??2023年第6周，重點監測城市成交指數全面回升，一線增幅最大，指數環比增加43.17點，4城成交面積環比均翻番，11個重點監測的二線城市成交也均環比回正，成都、武漢漲幅居前，成交規模繼續領跑。

??本周觀點

??政策：集中供地迎來調整，12城調控放松、多地房貸利率降至4%以下

??供應：總量探底回升，武漢4盤入圍供應TOP10

??成交：總量回升，重點城市平均去化率升至51%

??政策動態

??集中供地迎來調整
12城調控放松、多地房貸利率降至4%以下

??第6周，中央層面，自然資源部回應《關于進一步規范住宅用地供應信息公開工作的通知》，該通知是對地方住宅用地供應工作進行的指導文件，不是要取消集中供地制度，而是優化完善，更好發揮充分公開披露信息對于穩定和引導市場預期的積極作用。

??地方層面，長沙、蘇州等12城房地產政策分類放松，需求端主要涉及放松限貸、放寬公積金貸款、購房補貼等，廈門、鄭州等多地首套房房貸利率已降至3.8%。

??新增供應

??總量探底回升，武漢4盤入圍供應TOP10

??2023年第6周，全國重點城市取得預售證面積持163萬平方米，較上周明顯增加。重點城市供應面積TOP10項目中，武漢入圍項目數量最多，其中，招商一江璟城以8.1萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??總量回升，重點城市平均去化率升至51%

??2023年第6周，重點監測城市成交指數全面回升，一線增幅最大，指數環比增加43.17點，4城成交面積環比均翻番，11個重點監測的二線城市成交也均環比回正，成都、武漢漲幅居前，成交規模繼續領跑。三四線城市除江門、南充等少數城市外成交環比均為正增長。

??第6周，重點監測城市開盤去化率51%，較前2周明顯回升，基本回升至春節前水平。主要原因在于，上海、北京、蘇州等核心城市推盤量逐漸增加，在監測項目中占比也明顯增加，這些核心城市去化表現相對較好的項目拉動了整體去化率。

??附表