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關于開展2023年下半年房地產市場專項檢查的通知

各鎮（街道）城建和水利辦公室,區房地產商會、區房地產中介協會、各房地產開發企業、各房地產經紀機構：

??為進一步整頓和規范我區房地產市場秩序，有效打擊房地產市場各類違法違規行為，維護購房者合法權益，根據《廣東省住房和城鄉建設廳等部門關于印發2021年廣東省房地產市場秩序專項整治工作方案的通知》（粵建房〔2021〕100號）、《佛山市住房和城鄉建設局等部門關于印發2021年佛山市房地產市場秩序專項治理行動工作方案的通知》（佛建〔2021〕36號）和《佛山市順德區城市管理和綜合執法局佛山市順德區住房城鄉建設和水利局佛山市順德區農業農村局佛山市自然資源局順德分局關于印發〈順德區控制新增違法建設實施方案〉的通知》（順城管〔2023〕25號）有關部署，我局決定在全區范圍開展2023年下半年房地產市場專項檢查。現就有關事項通知如下：

??一、檢查時間

??2023年10月26日－2023年12月30日。

??二、檢查對象及重點

??本區行政區域范圍內在建在售的房地產開發項目、房地產中介機構。重點檢查群眾投訴多、矛盾糾紛集中、風險隱患大的房地產開發項目。

??三、檢查內容

??根據《佛山市住房和城鄉建設局等部門關于印發2021年佛山市房地產市場秩序專項治理行動工作方案的通知》（佛建〔2021〕36號）中明確列舉的33類房地產市場違法違規行為及《佛山市順德區城市管理和綜合執法局 佛山市順德區住房城鄉建設和水利局 佛山市順德區農業農村局 佛山市自然資源局順德分局關于印發〈順德區控制新增違法建設實施方案〉的通知》（順城管〔2023〕25號）中明確提出對開發企業在預售、銷售商品房時誘導業主進行違法建設的行為進行查處的要求，結合我局職責，突出重點進行檢查。

??四、檢查方式

??采用“雙隨機、一公開”方式，隨機抽取檢查對象，并結合各鎮街各項目近期信訪量的排名，對信訪高頻項目開展突擊檢查，抽查情況和查處結果向社會公開。檢查采取材料檢查（不限于抽檢銷售臺賬、商品房買賣合同等）與實地核查相結合的方法。

??五、工作要求

??各部門通力合作，按照“屬地管理”和“誰主管誰負責”的原則，對檢查中發現問題需要其他職能部門跟進處理的，及時移交線索，及時跟進處理。對違法違規行為，發現一起、查處一起、通報一起。檢查結果將及時公布并集中曝光違法違規從事房地產開發經營、經紀服務的典型案例，發揮警示震懾作用。

??六、其他有關事項

??請各鎮（街道）城建和水利辦公室于10月31日前報送參加檢查人員名單1－2名（要求熟悉業務并參與后續跟蹤監督工作）到順德區住房城鄉建設和水利局（聯系人：馮子晴、呂佩坤，聯系電話：22836589、22836139）。

佛山市順德區住房城鄉建設和水利局

2023年10月25日