??7月8日，由中房協(xié)主辦的創(chuàng)建“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”新聞發(fā)布會暨啟動儀式在京舉行。發(fā)布會以“宜居宜業(yè) 健康中國”為主題,立足于國家“健康中國”及養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展政策要求，聚焦養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的新趨勢,針對“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”申報條件、審核流程、設(shè)置意義及發(fā)展方向等內(nèi)容進行了全方位解讀，并對媒體關(guān)心的相關(guān)問題進行詳細解答。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長王惠敏，藍城集團執(zhí)行總裁、中房協(xié)副會長傅林江，中國建筑標準設(shè)計研究院總建筑師劉東衛(wèi)，中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會秘書長江書平，搜狐焦點北京副總經(jīng)理胡琪悅出席了會議。參加會議的有保利集團、國藥集團、美林集團、春雨醫(yī)生集團、燕達集團、加拿大木業(yè)協(xié)會等康養(yǎng)領(lǐng)域的行業(yè)資深專家。

??王惠敏：中房協(xié)開展“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”創(chuàng)辦 將提供全程指導

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長王惠敏宣讀了中房協(xié)創(chuàng)建“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”文件。“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”工作由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會協(xié)同中國建筑標準設(shè)計研究院等單位共同落實，并制訂“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”創(chuàng)建條件。文件指出，創(chuàng)建的產(chǎn)業(yè)基地可以是已建、新建、改建或擴建的項目，包括新建社區(qū)、適老化改造社區(qū)、單體養(yǎng)老設(shè)施及康養(yǎng)項目等。創(chuàng)建工作旨在通過對創(chuàng)建產(chǎn)業(yè)基地的項目在政策運用、經(jīng)營模式、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、市場開發(fā)、養(yǎng)老服務(wù)、健康養(yǎng)老、運營管理、人才培養(yǎng)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的持續(xù)跟蹤，專家顧問指導和研討、交流、培訓工作，協(xié)助企業(yè)努力建造養(yǎng)老和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)示范項目，為我國養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展服務(wù)。

??文件明確了，經(jīng)測評通過的創(chuàng)建產(chǎn)業(yè)基地項目，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會將在以下三方面予以支持，一是在行業(yè)中推薦，提升品牌影響；二是優(yōu)先組織行業(yè)專家對其在關(guān)鍵環(huán)節(jié)持續(xù)跟蹤、指導和服務(wù)；三是協(xié)調(diào)行業(yè)和當?shù)卣畬ζ浣o予相關(guān)政策扶持等。

??陳宜明:養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)應(yīng)該遵5大原則

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明在表示，養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)應(yīng)該遵循五大原則，分別是設(shè)施齊全、管理專業(yè)、服務(wù)溫馨、護理周到、宜居舒心。按照以上五大原則，中國康養(yǎng)事業(yè)通過未來幾年的發(fā)展，將會迎來質(zhì)的提升和量的擴大。陳宜明指出，中國的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)處于起步階段，養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的從業(yè)者需要研究開發(fā)符合不同年齡段健康養(yǎng)生需求的康養(yǎng)住宅，并且配合專業(yè)的管理團隊進行精細化運營。只有這樣，才能做出強大的康養(yǎng)和養(yǎng)老產(chǎn)品體系，讓中國的的康養(yǎng)住宅、老齡住宅高質(zhì)量發(fā)展。

??潘丕松：以“服務(wù)政府、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)社會”為原則 創(chuàng)建養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會副秘書長潘丕松在會上提到，創(chuàng)建養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)建工作的開展，以“服務(wù)政府、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)社會”為原則，既有堅實的理論基礎(chǔ)，又有深遠的現(xiàn)實意義。中房協(xié)將充分發(fā)揮豐富的資源優(yōu)勢和強大的資源整合能力，為所有入選企業(yè)和項目提供有針對性的全方位的服務(wù)和支持。“揚優(yōu)勢、補短板、促合作、增效益”，最大限度地滿足企業(yè)的不同訴求，提高企業(yè)的市場競爭力和服務(wù)水平，多措并舉，促進養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，滿足廣大消費者的多樣化、個性化需求。

??胡琪悅：搜狐焦點文旅賦能文旅產(chǎn)業(yè) 開啟康養(yǎng)健康中國行

??搜狐焦點文旅總經(jīng)理、搜狐焦點北京副總經(jīng)理胡琪悅表示，搜狐焦點文旅擁有B端超級流量，是文旅行業(yè)內(nèi)新聞傳播速度最快、布局最廣、最具權(quán)威力和公信力的新媒體信息平臺。搜狐焦點文旅將進一步聚焦到內(nèi)容深耕、行業(yè)引導、智慧服務(wù)三個維度，并與中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會攜手，貫徹落實《健康中國2030規(guī)劃綱要》，全面為新時代的養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)賦能。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會創(chuàng)建“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”啟動儀式圓滿完成

