【苗樂如】：尊敬的趙大師，尊敬的楊司長，把把涌彬剛才的安排我做一下調整。尊敬的各位領導、各位專家大家上午好！應該說涌彬做了很好的開場白，拉開了今天會客廳的序幕，首先，我代表中國房地產研究會，中國房地產業協會對各位專家、領導、同仁的到來表示衷心的感謝和熱烈的歡迎！并希望我們這次會客取得圓滿的成功！其次，我是作為學生，非常榮幸能參加今天的會客廳活動，能有這樣一個機會，給我提供這樣非常好的學習機會，在此表示感謝！

當前按涌彬所說提出這個題目恰逢其時，因為房地產市場正是經歷歷史上最嚴厲的調控時期，整個行業面臨著一個寶貴的盤點和思考，越來越多的企業認識到宏觀調控既是一個嚴峻的挑戰也是一個重要的發展機遇。調控會引導房地產業走上更加健康、理性的發展道路。

說到這兒，我想起兩會組織的科學發展論壇上，萬科作為一個開發企業有很豐富的經驗的領導，他講了一段話對我觸動很多，他講房地產行業不能總是給大伙兒蓋毛坯房，如果賣房子老是這樣高漲的情況，會出現其它的問題。房地產發展這么多年，為群眾住房問題的改善、提高、為城市建設、發展、歷史上有不可磨滅的痕跡。

客觀上來看，房地產產業作為支柱產業，作為基礎產業，作為民生產業，它是客觀存在的。在經濟社會發展的作用，這樣的一個貢獻、歷史地位是不容置疑的。也恰恰在這樣一個前景下，我們的房地產業面臨著考驗，也面臨著發展的機遇。

另外，我感覺到我們判斷房地產業的發展，判斷房地產業的走勢，推動行業轉型，最根本的其實還是服務于我們國家宏觀調控，不是僅僅說取決于產業自身，僅僅看自身，所以從這個角度講，從服務于整個國家宏觀調控經濟的、社會的、平穩較快發展的要求，其實也是這個行業的職責，也是我們行業面對的歷史任務。因此，從這樣一個角度，作為直接服務于行業的中國房地產研究會、中國房地產業協會，我們不僅肩負著服務企業，引導行業健康發展的重要任務，也希望我們把握住行業調整轉型的重要契機，從而加強和提升行業組織的凝聚力和影響力，在協調政府，促進住宅產業化、現代化，推動綠色低碳的進程，指導開發企業技術實施等方面起到我們更加核心的作用。

涌彬開頭講了，長期以來以各專業委員會為基礎的，兩會開展了很多專項技術指導工作，當然這些工作都離不開今天出席會客廳的大師、專家、領導的支持和參與！同時，我們也感到至今為止沒有建立起完整的、系統的行業指導體系。我們作為行業組織來看，行業協會來引領、推動、促進產業健康發展最根本的任務就是應該切合根據我們的實際，根據我們的情況，能夠做到可行、又有前瞻性的行業標準的制定。從而，推動和引導行業的持續、健康發展。所以今天有這個學習的機會，我感到非常寶貴，對于這次活動非常必要，非常及時。希望通過行業標準體系的建立，由于吸納先進的科技成果，促進全行業科技水平的提高和產品品質的提升。通過行業標準體系的建立，有助于促進企業提高素質，引導和規范行業發展，通過行業標準體系的建立，有利于在當前形式下推動行業發展轉型，并為今后房地產業的穩健發展奠定堅實的基礎。

中國房地產研究會人居環境委員會近年來在住區和城鎮人居環境研究方面做了很多工作，編制了一系列相關的標準指導體系，并在成果轉化方面取得很好的成績和社會反響。希望通過這次會客廳的活動進一步總結成果，開拓思路、凝聚力量、創新模式。以行業標準體系的建立和完善為抓手，促進行業加快轉型發展，在引導行業平穩發展、綠色發展的同時，不斷提升兩會和各專業委員會的服務水平和服務質量，真正做到劉會長提出的：服務政府有作為、服務行業有推動、服務會員上水平。再次預祝此次活動圓滿成功，謝謝大家！