??2025年7月16-18日，中國房地產業協會在江蘇省南通市組織舉辦房地產債務重組重整培訓班。此次培訓由中國房協法律工作委員會和金融分會承辦，南通市房地產業協會協辦，得到了江蘇、浙江、上海等地房協支持。170余名來自地方住建部門、房地產開發企業、商業銀行、資產管理公司、律所、行業協會等機構人員參加培訓。中國房地產業協會趙成，南通市各縣（市、區）住建局領導，南通市中級人民法院黨組副書記、副院長周東瑞，張謇企業家學院黨委委員、副院長陸峰，南通市房地產業協會會長姚富新，南通市破產管理人協會秘書長韓建等領導出席開班儀式并致辭。

趙成  中國房地產業協會

姚富新  南通市房地產業協會會長

陸峰  張謇企業家管理學院黨委委員、副院長

??中國房協趙成在開班致辭中表示，房地產市場正在經歷前所未有的深刻調整，部分房企未能及時適應市場變化，陷入銷售下滑、流動性承壓、債務高企的困境，債務集中到期與償債能力嚴重不足的矛盾凸顯，行業面臨巨大的償債壓力。因此，通過市場化、法治化途徑加速推進房地產領域債務重組重整，對持續鞏固房地產市場“止跌回穩”態勢、助力房企恢復造血能力回歸健康發展軌道和降低行業風險傳導維護金融體系安全穩定等方面意義重大。趙成對本次培訓活動寄予了厚望，提出了學以致用、共促發展和遵守廉潔紀律方面的要求。

??培訓班邀請了8位來自最高人民法院、地方法院、金融機構、專業機構、律所等機構專家老師授課。

杜萬華  最高人民法院咨詢委員會原副主任兼秘書長、

審判委員會原副部級專職委員、二級大法官

　　最高人民法院咨詢委員會原副主任兼秘書長、審判委員會原副部級專職委員、二級大法官杜萬華，以“中國房地產業市場化發展的法治化思考”為題，系統回顧和分析了我國房地產市場的發展歷程和發展現狀，并提出要以法制化為保障，規范預售和現售商品房交易、建立完善的住房租賃市場，推動房地產市場高質量發展的三個應對之策。

陳五建  南通市崇川區人民法院金融庭庭長

　　南通市崇川區人民法院金融庭庭長陳五建，結合典型案例，詳解了房地產企業破產案件的特征、個案的審判難點，以及法院在破產案件審判中對利益衡平原則的把握等內容。

任一民  浙江京衡律師事務所管理合伙人、浙江省破產管理人協會會長

　　浙江省破產管理人協會會長、浙江京衡律師事務所管理合伙人任一民，圍繞房企破產債權的總體秩序，重點講解了房企破產實務中面臨的購房消費者認定、預告登記、土地出讓、施工建設、以房抵債等涉及債權性質、排序、對應責任財產等方面的疑難問題。

陳亞麗  畢馬威中國稅務合伙人

　　畢馬威中國稅務合伙人陳亞麗，結合房地產項目涉稅項目多、周期長的特點，從債務重組和破產重整兩方面做了稅務解析。

劉國陽  瑞聯資信副總經理

　　瑞聯資信副總經理劉國陽，從投后管理視角介紹了當前特殊資產項目需解決的四個關鍵問題，以及特殊資產項目投后管理的常見風險與防控舉措。

成祥波  大成律師事務所合伙人

　　大成律師事務所合伙人成祥波，系統闡述了庭外重組與破產重整的運行邏輯，強調了二者在市場化協商與司法程序保障下的協同價值，并分別詳細介紹了地產項目庭外重組以及破產重整案例。

張旭  銀河資產投資銀行部業務三處處長

　　銀河資產投資銀行部業務三處處長張旭，圍繞房地產紓困進入了新階段的新特征，重點介紹了AMC參與不良資產盤活的實踐邏輯和典型案例，并強調了實施實質性重組的重要性。

陳迅  中國房協理事、世聯資產總經理

　　世聯資產總經理陳迅認為，未來的房地產市場或將以經營性存量資產為主，并針對這一趨勢重點介紹了存量資產盤活的路徑及評估要點。

培訓班現場

??面對行業困境，中國房協始終踐行初心使命，積極為企業發聲，為行業助力。后續中國房協將圍繞資產盤活、債務化解主題，持續開展研討交流和培訓活動，相關成果也將整理形成報告送有關部門，努力為行業爭取更優的政策環境。為推動房地產“止跌回穩”和健康發展發揮協會作用。