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??2023年第24周

??6月5-11日，14個重點監測城市二手房成交面積158.4萬平方米，環比下降3%，成交規模已經連續三周下滑，和17周的峰值相比下降約35%，需求疲態盡顯，市場預期轉弱，同比增長11%，增幅較上周收窄59個百分點，如果此后成交再無起色，同比轉跌只是時間問題。

??環比來看，重點城市中僅深圳、成都等5城成交小幅反彈，其余9城均回落，京杭佛下滑約10%，跌幅居前。同比來看，杭州、廈門等成交表現依舊弱于去年同期，特別是杭州規模近乎腰斬，青島也由正轉負下滑14%。

??重點城市

??01

??北京：需求疲態盡顯
成交跌破去年周均水平

??2023年第24周，北京二手房成交面積24.6萬平方米，環比下降9%，同比增長25%，較今年周平均下降17%的同時，也已低于去年全年的周平均水平。

??02

??深圳：需求反彈有限
成交環比僅微增4% 

??2023年第24周，深圳二手房成交面積6.2萬平方米，環比4%，同比增長16%，需求反彈著實有限。

??03

??南京：規模跌破20萬平
環比下降9%

??2023年第24周，南京二手住房成交面積19.2萬平方米，環比下降3%，同比增長12%，較周平均也由正轉負，下降1%。

??04

??成都：成交環比回漲5%
仍低于年內周平均

??2023年第24周，成都二手住房成交面積43.2萬平方米，環比微增5%，同比增長32%，不過仍然略低于年內周平均值。

??05

??蘇州：交易量重回下行通道
環比下降12%

??2023年第24周，蘇州二手住房成交面積15.5萬平方米，成交仍處在下行通道，環比下降3%，同比增長31%。

??06

??杭州：市場持續降溫
成交同、環比分別降48%、11%

??2023年第24周，杭州二手住房成交面積7.7萬平方米，環比下降11%，同比下降48%，同比跌幅明顯擴大，除了成交繼續走弱之外，還有高基數的原因，去年第24周，杭州受房貸利率下調等利好刺激，疊加端午假期后集中網簽，二手房成交驟增至15萬平的全年最高值。

??07

??東莞：成交量階梯式回落
環比再降7%

??2023年第24周，東莞二手住房成交面積7.1萬平方米，成交階梯式回落，環比下降7%，同比增長28%。

??08

??佛山：規模跌落16萬平
環比回調9%

??2023年第24周，佛山二手住房成交面積15.9萬平方米，環比下降9%，同比增長23%，為近幾周以來規模首次跌破16萬平。