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??從一系列動(dòng)作來看，佳源服務(wù)都在為復(fù)牌做準(zhǔn)備。

??12月11日晚間，佳源服務(wù)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“佳源服務(wù)”，01153.HK）發(fā)布公告，執(zhí)行董事李猛亦已委任為董事會(huì)主席。

??12月10日，佳源服務(wù)宣布公司管理層及董事會(huì)的重大變動(dòng)，包括董事委任、董事委員會(huì)組成變動(dòng)以及公司秘書及授權(quán)代表的變更。

??此前，12月5日，佳源服務(wù)已經(jīng)補(bǔ)發(fā)了4份財(cái)報(bào)。截至發(fā)稿日期，距離佳源服務(wù)的復(fù)牌期限只有不到20天了。

??“我們的工作還是在順利的推進(jìn)中，相關(guān)具體事宜以公告為準(zhǔn)。”佳源服務(wù)方面的人士告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者。

??時(shí)日不多 為復(fù)牌做最后準(zhǔn)備

??留給佳源服務(wù)的時(shí)日已經(jīng)不多。

??2023年4月3日，因未能按時(shí)發(fā)布年報(bào)，佳源服務(wù)宣布停牌。

??和其他上市物業(yè)公司不同，佳源服務(wù)進(jìn)入了漫長(zhǎng)的停牌周期。

??不過，佳源服務(wù)在復(fù)牌的路上也做過努力。

??多次更換核數(shù)師是佳源服務(wù)盡快復(fù)牌很好的證明。在停牌前夕，佳源服務(wù)在港交所公告，羅兵咸永道辭任該公司核數(shù)師職務(wù)，開元信德上任。2024年9月10日，佳源服務(wù)再次更換核數(shù)師，羅申美會(huì)計(jì)師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱“羅申美”）接替開元信德。

??此外，佳源服務(wù)還更換了“一把手”。今年7月26日，佳源服務(wù)董事會(huì)主席朱宏戈退休，而這個(gè)職位由“80后”龐博接替。

??只不過，佳源服務(wù)心有余而力不足。

??原本在今年國(guó)慶節(jié)期間，佳源服務(wù)達(dá)到了18個(gè)月的停牌期限，而在強(qiáng)制退市的鐘聲準(zhǔn)備敲響之際，佳源服務(wù)于9月25日公告披露了獨(dú)立調(diào)查的主要發(fā)現(xiàn)、內(nèi)部控制審查結(jié)果以及繼續(xù)暫停買賣的情況。同時(shí)，佳源服務(wù)也向聯(lián)交所申請(qǐng)了復(fù)牌建議。

??值得一提的是，就在同一天，佳源服務(wù)也向聯(lián)交所申請(qǐng)延期，要求將補(bǔ)救期延長(zhǎng)至今年12月31日。

??這一舉動(dòng)，意味著佳源服務(wù)又為自己申請(qǐng)了將近3個(gè)月的喘息時(shí)間。

??接著就是佳源服務(wù)控制權(quán)的變更，一定程度上也在為穩(wěn)定自身業(yè)務(wù)做準(zhǔn)備。

??10月27日晚間，佳源服務(wù)發(fā)布公告，宣布被接管人出售73.56%的股份給華盛資本證券有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華盛證券”）。這一消息標(biāo)志著佳源服務(wù)的控制權(quán)發(fā)生了重大變化。

??因房企流動(dòng)性危機(jī)，佳源服務(wù)股權(quán)被控股股東進(jìn)行了一系列抵押融資，最終未能補(bǔ)上關(guān)聯(lián)房企佳源國(guó)際的債務(wù)窟窿，導(dǎo)致股權(quán)融資的貸款違約。因此佳源國(guó)際不再是佳源服務(wù)大股東，而是由華盛證券取而代之。

??可以看出，這一系列動(dòng)作都在為復(fù)牌準(zhǔn)備。

??緊趕慢趕，就在12月5日，停牌20個(gè)月的佳源服務(wù)終于交上了曾拖欠的4份業(yè)績(jī)報(bào)告，包括2022年度業(yè)績(jī)、2023年中期業(yè)績(jī)、2023年度業(yè)績(jī)與2024年中期業(yè)績(jī)。

??5天后，佳源服務(wù)的管理層以及董事會(huì)發(fā)生重大變動(dòng)。隨著佳源服務(wù)控制權(quán)的變更，其管理隊(duì)伍也發(fā)生了變化。

??“華創(chuàng)證券在10月控股接管了佳源服務(wù)，未來目的是先接管公司，再提升運(yùn)營(yíng)，對(duì)管理層人員進(jìn)行調(diào)整是必然的事情。”同策研究院聯(lián)席院長(zhǎng)、首席研究員宋紅衛(wèi)分析稱。

