??11月7日，中國房地產業協會王惠敏率隊，攜中國房協代建分會秘書長張凱峰、副秘書長李嘉寧一行，赴綠城管理集團開展調研。

??調研組一行實地考察了相關項目，參觀了浙江省“好房子”主題展覽，并與中國房協代建分會副會長、綠城管理控股執行董事兼行政總裁王俊峰，以及綠城管理副總裁景澤雅進行了深入交流。雙方圍繞代建分會的發展規劃等議題交換了意見。

??會上，王惠敏指出，當前代建行業正經歷深刻變革，從規模擴張轉向質量提升的新階段。在這一進程中，綠城管理等頭部企業的實踐探索及其對“好房子”理念的踐行，為推動行業高質量發展提供了重要支撐。

中國房地產業協會王惠敏

??王俊峰表示，作為代建行業的領軍企業及中國房協代建分會會長單位，綠城管理始終積極參與并引領行業生態建設。公司作為《代建企業綜合能力評價標準》的主編單位，將持續協同各成員單位推動標準落地，確保評價體系精準契合市場需求。

中國房協代建分會副會長、綠城管理控股執行董事兼行政總裁王俊峰

??作為行業首個企業級標準，綠城“好房子”體系以“高顏值、極賢惠、最聰明、房低碳、全周期、人健康”六大維度為核心，依托嚴于國標的270條核心準則，覆蓋建筑、空間、科技、健康等全生命周期。

綠城好房子體系

??它不僅定義了高品質住宅的物理標準，更通過智慧系統、健康科技與全齡友好設計，將住宅從物理空間升級為“生活解決方案”，實現從“造房子”到“造好生活”的理念躍升。

??調研期間，中國房協及代建分會領導圍繞“好房子”主題，實地考察了浙江省“好房子”展及綠城管理標桿項目，系統了解了綠城如何將“好房子”理念從標準構建轉化為可復制、可落地的實踐。

浙江省“好房子”展

??在“好房子”展中，由綠城打造的“新建類樣板間”集中體現了該標準的實踐成果：集成50余項技術創新，展現了“可成長”的靈活戶型、并應用了華為鴻蒙智家系統與“六恒系統”等前沿技術。綠城管理則通過代建模式，將“好房子”標準系統性應用于多個標桿項目中，高質量推動標準落地，持續引領代建領域品質升級 。

??其中，位于杭州拱墅區運河新城芯的“綠城運河·杭州宸岸棲月”項目，正是綠城管理以代建模式踐行“好房子”標準的典范。

??項目毗鄰大運河未來藝術科技中心、京杭大運河博物院等七大國際地標，其設計靈感根植于千年運河文化，完美融合了地域文脈與現代居住的需求 。

“綠城運河·杭州宸岸棲月”項目效果圖

??項目團隊以“產品主義+精準運營”雙核驅動，通過設計創新成功打破限價市場的同質化困局，輔以前置營銷精準定位。2025年首開即實現住宅與車位“雙罄”，中簽率低至11.26%，以“三開三罄、車宅同清”的市場表現贏得委托方高度贊譽：“綠城管理不僅以產品力重塑運河人居標桿，更以精準的市場洞察與操盤效率，實現價值最大化，是值得長期托付的合作伙伴?！?/p>

“綠城運河·杭州宸岸棲月”項目圖

??綠城管理作為代建行業領軍企業及代建分會會長單位，長期引領行業規范化、生態化發展。從推動行業自律公約與合同示范文本，到牽頭編制《代建企業綜合能力評價標準》，始終主動擔當，凝聚共識，攜手共創“共建共享”的代建新生態。

??本期企業名片

       綠城管理控股有限公司及其附屬公司（合稱“綠城管理”），是中國房地產輕資產開發模式的先行者、引領者。綠城管理成立于2010年，是綠城中國（3900.HK）附屬公司，也是綠城品牌和代建管理模式輸出的主體。2020年7月，綠城管理在香港聯交所主板上市（股票代碼9979.HK），成為中國代建第一股。

??綠城管理秉持“品質、信任、效益、分享”的核心價值觀，以“管理創造價值”為服務理念。通過項目管理整合資源、輸出品牌及標準，以定制化的解決方案和高品質的服務，為客戶創造價值。核心業務模式包括：三大代建主業，政府代建、商業代建、資方代建；三大配套服務，金融服務、產城服務、產業鏈服務。