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??各區政府（管委會），各有關單位：

??為加快構建房地產發展新模式，進一步滿足居民剛性和改善性住房需求，堅持因城施策，用好政策工具箱，促進我市房地產市場持續平穩健康發展。經市人民政府同意，現就有關事項通知如下：

??一、優化商品住房價格備案管理

??商品住房價格備案時間間隔由三個月調整為一個月。（責任單位：市住房城鄉建設局）

??二、全面取消商品住房限購

??在本市范圍內購買商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再審核購房人資格。（責任單位：市住房城鄉建設局、市不動產登記中心）

??三、取消商品住房限售年限

??取消我市商品住房（含新建商品住房和二手住房）轉讓限制年限規定（有限制產權轉讓的除外），支持居民剛性和改善性購房需求。（責任單位：市不動產登記中心）

??四、鼓勵支持住房“以舊換新”活動

??支持房地產開發企業、中介機構和購房人三方聯動開展“以舊換新”活動，鼓勵房地產企業開展存量房產置換新房的活動，促進居民家庭通過“賣舊買新、以舊換新”購買改善性新建商品住房。（責任單位：各區政府（管委會）、市住房城鄉建設局）

??五、加大公積金政策支持力度

??提高住房公積金貸款額度，在資金流動性控制指標范圍內，實施合理的配貸系數，將單繳職工貸款最高限額調整為60萬元，雙繳職工貸款最高限額調整為100萬元。（責任單位：市住房公積金管理中心）

??六、加大金融支持房地產力度

??加快推進城市房地產融資協調機制落地見效，對符合“白名單”要求的合規房地產項目積極給予資金支持，做到“應貸盡貸”，保障項目按時建成交付，切實保障購房人的合法權益。指導金融機構優化貸款審批和發放流程，加快放款速度。對開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。（責任單位：市住房城鄉建設局、國家金融監管總局珠海監管分局）

??本措施自印發之日起實施，此前我市相關政策措施與本措施不一致的，以本措施為準。橫琴粵澳深度合作區可參照制定相關調控措施。

??珠海市住房和城鄉建設局              珠海市不動產登記中心

??珠海市住房公積金管理中心            國家金融監督管理總局珠海監管分局

??2024年 5月24日