??為落實《關于促進房地產業健康發展和良性循環的措施》（九府辦字〔2022〕58號）文件，切實做好中心城區新建商品房和二手住房購房補貼及申請、發放工作，進一步明確職責任務，經市政府同意，特制定本細則。

??一、購房補貼對象及范圍

??1．2022年6月2日至2022年12月31日期間，在九江市中心城區購買新建商品住宅的家庭或個人。

??2．2022年6月2日至2022年12月31日期間，在九江市中心城區購買新建非住宅的家庭或個人。

??3．2022年6月2日至2022年12月31日期間，在九江市中心城區購買二手住宅的家庭或個人。
????4．具備上述條件之一，且原則上契稅繳納時間在2023年6月30日之前。確有因非購房者原因不能及時繳納契稅的，可以延長至申請補貼受理截止時間，即2024年12月30日。

??5．九江市中心城區包括潯陽區、濂溪區、九江經濟技術開發區、八里湖新區。

??6．購房行為的時間界定：新建商品房購買行為以在“九江市房地產綜合管理信息系統”中網簽《商品房買賣合同》時間為準；二手住宅購買行為以買賣雙方在不動產登記窗口繳納契稅時間為準。

??7．購房補貼申請人與購房人必須一致，如購房人涉及多人的，以契稅繳納人為補貼對象。

??8．2022年6月2日前（不含6月2日）已網簽，2022年6月2日至2022年12月31日申請退房（注銷網簽及備案）的，必須說明理由并提供佐證材料，市住建局先行受理，待開發商將購房款退至購房人后，予以辦理注銷網簽及備案。在2022年6月2日至2022年12月31日期間，退房人家庭（夫妻雙方及其父母、子女）在同一樓盤再次購買新建商品房不享受購房補貼；同時對購買該撤銷網簽備案房源的其他購房人，也不享受購房補貼。

??二、購房補貼標準

??1．自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區購買家庭唯一一套新建商品住宅（含已辦理不動產權證、已簽定商品房買賣合同，并以網簽時的時間為準）的家庭或個人，給予300元/平方米補貼。

??2．自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區購買改善性新建商品住宅的家庭或個人，給予200元/平方米補貼。

??3．自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區購買新建商品住宅的九江市戶籍二孩且孩子均未滿18周歲（截止2022年5月31日，下同）的家庭或個人，給予300元/平方米補貼。

??4．自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區購買新建商品住宅的九江市戶籍三孩且孩子均未滿18周歲的家庭或個人，給予500元/平方米補貼。

??5．自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區購買新建商品房或二手住宅的家庭或個人，按所繳納契稅50%數額給予補貼。

??6．上述1、2、3、4條補貼不重復享受，購房家庭或個人只可按最高標準享受一次。

??7．契稅補貼由受益財政承擔；封閉運行區、切塊包干區的購房補貼由各區全額承擔，其他區域的購房補貼由市、區兩級財政5：5分攤。對于九府辦字〔2022〕58號文件中，受益財政涉及中心城區外其他縣市的項目，購房補貼按同等原則享受，由雙方協商分攤。
?????三、購房補貼申請流程
????1．新建商品住宅購房補貼申請流程

??① 符合購房補貼條件的購房人在市住建局門戶網站自行下載并填報《九江市中心城區新建商品住宅購房補貼申請表》（附件1）。

??② 申請購房補貼提供的材料如下：購房合同首頁、契稅完稅證明、身份證、銀行卡（存折）、家庭人員信息及婚姻戶籍材料。

??③ 房地產開發企業收集在本樓盤購買商品住宅的購房人申請購房補貼材料（《九江市中心城區新建商品住宅購房補貼申請表》及相關附件），并按“購房補貼類別”整理后提交至市住建局進行審核。
????④ 市住建局定期召集市公安局、市財政局、市稅務局、市不動產登記中心對申請材料進行聯合審核，制成《九江市中心城區購房補貼發放匯總表》（附件3）后發放購房補貼。

??2．新建非住宅及二手住宅購房契稅補貼申請流程

??① 契稅補貼發放工作采取部門聯動、即申即享機制。

??② 購房人在交契稅時，同時填報《九江市中心城區購房契稅補貼申請表》（附件2），并提交交易合同、契稅完稅證明、購房人身份證、銀行卡（存折）等復印件。受理窗口即時對申請表進行審核后，由市不動產登記中心接收契稅補貼申請材料，市不動產登記中心定期將申請材料移交給市住建局。

??③ 市住建局將收到的《九江市中心城區購房契稅補貼申請表》信息，制成《九江市中心城區購房補貼發放匯總表》，經審核確認后，將契稅補貼款項發放至申請人賬戶。
????3．各職能部門工作職責分工

??① 市不動產登記中心窗口接收購房人申請契稅補貼有關材料,并負責購房人家庭已登記住房套數的確認。

??② 市公安局對九江市戶籍購房人家庭成員信息進行確認。

??③ 市稅務局負責對購房人契稅繳納情況進行確認。

??④ 市住建局對購房人新建商品房的購房時間、購房人家庭已網簽備案的住房套數、補助金額進行確認。會同市自然資源局對封閉運行區、切塊包干區的項目進行確認。

??⑤ 市財政局根據市住建局測算的資金需求量，將資金預撥至市住建局。市住建局根據審核的《九江市中心城區新建商品住宅購房補貼申請表》及《九江市中心城區購房補貼發放匯總表》，及時撥付資金至申請人，再根據《九江市中心城區購房補貼發放匯總表》與市財政局進行結算。待購房補貼工作全部結束后，市財政再與區財政進行結算。

??四、其他事項

??1．市住建局、市公安局、市財政局、市稅務局、市自然資源局，等相關部門要明確專人，認真做好購房補貼的受理、審核、發放工作。
????2．購房人提供虛假信息，盜用、冒用他人信息以及擅自變更、偽造材料，視為騙取補貼行為，除追回補貼資金外，將依法追究其法律責任。
????3．房地產開發企業及其代理機構協助或參與購房人騙取補貼資金的，市住建局將暫停其網簽資格，追回補貼資金，納入國家企業信用信息系統聯合懲戒，并依法追究其法律責任。
????4．市住建局、市財政局、市稅務局、市不動產登記中心、市公安局等部門工作人員在購房補貼的受理、審核、發放工作中，利用職務便利協助或參與騙取補貼的，除追回補貼資金外，視情節輕重給予相應處分，構成犯罪的依法追究刑事責任。
????5．對于已享受購房補貼后退房的，購房人應在辦理退房手續之前，將購房補貼退還至發放補貼的賬戶或財政部門指定的賬戶上。

??6．本細則由市住建局、市公安局、市財政局、市稅務局、市自然資源局負責解釋。

??附件：1．九江市中心城區新建商品住宅購房補貼申請表

??2．九江市中心城區購房契稅補貼申請表

??3．九江市中心城區申請購房補貼家庭成員信息表

??4．九江市中心城區購房補貼發放匯總表

??九江市住房和城鄉建設局 ?????????九江市公安局?

??九江市財政局 ?????????國家稅務總局九江稅務局?

??九江市自然資源局

??2022年6月23日