從于凌罡到趙智強(qiáng) 中國(guó)個(gè)人合作建房破冰
- 2004年：北京首現(xiàn)個(gè)人合作集資建房
- 房?jī)r(jià)高、買房難，正困擾著越來(lái)越多的年輕人。北京一個(gè)叫于凌罡的年輕人，正聯(lián)合一大群來(lái)自各行各業(yè)的年輕人，要用自己的方式在北京蓋一幢他們自己的樓房。具體來(lái)說(shuō)，就是他們打算注冊(cè)成立自己的房地產(chǎn)公司，并從政府手里競(jìng)拍到一塊土地，然后聘請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)公司和房地產(chǎn)建設(shè)公司，在這塊地上建起自己的房子。他們?cè)噲D用這樣的方式破解自己的買房困局。[詳細(xì)]
- 2011年底：溫州商人趙智強(qiáng)進(jìn)京擬拿地建房
- 2011年12月，溫州商人趙智強(qiáng)率領(lǐng)律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)京，宣布已看中南四環(huán)、南五環(huán)的兩塊地，擬尋找合作者共同出資拿地建房。截至2012年2月，已有近400人在該組織報(bào)名，有200多人通過(guò)審核后已經(jīng)正式報(bào)名成功。[詳細(xì)]
從合作建房到委托建房 孫智群繞開(kāi)法律空白
模式的改變
是“合作建房”
合法化邁出了
重要一步
是“合作建房”
合法化邁出了
重要一步
- 孫智群宣布合作建房即日起轉(zhuǎn)為委托代建模式
- 北京合作建房秘書(shū)長(zhǎng)孫智群8月6日宣布，介于法律因素影響，即日起北京合作建房將轉(zhuǎn)為委托代建模式，并確定將組建專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司運(yùn)作項(xiàng)目。此舉也意味著傳統(tǒng)合作建房思路開(kāi)始洗牌。[詳細(xì)]
- 孫智群稱其合作建房?jī)r(jià)格將低于市場(chǎng)價(jià)40%
- 買房人聯(lián)合做開(kāi)發(fā)商，共同出資、選地、設(shè)計(jì)施工、驗(yàn)收入住，這樣的購(gòu)房理想能否實(shí)現(xiàn)？近日，“北京合作建房”項(xiàng)目舉行新聞發(fā)布會(huì)，擁有多年房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)的孫智群聲稱要組織買房人，蓋出比開(kāi)發(fā)商建房房?jī)r(jià)低40%的房子。 [詳細(xì)]
合作建房謀求突圍 業(yè)內(nèi)普遍存在爭(zhēng)議
會(huì)員的積累
與拿地
仍是委托建房
面臨的最大困難
與拿地
仍是委托建房
面臨的最大困難
- 陳國(guó)強(qiáng)：合作建房運(yùn)作空間有限 信托存隱患
- 中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京大學(xué)教授陳國(guó)強(qiáng)今日下午就溫州商人趙智強(qiáng)來(lái)京合作建房一事接受了樂(lè)居獨(dú)家專訪。他表示，此項(xiàng)目運(yùn)作空間有限，集資信托存在很大隱患，個(gè)人持“不看好”態(tài)度。[詳細(xì)]
- 陳云峰：高房?jī)r(jià)下合作建房有市場(chǎng)但難度大
- 中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰表示，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)確實(shí)太高，所以合作建房是有市場(chǎng)的。此外，從政府建保障房還有開(kāi)發(fā)商來(lái)建商品房，確實(shí)還不能滿足社會(huì)的各個(gè)階層的需要，所以應(yīng)該說(shuō)有這塊土壤，有很明確的需求。但他同時(shí)認(rèn)為，在現(xiàn)階段，合作建房難度非常大，仍然有30%甚至更多的比例可能會(huì)流產(chǎn)。[詳細(xì)]
觀點(diǎn)：合作建房 任重道遠(yuǎn)
在我國(guó)，民間資本集合參與住房市場(chǎng)的行為，并不僅是一種市場(chǎng)現(xiàn)象，更象征著社會(huì)治理方式和經(jīng)濟(jì)秩序的轉(zhuǎn)變，無(wú)論合作建房、集資建房、還是委托建房，都能充分發(fā)揮人們參與社會(huì)管理的主動(dòng)性和積極性，對(duì)于我國(guó)社會(huì)總體發(fā)展有益，也值得社會(huì)各界正視與鼓勵(lì)。然而，對(duì)于“合作建房”而言，目前仍缺乏明確的政策支持與法律監(jiān)管。對(duì)于參與者而言，參與其中者必須要有相當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)承受能力。對(duì)于組織者而言，在合作建房的每一個(gè)環(huán)節(jié)中如何做到“公開(kāi)、公正、透明”則是取得會(huì)員信任的最大前提。[詳細(xì)]