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長王惠敏，保利（廣州）健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司助理總經(jīng)理郭延洲，搜狐焦點文旅總經(jīng)理、搜狐焦點北京副總經(jīng)理胡琪悅，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會秘書長江書平，中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會副秘書長潘丕松，中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會專家，養(yǎng)老ｅ智庫理事長賈洪杰等相關(guān)行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)共同開啟“創(chuàng)建養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”啟動儀式。啟動儀式后，中房協(xié)將開始針對參與項目開展提供專家顧問指導和研討、交流、培訓等工作，協(xié)助企業(yè)建造養(yǎng)老和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)示范項目，為我國養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展服務(wù)。

??郭延洲：在中國任何一個行業(yè)都不能脫離老齡經(jīng)濟

??保利（廣州）健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司助理總經(jīng)理郭延洲在活動上發(fā)表了《城市級綜合體養(yǎng)老基地運營實踐》主題演講。郭延洲說，中國正在逐漸步入老齡化社會，按照目前發(fā)展速度，預計到2030年中國康養(yǎng)市場規(guī)模將達到400億。他認為，中國沒有任何一個行業(yè)能脫離老齡經(jīng)濟，老齡經(jīng)濟與各行業(yè)都是息息相關(guān)的。保利集團在養(yǎng)老領(lǐng)域進行了多種嘗試，保利養(yǎng)老基地運營實踐基地廣州保利天悅和熹會項目，融入了智能化系統(tǒng)、安全感知系統(tǒng)等，是保利康養(yǎng)品牌的一次升級運作。除了養(yǎng)老業(yè)務(wù)、社會健康管理、健康教育、產(chǎn)業(yè)的投資之外，保利還進行了連鎖化機構(gòu)的并購的動作，未來將呈現(xiàn)更多精彩。

??唐勇：康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展三大核心需求 生活需求、服務(wù)需求、文化需求

??國藥集團融資租賃有限公司醫(yī)療服務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理唐勇發(fā)表了《地產(chǎn)+大健康》主題演講。對于中國康養(yǎng)行業(yè)面臨的機遇和挑戰(zhàn)，唐勇表示，目前康養(yǎng)行業(yè)主要的挑戰(zhàn)有三方面：前期投入大、回報周期長、運營難度大。雖然有各種難點和問題，但康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)仍有很大的機會。綜合康養(yǎng)行業(yè)的挑戰(zhàn)和機遇，唐勇認為，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有明確的市場需求，總結(jié)為三點：文化需求、服務(wù)需求、生活需求。服務(wù)需求、生活需求，這兩點需求是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)的服務(wù)內(nèi)容。生活是每天都有，但是沒有太多差異化，唯一有差異化的是文化需求。如果能夠給項目當中療養(yǎng)的老人能夠有豐富多彩個性化的文化服務(wù)，這是保證他們能夠長期停留居住的前提。

??何小建:春雨醫(yī)生大健康產(chǎn)業(yè)IP讓地產(chǎn)+更健康

??春雨醫(yī)生集團副總裁何小建發(fā)表了以《春雨醫(yī)生產(chǎn)業(yè)IP，讓地產(chǎn)+更健康》為主題的演講。他表示，在地產(chǎn)與大健康深度結(jié)合的發(fā)展過程中，產(chǎn)生了地產(chǎn)+醫(yī)療健康、地產(chǎn)+康養(yǎng)、直接操盤健康地產(chǎn)等模式。但大健康產(chǎn)業(yè)是典型的“三高一長”，即投資資金大、技術(shù)瓶頸高、回報周期長，中國房地產(chǎn)下半場中，康養(yǎng)地產(chǎn)地產(chǎn)將迎來快速發(fā)展時機。各大康養(yǎng)地產(chǎn)項目從拿地、IP跟地產(chǎn)結(jié)合、開發(fā)等階段地產(chǎn)都與醫(yī)療健康進行了高度的融合。

??毛林海：木結(jié)構(gòu)原木建筑在養(yǎng)老建筑領(lǐng)域有天然優(yōu)勢

??加拿大木業(yè)協(xié)會市場總監(jiān)毛林海參加了本次活動，并發(fā)表了《現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑（木屋）在創(chuàng)建養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地中的實踐和應(yīng)用》的主題演講。他介紹了木結(jié)構(gòu)在氣候效應(yīng)、環(huán)境效應(yīng)、人居效應(yīng)、經(jīng)濟效應(yīng)、防震減災(zāi)、綠色低碳、工廠化預制、節(jié)能環(huán)保、施工效率等多方面的優(yōu)勢。以廣東巴伐利亞莊園木屋項目為例，項目有將近1000棟木屋展現(xiàn)，推出“三養(yǎng)”（健康養(yǎng)生、禪修養(yǎng)心、活力養(yǎng)老）的理念，其中木結(jié)構(gòu)可呼吸的結(jié)構(gòu)、延年益壽的特點宣傳，客戶非常接受。漫山遍野的建筑都是木結(jié)構(gòu)做的，廣東巴伐利亞莊園木屋項目為帶動全國木結(jié)構(gòu)的發(fā)展起到很好的示范作用。

