??截至5月27日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息49794條，涉及開發(fā)企業(yè)8975家。其中，行政處罰信息3141條，經(jīng)營(yíng)異常信息306條，欠稅信息40843條，失信被執(zhí)行人信息5472條，嚴(yán)重違法失信信息31條，重大稅收違法信息1條。

??其中，本周（5.23-5.27）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息534條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)134家。從類型來(lái)看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，無(wú)嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來(lái)看，江蘇、江西和湖北本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??5月23日-5月27日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息434條，涉及企業(yè)50家，欠稅總金額約2.14億元，主要的欠稅稅種是城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅和增值稅，欠稅企業(yè)信息主要來(lái)自江蘇、江西、湖北等省份。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息86條，涉及企業(yè)70家，主要處罰機(jī)關(guān)為稅務(wù)、城管和市場(chǎng)監(jiān)督部門。

??經(jīng)營(yíng)異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息13條，涉及企業(yè)13家。從列入原因來(lái)看，主要為“通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系”。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息1條，涉及企業(yè)1家，列入原因?yàn)椤斑`反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度”。

??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??5月23日-5月27日

??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書232條，涉及企業(yè)108家。從案由來(lái)看，買賣合同糾紛、房屋買賣合同糾紛和借款合同糾紛最多。此外，陜西潤(rùn)城置業(yè)有限責(zé)任公司的涉案文書數(shù)量最多，共計(jì)73條。

??一周典型信用輿情事件

??5月23日-5月27日

??1、廣州富力地產(chǎn)新增1條被執(zhí)行信息，執(zhí)行標(biāo)的1800萬(wàn)元

??5月24日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司新增1條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的為18000000元，案號(hào)為（2022）粵01執(zhí)2860號(hào)，執(zhí)行法院為廣州市中級(jí)人民法院。據(jù)悉，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司成立于1994年8月31日，注冊(cè)資本375236.734萬(wàn)元。該公司為港交所上市公司，股票代碼（02777.HK）。

??2、保利旗下一公司因存在違法建設(shè)行為被通報(bào)

??5月25日，阜陽(yáng)保盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的“保利堂悅”項(xiàng)目因存在違法建設(shè)行為被阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局通報(bào)。通報(bào)顯示，阜陽(yáng)保盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的“保利堂悅”項(xiàng)目位于潁州區(qū)淮河路北側(cè)、潁南路南側(cè)、西清河?xùn)|側(cè)、潁淮大道西側(cè)。依據(jù)竣工測(cè)量報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)查勘發(fā)現(xiàn)以下違法建設(shè)行為：1、地塊三項(xiàng)目最大計(jì)容面積43393.2m2，竣工實(shí)測(cè)計(jì)容面積43545.42m2，超出最大計(jì)容面積152.22m2；項(xiàng)目最大基底面積13379.57m2，竣工實(shí)測(cè)基底面積13558.89m2，超出最大基底面積179.32m2。基底及計(jì)容面積增加主要因S10#商業(yè)樓與S4#商業(yè)樓之間，S10#商業(yè)樓與S13#商業(yè)樓之間規(guī)劃許可時(shí)為無(wú)柱連廊，實(shí)測(cè)為有柱連廊，需計(jì)算基底面積及計(jì)容面積。2、地下機(jī)動(dòng)車停車位規(guī)劃許可458輛，竣工實(shí)測(cè)440輛（含415輛小型車位，36輛微型車位（折算系數(shù)為0.7）折算為25輛小型車位），機(jī)動(dòng)車位減少18輛。公開資料顯示，阜陽(yáng)保盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由安徽保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股85%，而后者由保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司100%持股。

??3、某房企因虛構(gòu)地鐵站名等，被廣州市市場(chǎng)監(jiān)管局列入今年首批廣告違法典型案例

??5月24日，廣州市弘韜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因發(fā)布了違法廣告被廣州市市場(chǎng)監(jiān)管局列入了2022年第一批違法廣告典型案例。案例顯示，廣州市弘韜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在樓盤銷售中心通過(guò)電子顯示屏、展板等載體發(fā)布含有“荔湖新城站、羅崗站、少年宮站”等虛構(gòu)地鐵站名和“10分鐘即到增城萬(wàn)達(dá)、東匯城”等以到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置內(nèi)容的廣告，構(gòu)成違反《廣告法》第二十六條規(guī)定所指的廣告違法行為。根據(jù)《廣告法》第五十八條的規(guī)定，廣州市增城區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)其作出責(zé)令停止發(fā)布違法廣告，并處以罰款11萬(wàn)元的行政處罰。

??一周重要信用動(dòng)態(tài)

??5月23日-5月27日

??1、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：規(guī)范統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信企業(yè)信用管理

