市作為一個買方市場，房價合理，美國的樓市將是非常強的投資點，“我對投資美國樓市還是非常有信心的。”

會后，中國房地產業協會和美國亞裔房地產協會簽署了“兩會”正式合作交流協議，“兩會”的交流將常態化。