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關于開展智慧建筑評價工作的通知

2020-12-23 16:09:29 來源：中房網

??各省、自治區、直轄市房地產業協會（開發協會）、各會員單位、各有關單位：

??隨著物聯網、云計算、大數據、人工智能等新一代信息技術的發展，以及我國新型智慧城市發展的深入，建筑作為城市的基本組成單元，也在綠色化、健康化、智能化等基礎上進一步向智慧化發展。為貫徹實施國家創新驅動發展戰略，大力發展智慧建筑，我協會經研究，決定依據《中國房地產業協會智慧建筑評價管理辦法》（中國房協﹝2020﹞126號）（以下簡稱“管理辦法”）、中國房地產業協會和國家建筑信息模型（BIM）產業技術創新戰略聯盟共同頒布的團體標準《智慧建筑評價標準》（T/CREA 002-2020、T/CBIMU 14-2020），開展全國智慧建筑評價工作。現將有關事項通知如下：

??一、原則及重點

??（一）智慧建筑標識的申請遵循自愿原則。智慧建筑標識的評審遵循科學、公開、公平和公正的原則。

??（二）智慧建筑的評價應遵循以人為本、因用制宜、融合創新的原則，結合建筑功能、用戶需求、內外環境、技術發展等因素，對建筑全壽命期內的智慧性能進行綜合評價。

??二、組織機構與職責

??（一）中房協住宅技術委員會（以下簡稱“技術委”）負責全國智慧建筑評價工作的日常管理，主要包括：智慧建筑評價合作機構的審核，智慧建筑評價結果的復核、公示和公告，智慧建筑標識編號的核發和標識的制作，智慧建筑評價專家組的組建和管理。

??（二）中房協將適時選擇符合條件的單位通過簽訂合作協議的方式共同開展一定范圍內的智慧建筑評價工作。

??三、申報主體

??申請智慧建筑評價應由業主單位、房地產開發單位向技術委或評價合作機構提出。鼓勵設計單位、咨詢單位、施工單位和物業管理單位等相關單位共同參與申請。

??四、申報條件

??（一）預評價項目應當完成施工圖設計并通過施工圖審查、取得施工許可，符合國家基本建設程序和管理規定，以及相關的技術標準規范。

??（二）評價項目應在建筑通過竣工驗收并投入使用，符合國家相關政策，未發生重大質量安全事故，無拖欠工資和工程款。

??五、申報材料

??申請單位應根據評價要求，提交相應申報材料，并對提交材料的真實性、準確性和完整性負責。申報材料包括：

??1、智慧建筑標識申報書及申報聲明；

??2、智慧建筑性能自評估報告及相關聲明；

??3、智慧建筑標識申報材料清單中的各項文件、報告。

??申報材料的參考模板請電話免費索取。

??六、評價流程

??（一）技術委或評價合作機構在收到申請資料后10個工作日內進行形式審查和技術預審，若資料齊全，且通過技術預審，則進行評價工作；若預審不合格，申請單位需對材料進行整改后再次提交申請。

??（二）正式受理標識申請后，技術委或評價合作機構組建評價專家組。由評價合作機構組織評審的，評審前至少5個工作日將申請資料、推薦評價專家名單、評審議程報技術委，經技術委批準同意后實施。

??（三）由評價合作機構組織評審并通過的項目，由評價合作機構在10個工作日內將資料報送技術委；對原則上通過，但需要補充解釋性材料或部分內容修改的項目，由申請單位5個工作日內根據評審意見提交補充材料或修改內容后函復評價合作機構；未通過的項目，評價合作機構在評審結論做出后5個工作日內通知申請單位。由技術委組織評審并通過的項目，參照辦理。

??（四）通過評價的項目在中房協官網（http://www.dil5h.cn/）進行公示，公示期為7天，公示期結束，無異議項目由中國房地產業協會發文公告并頒發智慧建筑標識。

??七、監督管理

??（一）技術委統一制定智慧建筑標識的格式、內容、樣式、種類。

??（二）鼓勵獲得智慧建筑標識的項目運營單位或業主積極參加協會組織的智慧建筑運行效果調查研究工作和有關活動。

??（三）獲得標識的項目名稱變化或者獲證項目的申請單位名稱及地址名稱發生變更的，經評價機構核實后，變更證書；

??（四）獲得預評價標識的項目施工過程中設計變更，需經專家組重新確認后，變更證書。

??（五）對于違規取得標識的項目，技術委將按照“管理辦法”第二十、二十一、二十二條規定對智慧建筑證書等標識進行暫停使用、撤銷。被撤銷證書等標識的建筑物和有關單位，自撤銷之日起三年內不得再次提出標識申請。

??（六）任何單位和個人不得偽造、變造、冒用、買賣和轉讓證書等標識。

??（七）對于評價合作機構有違規行為的，技術委將按照“管理辦法”第二十三條規定取消其評價合作機構的資格，且自被撤銷指定之日起三年內不得再次申請成為評價合作機構。

??八、聯系方式

??中國房地產業協會住宅技術委員會

??聯系人：張婧楠、朱超飛