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??為適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，優(yōu)化我縣房地產(chǎn)市場運(yùn)行政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。按照“因城施策”原則，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項通知如下：

??一、加大人才購房支持力度

??(一）符合以下條件之一的人才，其家庭成員(包括本人、配偶和未成年子女)在我省無住房或僅有1套住房的，本人可在我縣購買1套住房。一是經(jīng)縣級以上相關(guān)部門認(rèn)定的人才，包括海南自貿(mào)港高層次人才、專業(yè)技術(shù)人才、技能人才等；二是通過顧問指導(dǎo)、短期兼職、候鳥服務(wù)、對口支援或其他適宜方式，與我縣用人單位開展服務(wù)的柔性人才；三是經(jīng)縣級以上人才項目或人才評選活動確定的人才。

??（二）實際引進(jìn)并在定安工作有繳納社保或個稅但尚未落戶的各類人才，其家庭成員(含本人、配偶和未成年子女)均在定安無住房的，不受年齡限制，符合以下條件之一，可在定安縣購買1套商品住房。

??1.全日制大專及以上學(xué)歷人才(含國外、境外高校畢業(yè)生)。

??2.具有中級專業(yè)職稱、技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才。

??二、支持重點企業(yè)職工購房

??符合以下條件之一的非本省戶籍人員，其家庭成員(包括本人、配偶和未成年子女)在我省無住房或僅有1套住房的，本人可在我縣購買1套住房。一是通過縣政府招商引資落地，并已完成工商登記注冊的企業(yè)職工；二是落戶我縣的旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、熱帶特色高效農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)項目且已完成工商注冊登記的企業(yè)職工；三是上年度在我縣累計納稅額達(dá)100萬元及以上或累計投資額達(dá)3500萬元及以上(以固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的重點企業(yè)職工，納稅額達(dá)100萬元及以上企業(yè)名單由縣稅務(wù)部門確定，投資額達(dá)3500萬元及以上企業(yè)名單由縣發(fā)改部門確定；四是總部設(shè)立在海南的企業(yè)(含其控股公司)職工；五是外省機(jī)關(guān)事業(yè)單位或國有企業(yè)派駐我省工作的工作人員。

??三、滿足機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才基本住房需求

??公開招錄招聘、公開選調(diào)、調(diào)動、轉(zhuǎn)任到我省(含中央駐瓊單位)機(jī)關(guān)事業(yè)單位的工作人員，在我縣購買住房方面享受本地居民同等待遇。

??四、支持居民家庭合理性住房需求

??（一）以家庭為單位，多孩（未成年子女兩個及以上）家庭購買商品住房，可在現(xiàn)行政策允許購買套數(shù)的基礎(chǔ)上增加一套。

??（二)引進(jìn)人才的父母(含配偶父母)隨遷落戶后，其名下在定安無房的，可在定安縣購買1套商品住房。落戶滿2年后，在購買商品住房方面享受本地居民同等待遇。

??五、優(yōu)化商品住房限制轉(zhuǎn)讓政策

??居民家庭購買的商品住房，在購房合同備案滿2年并取得不動產(chǎn)權(quán)證后可轉(zhuǎn)讓。

??六、優(yōu)化產(chǎn)權(quán)式酒店客房、酒店式公寓(非住宅性質(zhì))銷售政策

??產(chǎn)權(quán)式酒店客房、酒店式公寓(非住宅性質(zhì))按商業(yè)項目銷售政策執(zhí)行。2016年8月23日(含)以后取得規(guī)劃許可的產(chǎn)權(quán)式酒店項目客房最高銷售比例按《海南省產(chǎn)權(quán)式酒店建設(shè)銷售管理暫行規(guī)定》(瓊府辦〔2016〕203號)執(zhí)行。

??七、本通知自印發(fā)之日起實施。此前相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

??定安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局??

??2024年1月11日?