??5月25日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布《統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信企業(yè)信用管理辦法》規(guī)定，企業(yè)有拒絕提供統(tǒng)計(jì)資料或者經(jīng)催報(bào)后仍未按時(shí)提供統(tǒng)計(jì)資料的；提供不真實(shí)或者不完整的統(tǒng)計(jì)資料的；拒絕答復(fù)或者不如實(shí)答復(fù)統(tǒng)計(jì)檢查查詢書的；拒絕、阻礙統(tǒng)計(jì)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)檢查的；轉(zhuǎn)移、隱匿、篡改、毀棄或者拒絕提供原始記錄和憑證、統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬、統(tǒng)計(jì)調(diào)查表及其他相關(guān)證明和資料的；其他統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信行為等統(tǒng)計(jì)違法行為之一，且屬于《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法實(shí)施條例》第五十條所列情節(jié)嚴(yán)重的，統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其為統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信企業(yè)。針對(duì)統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信企業(yè)信用懲戒，《辦法》規(guī)定被認(rèn)定為統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信企業(yè)的，由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)一按規(guī)定推送至全國(guó)信用信息共享平臺(tái)和國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，并在“信用中國(guó)”網(wǎng)站公示。統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信企業(yè)的公示期為1年。公示期限屆滿3日內(nèi)，統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信信息移出統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站，并同步將移出信息推送至全國(guó)信用信息共享平臺(tái)和國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)。被認(rèn)定為統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信企業(yè)之日起2年內(nèi)，企業(yè)再次被認(rèn)定為統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信企業(yè)的，自再次認(rèn)定之日起公示3年。公示期間，作出認(rèn)定的統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信企業(yè)的日常監(jiān)管，適當(dāng)提高抽查頻次，指導(dǎo)企業(yè)改正統(tǒng)計(jì)違法行為。

??2、《湖南省社會(huì)信用條例》獲表決通過(guò)，今年9月1日起施行

??5月26日下午,湖南省十三屆人大常委會(huì)第三十一次會(huì)議表決通過(guò)了《湖南省社會(huì)信用條例》。《條例》規(guī)定，信用主體有下列情形之一的，國(guó)家機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和國(guó)家規(guī)定將其列入嚴(yán)重失信主體名單：（一）嚴(yán)重?fù)p害自然人身體健康和生命安全的；（二）嚴(yán)重破壞市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)秩序和社會(huì)正常秩序的；（三）拒不履行法定義務(wù)，嚴(yán)重影響司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)公信力的；（四）拒不履行國(guó)防義務(wù)，危害國(guó)防利益，破壞國(guó)防設(shè)施的；（五）法律、法規(guī)和國(guó)家規(guī)定的其他嚴(yán)重失信情形。在守信激勵(lì)方面，《條例》規(guī)定，對(duì)遵守法定義務(wù)或者約定義務(wù)的信用主體，經(jīng)審查后，由國(guó)家機(jī)關(guān)根據(jù)國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定采取下列激勵(lì)措施：（一）在實(shí)施行政管理和提供公共服務(wù)中給予優(yōu)先辦理、信用承諾、容缺辦理等便利措施；（二）在財(cái)政資金支持和表彰獎(jiǎng)勵(lì)中，在同等條件下列為優(yōu)先選擇對(duì)象；（三）在公共資源交易中，給予信用加分、提升信用等次；（四）在日常監(jiān)管中，合理降低抽查比例和頻次；（五）法律、法規(guī)以及國(guó)家和本省規(guī)定的其他激勵(lì)措施。據(jù)悉，該條例自2022年9月1日起施行。

??3、《山西省社會(huì)信用條例》獲審議通過(guò)，今年10月1日起施行

??5月27日，山西省人大常委會(huì)辦公廳召開新聞發(fā)布會(huì)介紹，《山西省社會(huì)信用條例》經(jīng)山西省十三屆人大常委會(huì)第三十五次會(huì)議審議通過(guò)，將于今年10月1日起實(shí)施。對(duì)于失信行為的認(rèn)定，《條例》規(guī)定，下列具有法律效力的文書可以作為認(rèn)定失信行為的依據(jù)：（一）生效的司法裁判文書和仲裁文書；（二）行政處罰、行政強(qiáng)制和行政裁決等行政行為決定文書；（三）法律、法規(guī)或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定規(guī)定的可以作為失信行為認(rèn)定依據(jù)的其他文書。被認(rèn)定為失信主體的，其失信信息應(yīng)當(dāng)依法納入公共信用信息管理。在守信激勵(lì)方面，《條例》規(guī)定，有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)守信主體采取下列激勵(lì)措施：（一）在行政管理和公共服務(wù)中，給予相關(guān)便利；（二）在享受財(cái)政性資金項(xiàng)目和政府優(yōu)惠政策中，同等條件下列為優(yōu)先選擇對(duì)象或者給予重點(diǎn)支持；（三）在日常監(jiān)督管理中，減少監(jiān)督檢查頻次；（四）在公共資源交易中，予以信用加分、提高信用等次等便利；（五）在評(píng)優(yōu)評(píng)先中，給予優(yōu)先推薦；（六）授予相關(guān)榮譽(yù)；（七）其他激勵(lì)措施。《條例》還要求，要建立公共信用綜合評(píng)價(jià)和行業(yè)信用評(píng)價(jià)機(jī)制，在行政管理和公共服務(wù)領(lǐng)域中推行信用承諾制，并將信用主體作出的信用承諾和履行承諾情況記入信用記錄，作為監(jiān)管依據(jù)。

 ??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第30期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（5.23-5.27）