??專家建言獻策 共同推進創(chuàng)建“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”

??發(fā)布會最后，在“創(chuàng)建養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地線上直播國際沙龍”環(huán)節(jié)，藍城集團執(zhí)行總裁、中房協(xié)副會長兼養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會執(zhí)行主任傅林江，中國建筑標準設(shè)計研究院總建筑師、中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康專家委員會主任劉東衛(wèi)，美林集團董事長、中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會副主任熊新鋒，金嘉株式會社社長、百城聯(lián)動日本東京工作站主任中西楊華，燕達國際健康城醫(yī)養(yǎng)中心常務(wù)副總經(jīng)理崔凱，裨益豐投資管理顧問公司董事長陳菊香，北京安定門中醫(yī)院院長劉文華圍繞本次論壇主題各抒己見，展開了一場精彩紛呈的高峰對話。中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會專家、養(yǎng)老ｅ智庫理事長賈洪杰主持了本次沙龍。

??傅林江指出，創(chuàng)建養(yǎng)老和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地是認真落實中央對“健康中國”、全力推動中國養(yǎng)老事業(yè)內(nèi)涵的具體化；真正貫徹落實好習總書記指示“堅持人民之上，不斷造福人民”的宏偉目標,為中國未來新的養(yǎng)老模式開啟新的篇章。

??基地的創(chuàng)建是產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)+運營的商業(yè)模式的實踐。做好頂層規(guī)劃設(shè)計的樣板，規(guī)劃好居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、機構(gòu)養(yǎng)老三位一體化的頂層設(shè)計。建立一套全方位的服務(wù)體系,包括社區(qū)文化建設(shè)、教育、養(yǎng)老、醫(yī)療、大健康、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)一體化服務(wù)鏈和統(tǒng)籌的服務(wù)運營體系。能更加有效地探索和實踐中國新的養(yǎng)老模式,能不斷地創(chuàng)新具有系統(tǒng)性的服務(wù)體系和可持續(xù)盈利的商業(yè)運營模式，不斷提升中國養(yǎng)老和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的管理水平,超越當下接軌國際,最終成為全國養(yǎng)老和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)推廣的典范。

??劉東衛(wèi)表示，自2013年國務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》開啟了我國養(yǎng)老和健康事業(yè)全新的局面。今年國辦又發(fā)布了關(guān)于進一步加快推進康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的文件，我國的康養(yǎng)、老齡化進入了新的歷史發(fā)展階段。近年，標準院配合中房協(xié)編制了關(guān)于養(yǎng)老和適老化部品的標準。標準院能夠進一步和中房協(xié)以及行業(yè)同仁們攜手推動康養(yǎng)事業(yè)，與大家攜手把康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)做好。

??熊新鋒認為，創(chuàng)建“養(yǎng)老與健康產(chǎn)業(yè)基地”符合中國國情，具有新時代的里程碑意義，同時也指明了養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)今后發(fā)展的大方向。美林集團在中房協(xié)的指導和支持下，以養(yǎng)老社區(qū)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地為依托，將建立智慧康養(yǎng)平臺和醫(yī)養(yǎng)平臺相結(jié)合，實現(xiàn)防、治、養(yǎng)全生命周期健康管理。

??中西楊華說，目前國內(nèi)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)從技術(shù)、經(jīng)驗、產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建都是處于起步階段，看護醫(yī)療與養(yǎng)老結(jié)合還需要不斷完善。協(xié)助相關(guān)企業(yè)尋找構(gòu)建可持續(xù)的模式和產(chǎn)業(yè)鏈配套是養(yǎng)老與康養(yǎng)基地示范項目的關(guān)鍵所在。

??崔凱表示，燕達養(yǎng)老經(jīng)過多年的發(fā)展，從原來醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的服務(wù)模式進一步進化到了醫(yī)養(yǎng)康結(jié)合的模式。針對老年人的不同需求，從原來的以疾病為中心的被動服務(wù)，進化到以健康為中心的主動服務(wù)，再從入住到專業(yè)的醫(yī)養(yǎng)、“醫(yī)養(yǎng)康”相結(jié)合機構(gòu)的發(fā)展完善，燕達國際也在完成多元化升級。

??陳菊香提到，養(yǎng)老、康養(yǎng)都是產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，其中包含多個產(chǎn)業(yè)模式，基地建設(shè)與運營管理是房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)態(tài)，如何把這么多業(yè)態(tài)整合到一起，使其產(chǎn)生價值并起到示范性作用，是需要共同思考的重要問題，也是各平臺、企業(yè)家、專家思考和實踐的問題。

??劉文華認為，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地基本的構(gòu)建需要具備六個條件：地產(chǎn)物業(yè)是基礎(chǔ)、養(yǎng)老公寓有標準、醫(yī)療康復做保障、中醫(yī)健康管理是核心、用心服務(wù)是重點、品牌的價值。做好以上六個方面，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展才能得到更好的發(fā)展。