住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-07-16 10:49:39 來源：克而瑞地產研究
- 城市:全國
- 發布時間:2024-07-16
- 報告類型:住宅交易分析
- 發布機構:克而瑞
??本周觀點
??政策：120億保障性住房再貸款發放，武漢等14城政策調整
??供應：總量低位回升，杭州3盤入圍供應TOP10
??成交：一二線成交回升、三四線續跌，平均去化率降至44%
??政策動態
??120億保障性住房再貸款發放
武漢等14城政策調整
??第28周（7.8-7.14），中央層面，截至二季度末，金融機構已經發放了近250億元租賃住房貸款，人民銀行已審核發放再貸款資金超過120億元。地方層面，廣州、武漢等14城政策放松，需求端主要涉及放松限購、放松限貸、放松公積金貸款、發放購房補貼、支持“以舊換新”等方面。
??新增供應
??總量低位回升
杭州3盤入圍供應TOP10
??2024年第28周，全國重點城市取得預售證面積共計308萬平方米，環比增長96%。重點城市供應面積TOP10項目中，杭州有3個項目入圍，其中璟宸觀瀾府以9.5萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??一二線成交回升、三四線續跌
平均去化率降至44%
??2024年第28周，各能級成交環比漲跌不一。具體來說，一線指數環比下增長12.21點至94.92，上海成交發力，環比近乎翻番，北京成交持穩，深圳、廣州穩中有降。二線成交指數環比增長4.25點至47.46，成都、武漢、杭州等成交有所回調，福州、重慶等低位回升。三四線成交指數環比下降19.36至62.26，佛山成交高位回落。
??第28周，重點監測城市開盤去化率為44%，環比下降3個百分點。開盤項目數量方面，重點監測城市中，杭州有5個項目開盤加推，武漢有2個項目推盤入市。
??附表
2024-07-16
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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