??關(guān)聯(lián)方拖累 復(fù)牌阻礙重重

??在復(fù)牌的路上，佳源服務(wù)換過核數(shù)師，換過一把手，就在今年10月還換了新股東。

??盡管更換了核數(shù)師以及管理層，甚至還發(fā)布了4份業(yè)績(jī)報(bào)告，包括此前獨(dú)立調(diào)查的主要發(fā)現(xiàn)、內(nèi)部控制審查結(jié)果，但佳源服務(wù)復(fù)牌還是存在不小的壓力。

??根據(jù)4份業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，佳源服務(wù)整體經(jīng)營(yíng)狀況并不樂觀。

??截至2022年12月31日，佳源服務(wù)錄得收入約9.45億元，同比上升15.1%；毛利2.8億元，同比上升8.4%；毛利率約29.6%，同比下降1.9個(gè)百分點(diǎn)；凈虧損約為6.1億元，而2021年同期凈利潤(rùn)為1.04億元。

??2023年，佳源服務(wù)收入8.68億元，同比下降8.1%；毛利2.42億元，同比下降13.5%；毛利率27.9%，下降1.7個(gè)百分點(diǎn)；凈虧損則由2022年的6.61億元減少至約7740萬元。

??不得不說的是，對(duì)于上述業(yè)績(jī)報(bào)告，作為核數(shù)師，羅申美的態(tài)度難免不令人猜疑。

??公告顯示，羅申美在以上兩份年度業(yè)績(jī)報(bào)告中均表示對(duì)合并財(cái)務(wù)狀況無保留意見、對(duì)合并財(cái)務(wù)表現(xiàn)及合并現(xiàn)金流量表不發(fā)表意見，并提出有關(guān)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的重大不確定性。

??可以看出，核數(shù)師的含蓄表態(tài)也從一定程度上說明其不敢為佳源服務(wù)業(yè)績(jī)報(bào)告兜底。

??除業(yè)績(jī)報(bào)告的隱憂外，關(guān)聯(lián)交易也是阻礙佳源服務(wù)復(fù)牌之路的一大障礙。

??不得不提的是，將佳源服務(wù)推向停牌即將強(qiáng)制退市的那只手便是中國(guó)佳源以及佳源系創(chuàng)始人沈天晴。2024年2月14日，準(zhǔn)備財(cái)報(bào)過程中，佳源服務(wù)發(fā)現(xiàn)6.6億元異常收支記錄，引來聯(lián)交所注意。

??2024年5月，佳源服務(wù)交出一份獨(dú)立調(diào)查及獨(dú)立內(nèi)部監(jiān)控審查的初步結(jié)果。

??根據(jù)初步調(diào)查結(jié)果顯示，中國(guó)佳源于2022年曾繞過佳源服務(wù)董事會(huì)及高級(jí)管理層，直接指示集團(tuán)財(cái)務(wù)部將大額資金劃轉(zhuǎn)至明 源集團(tuán)投資有限公司（由沈天晴間接擁有70%權(quán)益）及其他若干方以清償沈天晴控制的公司的債務(wù)。

??9月25日，佳源服務(wù)披露了獨(dú)立調(diào)查的主要發(fā)現(xiàn)、內(nèi)部控制審查結(jié)果以及繼續(xù)暫停買賣的情況。根據(jù)獨(dú)立調(diào)查，凌駕性安排導(dǎo)致佳源服務(wù)于2022財(cái)年造成資金流出凈額為1.78億港元以及4.85億元人民幣，而造成這筆資金流出的便是中國(guó)佳源。

??佳源服務(wù)查清6.6億元資金去向，并表示已向涉及資金轉(zhuǎn)移的上海祥源、南京嘉豐、浙江申城索償1.92億元、1.35億元、1.58億元的各自未償還金額。

??人類悲歡并不相通。10月29日，佳源國(guó)際摘牌，正式告別了港交所。

??禍不單行。這邊剛證明挪用超6億元外，佳源服務(wù)又現(xiàn)違規(guī)擔(dān)保。

??11月13日，佳源服務(wù)公告，披露了一份有關(guān)向當(dāng)時(shí)最終控股股東提供未經(jīng)授權(quán)擔(dān)保的主要及關(guān)聯(lián)交易的清理結(jié)果，涉及資金1.23億元。

??停牌20個(gè)月，港交所給出的復(fù)牌指引也從三條增加到了六條。其中，港交所對(duì)佳源服務(wù)給出的復(fù)牌指引一共有六條，最重要的兩條是對(duì)異常交易進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查，并公布調(diào)查結(jié)果與補(bǔ)發(fā)業(yè)績(jī)。

??毋庸置疑的是，佳源服務(wù)的業(yè)績(jī)公告已經(jīng)補(bǔ)發(fā)成功，關(guān)于異常交易的獨(dú)立調(diào)查還在路上。未來是重返牌桌還是落寞退市，佳源服務(wù)復(fù)牌的時(shí)日已經(jīng)不多。