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??9月20日，2024中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會暨第十四屆房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇在杭州舉行。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、上海易居房地產(chǎn)研究院院長、克而瑞集團董事長丁祖昱

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、上海易居房地產(chǎn)研究院院長、克而瑞集團董事長丁祖昱發(fā)布2024房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究成果報告。

??經(jīng)過2021-2023年的大幅度調(diào)整之后，品牌榜單變動幅度變小。2024年50強榜單變動率是14%，6家企業(yè)發(fā)生了變動；20強的變動率是3家；前10強的變動率只有1家，整個行業(yè)格局開始穩(wěn)定下來。能夠繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的企業(yè)越來越穩(wěn)健，行業(yè)格局的確定性也更強。

??50強品牌房企當(dāng)中，有國資背景的占比72%，36家具有國資背景。央國企在主流房企當(dāng)中成為了真正的中流砥柱。特別是10強房企，有國資背景的有9家，目前純民營房企只有1家。

??評估品牌的價值，核心要看利潤。2023年和2024年企業(yè)利潤均值在下降，而且下降的幅度還不小。在一個可看得到預(yù)期時間當(dāng)中，房企利潤下行可能是一個大概率，只有頭部的少數(shù)品牌房企的超額利潤收益在小幅回升，這只是個案。

??最終得出來的品牌價值均值也是回落的，10強均值是469億，比2023年小幅減少。