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??“由于控股和地產集團未能按時披露2023年年報，交易所根據(jù)信披規(guī)則對公司及相關人員進行通報批評，這是交易所根據(jù)債券信息披露要求進行的常規(guī)動作。”12月9日，碧桂園方面向中國房地產報記者回應表示，截至目前，公司仍在全力推進2023年年度報告的編制工作，以期盡可能加快公司的年報編制及審計工作進展，盡快出具2023年年度報告。

??近日，碧桂園控股有限公司（以下簡稱“碧桂園”，2007.HK）收到交易所的監(jiān)管消息。12月6日晚，碧桂園發(fā)布公告稱，公司執(zhí)行董事及主席楊惠妍、執(zhí)行董事及總裁莫斌、執(zhí)行董事及財務負責人伍碧君，于近期收到上海證券交易所（以下簡稱“上交所”）通知。

??由于公司未能按照上交所的相關債券上市規(guī)則等規(guī)定按時披露2023年年度報告，上交所分別對碧桂園、上述三位高管以及其他具名人士作出自律監(jiān)管措施決定。

??值得一提的是，上交所對碧桂園、楊惠妍、莫斌及伍碧君予以通報批評，并記入誠信檔案。

??同時，碧桂園的附屬公司碧桂園地產集團有限公司（以下簡稱“碧桂園地產”）及楊惠妍亦于近期收到上交所及深圳證券交易所（以下簡稱“深交所”）通知，由于碧桂園地產未能按照上交所及深交所的相關債券上市規(guī)則等規(guī)定，按時提交并披露碧桂園地產2023年年度報告，上交所及深交所分別對碧桂園地產、其董事長楊惠妍及其他具名人士作出自律監(jiān)管措施決定。且上交所及深交所對碧桂園地產及楊惠妍予以通報批評，并記入誠信檔案。

??對于上述信息，碧桂園表示，公司董事會已審閱自律監(jiān)管措施決定的相關函件。

??碧桂園方面表示，集團高度重視上述通報批評事項，將以此為鑒，嚴格遵循債券信息披露要求，依法履行信息披露義務。鑒于相關違規(guī)乃由于本集團未能及時完成對2023年度業(yè)績的審計等客觀原因導致，并非因相關人士怠于履職盡責，因此董事會（楊惠妍、莫斌及伍碧君除外）認為無理由對楊惠妍、莫斌及伍碧君的誠信及能力存疑，楊惠妍、莫斌及伍碧君繼續(xù)擔任執(zhí)行董事為合適。

??從今年4月2日起，碧桂園的股票在香港聯(lián)交所暫停買賣。在此次公告中，碧桂園表示，公司股份還將繼續(xù)停牌，直至另行通知。

??實際上，碧桂園未能按時披露2023年年度報告，進而導致股票停牌至今，這些都與其所負債務壓力相關。

??目前，碧桂園2023年年報、2024年中期報告均未披露，從2023年半年報數(shù)據(jù)來看，截至2023年6月末，碧桂園流動負債高達1.19萬億元，而現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物僅為1011億元，這表明碧桂園在短期償債方面存在較大壓力。

??今年11月，碧桂園已向部分債權人提交了境外債務重組方案的初步條款，并正在與主要債權人團體進行進一步的磋商。同時，碧桂園已委聘畢馬威企業(yè)咨詢（中國）有限公司擔任境外債務重組的主要財務顧問，并委任了年利達律師事務所作為境外債務重組的主要法律顧問。這些專業(yè)機構的加入有助于碧桂園更有效地推進債務重組工作。

??不過，與行業(yè)內其他房企相比，碧桂園整體化債進程仍然較為緩慢。從2023年6月開始籌劃債務重組至今，碧桂園仍在與債權人進行磋商，尚未達成最終協(xié)議。

??值得一提的是，碧桂園雖然處困境，但是堅持不“躺平”，積極尋找解決辦法。一方面，為了回籠資金用于償債，加快了對非核心資產和項目的處置；另一方面，還提前償還了部分債券，如“22碧地03”債券，本息共計2.07億元。

??從出險以來，“保交樓”被視作碧桂園的第一要務。

??在12月份的月度管理會議上，楊惠妍再次強調“要全力以赴保交房”，并鼓勵全體員工共同努力面對挑戰(zhàn)。她表示，保交房是當前房企的核心使命，不僅意味著對客戶的鄭重承諾，更是公司恢復正常運營的重要基礎。

??從相關數(shù)據(jù)看，今年碧桂園規(guī)劃交房超48萬套，前三季度交付23.5萬套。

??今年國慶期間，伴隨政策“東風”，碧桂園在銷售端也有了好的起色，根據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，期間碧桂園銷售目標完成率達到123%。但今年前11月，碧桂園整體銷售仍然大比例下滑，累計實現(xiàn)權益合同銷售金額約437.3億元，11月單月僅實現(xiàn)30億元權益合同銷售額。

??盡管當前碧桂園的運營面臨挑戰(zhàn)，但楊惠妍仍公開表示，對公司未來充滿信心，將盡快帶領公司回歸正常經(jīng)營的狀態(tài)，并將繼續(xù)深耕房地產行業(yè)。