梁笑梅 2025-03-10 10:22:48 來源：中房報
??3月6日，港交所對花樣年控股集團有限公司（以下簡稱“花樣年”）、深圳市彩生活服務集團有限公司（以下簡稱“彩生活”）及其9名前董事發出了公開譴責。此次譴責涉及2021年花樣年控股與彩生活向碧桂園服務出售鄰里樂控股集團有限公司（以下簡稱“鄰里樂”）的交易。被譴責的對象包括花樣年的創始人曾寶寶以及彩生活的前主席潘軍等。
??自2021年以來，花樣年及彩生活均面臨了不同程度的資金鏈緊張問題，這導致了一系列的財務重組和資產出售行動。據了解，花樣年與彩生活在2021年9月以33億元出售旗下重要資產鄰里樂，其中碧桂園服務先行支付23億元。交易后僅兩日，彩生活以該資產作抵押向買方借款7億元，因逾期未還導致資產被強制轉讓。該重大事項直至一個月后才對外披露，構成違規操作。
??資料顯示，鄰里樂是彩生活服務集團旗下的重要子公司之一，主要負責運營社區增值服務業務。此次出售被認為是緩解公司短期資金壓力的關鍵步驟之一。然而，這一交易并未得到所有股東的認可，并引發了廣泛的爭議。
??港交所發布此次公開譴責主要是基于以下幾點：一是信息披露不充分。在進行出售鄰里樂的過程中，花樣年控股及彩生活未能及時、準確地披露相關信息，違反了上市規則中關于信息披露的要求。二是利益沖突處理不當。部分董事在交易過程中存在潛在的利益沖突，但未能采取有效措施予以避免或解決，損害了其他股東的利益。三是違反公司章程規定。在執行重大資產重組時，未按照公司章程的規定履行必要的程序，導致決策過程缺乏透明度和公正性。
??港交所強調，作為上市公司，必須遵守嚴格的信息披露標準，并確保任何重大交易都符合相關法律法規要求。此外，董事會成員應以高度的責任感行事，維護公司整體利益，不得因個人私利而影響公司的正常運作和發展。
??值得注意的是，在被譴責的9名前董事中，有幾位已經離開了各自的崗位，如曾寶寶和潘軍等人。
??面對港交所的譴責，潘軍承認，不論是磋商及執行借款，以及決定彩生活拖欠借款，都是他一人所為。他無視了該等公司的內部監控政策，導致該等公司違反《上市規則》。
??作為此次事件的關聯方，碧桂園服務方面在接受中國房地產報記者采訪時表示：“我們公司不是公告主體，不予置評。”
??此次事件不僅對花樣年和彩生活自身產生了深遠影響，也為整個物業管理和房地產開發行業敲響了警鐘。
??業內人士普遍認為，隨著監管力度不斷加大，未來企業將更加注重合規經營，特別是在涉及重大資產重組、關聯交易等方面，必須嚴格按照法律法規辦事，確保信息透明度和決策公正性。
??在漸苒研究院首席研究員、物商云聯合創始人湯曉晨看來，“花樣年和彩生活的違規行為反映出其自身公司治理和合規運營的嚴重不足，港交所的譴責是必要且合理的舉措。”
??多位業內專家在接受記者采訪時表示，此次港交所的行動體現了監管部門對于資本市場秩序維護的決心。一方面，通過嚴肅處理違規行為，可以有效震懾那些企圖鉆空子的企業和個人；另一方面，也有助于凈化市場環境，保護廣大中小投資者的合法權益。從長遠來看，這對行業的健康發展是有利的。
??一位不愿具名的資深分析師指出，“雖然短期內可能會給某些企業帶來一定的壓力，但從整體上看，它促進了全行業的規范化發展，提高了企業的社會責任感和誠信意識。”他還建議，政府部門應繼續加大對違法違規行為的打擊力度，不斷完善相關法律法規體系，為企業發展創造良好的外部條件。
??“港交所是從上市公司重大事項執行規范的角度對這一事件進行了譴責，是站在多數不知情投資者的一方，但是，同時，也要看到目前的監管與約束機制還存在進一步改善的空間，如果僅僅是譴責，并不能挽回投資者的利益。”同策研究院聯席院長宋紅衛告訴記者。
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