??聞潮一品公寓位于南星單元，東至錢(qián)江路綠化帶，南至甬江路綠化帶，西至南星一號(hào)支路，北至規(guī)劃支路。該地塊位于杭州主城區(qū)，坐擁錢(qián)江新城核心區(qū)，區(qū)位條件優(yōu)越，交通十分便利，周邊配套成熟。用地北側(cè)為已建望江府社區(qū)，西南側(cè)為在建候潮府，東南側(cè)為贊成林風(fēng)，西側(cè)為代建用地及城市綠地，周邊高端社區(qū)林立。

??本地塊用地基本方正，但因現(xiàn)場(chǎng)西南側(cè)留有現(xiàn)狀歷史保護(hù)建筑而形成缺口成凹字形，并與南向形成約45度斜角。基地內(nèi)部已經(jīng)平整完畢，基本平坦無(wú)明顯高差，周邊道路及綠化隔離帶已經(jīng)施工完畢。

??本地塊用地面積3.3公頃，容積率不大于2.8，建筑密度不大于30%，綠地率不少于30%，建筑限高60米；地上計(jì)容總建筑面積92428㎡，地下建筑面積49636.1㎡。工程規(guī)模包括9幢18層住宅，1幢2層配套公建，2層地下車(chē)庫(kù)含人防工程。

??本工程地上主樓及地下耐火等級(jí)一級(jí)，屋面防水等級(jí)I級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年，抗震設(shè)防類(lèi)別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)，抗震設(shè)防烈度為7度。