??為貫徹“積極應對人口老齡化”和“健康中國”兩大戰略，不斷滿足人民群眾對健康養老的需求，由中國房地產業協會和中海地產集團聯合主辦，江蘇省房地產業協會協辦，中國房地產業協會養老地產與大健康委員會、無錫市中海錦年貢湖養老管理有限公司承辦的“第九屆養老與大健康項目交流大會暨太湖論壇”于8月22日在江蘇省無錫市召開。

??本屆大會以“新時代康養項目發展模式和趨勢研判”為主題，聚焦“政策解讀及市場分析”，圍繞“地產+康養”、“物業+康養”、“金融+康養”、“科技+康養”和共建“康養供應鏈”等內容展開研討和對話。出席大會的領導和演講嘉賓有：住房和城鄉建設部原總經濟師、中國房地產業協會會長馮俊，中國房地產業協會駐會名譽副會長王惠敏，國務院發展研究中心研究員、研究室主任馮文猛，住建部標準化委員會主任委員、中國建筑標準設計研究院總建筑師劉東衛，中國房地產業協會副會長、藍城集團執行總裁傅林江，北京星劍康養產業公司董事長烏丹星等專家和企業家以及無錫市政府副秘書長徐政、梁溪區區委書記朱剛，無錫市住建局黨委書記陳雪峰，無錫市委組織部副部長嚴健媛，無錫市自然資源和規劃局局長席永清等政府相關部門領導，來自中海地產、保利發展、遠洋集團等中房協會員單位代表和相關企業及產業鏈代表等共400余人參加大會。

中國房地產業協會名譽副會長王惠敏

??大會由中國房地產業協會駐會名譽副會長王惠敏主持，中國房地產業協會會長馮俊、無錫市人民政府副秘書長徐政、中國海外發展有限公司助理總裁、中海發展康養公司董事長王林林分別致辭。

中國房地產業協會會長馮俊

??中國房地產業協會會長馮俊表示，房地產業的發展要發現和適應社會需求的發展。中國人口結構的變化出現了三個趨勢。一是老齡人口比重不斷提高，二是家庭規模不斷縮小，三是預期壽命提高，這三個變化趨勢，反映出養老服務需求將成為今后社會發展的重要問題。房地產業的主要任務是為人民群眾提供住房。在人口結構的變化中，房地產業的產品和服務就面臨新的考驗。我們說房地產的轉型發展的重要任務之一，就是發現和適應新的居住需求，從而改善住房的供應。

無錫市人民政府副秘書長徐政

??無錫市人民政府副秘書長徐政表示，無錫是全國最早進入人口深度老齡化的城市之一，近年來，無錫積極應對人口老齡化，優化頂層設計，先后出臺了一系列政策文件，加大改革創新，強化體系建設，加快構建養老、孝老、敬老政策體系和社會環境。無錫將持續推動共建共享老年友好型社會建設，全面提升老齡事業高質量發展水平，不斷滿足老年人日益增長的物質和精神文化需求，讓老年人共享美好生活。

中國海外發展有限公司助理總裁、中海發展康養公司董事長王林林

??中國海外發展有限公司助理總裁、中海發展康養公司董事長王林林表示，2017年中海錦年康養品牌積極承接國家戰略，承載央企使命，依托不動產全產業鏈優勢正式啟航康養業務，積極融入中國老齡化發展應對進程。聚焦國家“十四五”戰略，中海將繼續深耕，提升康養行業運營能力，加強行業交流、推動康養產品迭代升級，為行業提供可持續發展的生態系統，建立新的思路和貢獻。

馮文猛 國務院發展研究中心研究室主任、研究員

??國務院發展研究中心研究室主任、研究員馮文猛通過對中國的人口老齡化及未來趨勢、中國老齡化政策的展開脈絡及最新方向、全國示范性老年友好社區創建以及對房地產業關注養老的幾點思考四大板塊，結合國內外經驗和視角，給出了深刻的實踐經驗和相關建議。

姚春蘇 中房協養老地產與大健康委員會秘書長

??中房協養老地產與大健康委員會秘書長姚春蘇發布了由中國房地產業協會組織編寫的基于地產+康養和物業+養老的《2022中國養老與康養產業發展報告》，梳理政策脈絡，分析了供給和需求，以及金融和科技對康養產業發展的重要意義，該報告通過調研征集了近百家案例，遴選了78家作為樣本企業進行統計分析，并在報告中擇優刊登了45家企業案例交流，最后提出了今后發展的建議。

