??為深入推進“放管服”改革，進一步發揮信用在創新監管機制、提高監管能力和水平方面的基礎性作用，近年來，山東省濟寧市積極開展房地產開發企業信用評價工作，全面實施企業信用分級分類管理，通過信息互通、部門聯動等方式，強化信用評價結果運用，形成“一處失信、處處受限”的信用監管機制，真正讓信用監管成為行業管理的“新動力”。

??據了解，為實現信用監管信息化，濟寧市住房和城鄉建設局積極搭建“房地產開發企業信用評價管理平臺”，通過該平臺歸集房地產開發企業的信用信息，打通部門信息互通共享渠道。同時，濟寧市住房和城鄉建設局聯合市發展和改革委員會等11部門印發《進一步加強我市房地產開發企業信用信息管理的通知》，明確了各部門的工作職責，加強部門聯動，形成工作合力。

??2020年濟寧市公布的《濟寧市房地產開發企業信用評價管理暫行辦法》中，將全市房地產開發企業按照企業基本信息、經營行為、群眾投訴、工程質量、售后服務等方面共48個子項目分別記分，綜合評價分類為AAA、AA、A、B、C五個等級，對房地產開發企業依據評價結果實行差異化管理。

??其中，AAA級企業列入守信聯合激勵對象名單，綜合運用各種政策扶持；AA級企業可享受預售資金監管留存比例降低等政策優惠及評優推薦；A級企業按照有關法律法規和政策規定正常監管；B級企業列入日常監督檢查工作中重點檢查企業；C級企業列入失信企業名單，適當提高預售許可條件，增加檢查頻次，取消參與評優資格，實施失信聯合懲戒。

??在房地產開發企業信用評價結果的具體運用中，濟寧市住房和城鄉建設局創新工作思路，將信用分類監管與“雙隨機、一公開”（在監管過程中隨機抽取檢查對象，隨機選派執法檢查人員，抽查情況及查處結果及時向社會公開）監管相結合，會同各部門以信用評價結果為依據，采取差異化的監管措施，將B級、C級企業列入必檢范圍，從嚴進行日常監督檢查。

??相關負責人說：“這種工作方式提高了‘雙隨機’抽查的針對性和精準性，提升了監管效能，方便全市各部門對不同信用等級的房地產開發企業實行靶向抽查，讓失信企業無處遁形，倒逼企業不斷規范自身開發經營行為，最終形成行業誠信經營的良性循環?！?/p>

??濟寧市住房和城鄉建設局將繼續創新信用激勵機制，發揮信用賦能作用，不斷完善信用監管措施，強化信用約束，引導和規范企業經營行為，推動房地產行業的良性循環和健康發展。