烏丹星 北京星劍康養產業公司董事長

??北京星劍康養產業公司董事長烏丹星，通過客戶視角、產品視角、運營視角及政策視角等多維度對當前養老產業市場進行分析和展望，并表示，目前中國康養之路，還很長很遠需要全社會長期不懈的共同努力。

郭  鑫  中海發展康養公司總經理

??中海發展康養公司總經理郭鑫，表示中國人有獨特的孝道文化，也有獨特的生理、心理和社會參與的需求，需要建構一套適合中國長者的養老服務系統，并結合中海錦年康養項目的實踐運營經驗，深度探討新中式養老的發展。同時針對康養行業的四大痛點：資產回報率低且沒有合適的退出路徑、土地及建設成本高、入住率低、高品質運營水平低，提出中海錦年的行業解決方案——“五個一”的業務策略：一是一張地圖；二是從投資到發展到預算管理全鏈條的動態跟蹤系統；三是中海錦年101長者守護體系；四是一套智能化解決方案，從經營角度，對業務系統、財務系統和發展管理系統以及投資系統的四條業務鏈條拉通；五是一條產業鏈，整合康養行業前中后端的上下游供應鏈資源。為康養住區投資、建設及運營提供系統性解決方案，為產業發展助力，為健康中國助力。

康養產業供應商體系倡議書簽約儀式

??為更好引領行業發展，從項目全生命周期、全維度打造康養行業可持續發展供應鏈生態圈，建立最值得信賴的合作平臺，與大金、TOTO、羅格朗、棲城設計、云杉優眠等供應商公司建立合作，以“好產品、好服務”為目標，中國房地產業協會、無錫會展協會、中海地產依托中房優采、無錫會展經濟鏈、中海領潮供應鏈等專業供應鏈平臺，充分整合行業資源，共建“康養供應鏈體系”資源庫，并向致力于推動全齡社區高質量發展的企業參與共建簽署倡議書。

??在“地產+康養”篇，藍城集團執行總裁傅林江、中國建筑標準設計研究院總建筑師劉東衛、保利健康產業投資有限公司助理總經理郭延洲、深業健康集團張帥一總監、江蘇耘林養老發展集團有限公司董事長龔育才發表主題演講，內容包括從民營企業、大型央企不同視角研究討論城市郊區、城市社區、全齡社區等康養地產項目發展戰略及分析不同企業運營需求，如何將地產與養老發展結合。

??在“物業+康養”篇，中海物業管理有限公司助理總裁王孟、遠洋養老營造中心總經理樊華 、旭輝集團蘇州彩園養老服務有限公司副總經理姚慧、萬聯城市服務科技集團股份公司集團副總經理郭佳、南京銀城康養養老服務有限公司總經理朱詠田、浙江開元物業管理股份公司醫養公司總經理何小安、重慶海宇物業管理有限公司董事長高榮江，就物業+養老主題就行精彩深入的交流討論。

??在“金融+康養”篇，江蘇省國際信托有限責任公司副總經理肖冬雪介紹了信托制度對養老產業發展的結合思考，并對金融支持康養發展提出了建議。泰康之家上海分公司總經理徐曉歡介紹了保險與康養產業融合發展以及泰康的實踐經歷，分享了泰康發展康養的模式和體系。

???在“科技+康養”篇，唐澤實業（上海）有限公司總經理鐘厚波， 優必選健康事業部產業發展總經理楊進，春雨醫生集團副總裁何小建分別從適老化產品配套的產業發展，打造高品質的養老環境整體解決方案，AI智能助力建設老年友好型智慧社區，互聯網思維賦能特色康養項目的實踐等角度分享各自發展成果。

??最后進行了中房協“養老與康養產業基地”計劃授牌儀式。

??第九屆養老與大健康項目交流大會，在政府和行業協會以及地產、物業、金融、科技等企業代表的共同努力下，探討了康養發展的新思路、新格局和新模式。讓我們一起努力，為不斷滿足人民群眾對美好生活的向往而努力奮斗。

       21日下午,召開了共建“康養供應鏈體系”資源庫閉門研討會。與會各方進行了交流和研討，達成了共建資源庫的共識。資源庫將依托中房協行業政策研究及標準建設平臺、無錫會展平臺、中海領潮供應鏈平臺，建立從項目定位咨詢、設計、建設、到適老化設備設施供應、專業運營服務、以及會展經濟策展的一站式閉環供應鏈體系；信息共享，跨界協同，分級管控，合作共贏。